◇◆モデルハウス家具付き販売◆◇ブランシエラガーデン青葉区北根　全7邸【宮城県庁まで車で約11分】来場予約受付中！！/予告広告新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇◆モデルハウス家具付き販売◆◇ブランシエラガーデン青葉区北根　全7邸【宮城県庁まで車で約11分】来場予約受付中！！/予告広告

住所	宮城県仙台市青葉区北根３
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩13分
価格	4100万円～4700万円台(予定)

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【モデルハウス家具付き販売！】来場予約受付中◆長谷工ホーム東北◆第一弾

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地（2024年4月）撮影
統一感のある落ち着いた町並み
前面道路はインターロッキング仕上げのゆったりとした私道

販売スケジュール	6月上旬より販売開始 ■販売価格は未定です。また、第３期について一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定しておらず、販売棟数が未確定の為、物件概要のデータは分譲住宅については建築確認取得済で未販３売の棟のものを表示しております。 ■販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

販売スケジュール

6月上旬より販売開始
■販売価格は未定です。
また、第３期について一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定しておらず、販売棟数が未確定の為、
物件概要のデータは分譲住宅については建築確認取得済で未販３売の棟のものを表示しております。
■販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地（2024年4月）撮影
4号棟外観
現地（2024年4月）撮影
2号棟外観
現地（2024年4月）撮影
7号棟外観

現地（2024年4月）撮影
2号棟モデルハウス　ダイニング
家族での食事がより楽しくなる対面キッチンを採用。
2号棟モデルハウス　リビング
LDK20畳以上の広々空間。（LATO含む）
家具のレイアウトに困らない綺麗な形のリビングです。

2号棟モデルハウス　LATO（リビングサイドルーム）
リビング横のLATOスペースはお子様の遊び場所などに最適！将来的にはお部屋として使用できます。
2号棟モデルハウス　キッチン（カップボード付き）
大容量の収納を完備。面材合わせのオシャレなカップボードも設置済み！
2号棟　間取り図
敷地面積：150.90m²（45.64坪）
建物面積：99.24m²（30.02坪）

「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い耐震性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。
国の定めた8つの規定を満たした安心・快適な住まい。税制優遇も受けられます。
住宅性能評価証取得。

全棟に床暖房完備！ハイブリッド式なのでお財布にも安心です！
全棟省エネ大賞受賞のハイブリッド給湯器を標準装備！冬場の光熱費を抑えられます！
ブランシエラガーデン青葉区北根
＜全７邸＞
～仙台と泉の中心部を結ぶ「仙台泉線」から一歩奥に入った緑ある落ち着いた街並み　～

仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで1000m

長く安心してお住まい頂けるように、アフターメンテナンスでサポートいたします。
些細な事でもお気軽にご連絡ください。

イベント情報

□■モデルハウス家具付き販売！■□
長谷工ホーム東北「青葉区北根」
第一弾　新発表　【全7棟】

【来場予約受付中！】

※事前に物件の詳細資料をご郵送しております。
間取り等の詳細資料をご希望のお客様は、資料請求を頂いた順に随時発送させて頂きます。
お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

床暖房
全棟に床暖房完備！ハイブリッド式なのでお財布にも安心です！
給湯器
全棟省エネ大賞受賞のハイブリッド給湯器を標準装備！冬場の光熱費を抑えられます！
キッチン
広々としたキッチンはビルトイン食洗器付！家事の負担を軽減できます！

洗面所
広々とした収納たっぷりの洗面台はお子様も見えるように、お子様目線の位置にミラーが付いています。コンセントも2箇所完備しております！

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構造の特徴

長期優良住宅
国の定めた8つの規定を満たした安心・快適な住まい。税制優遇も受けられます。
住宅性能評価証
住宅性能評価証取得。
ハイブリットキューブ
「6面体構造」による高耐震工法に、繰り返しの地震に強い耐震性能をプラスした独自の高耐震性能と制振性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」を標準としています。

アフターメンテナンス
長く安心してお住まい頂けるように、アフターメンテナンスでサポートいたします。
お問合せ
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地図仙台市青葉区北根３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
わかくさ幼稚園まで467m
幼稚園・保育園
仙台市黒松保育所まで683m
幼稚園・保育園
ワッセ森のひろば保育園まで603m

小学校
仙台市立台原小学校まで2400m ※仙台市立旭丘小学校も選択可能
中学校
仙台市立台原中学校まで2400m
スーパー
COOP　MIYAGI黒松店まで1082m

コンビニ
ファミリーマート北根黒松店まで278m
駅
仙台市地下鉄南北線「黒松」駅まで1000m
その他環境写真
仙台文学館まで800m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】わかくさ幼稚園（約467m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】仙台市黒松保育所（約683m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ワッセ森のひろば保育園（約603m・徒歩8分）
■【小学校】仙台市立台原小学校（約2400m・徒歩30分）
■【小学校】仙台市立旭丘小学校（約1344m・徒歩17分）
■【中学校】仙台市立台原中学校（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI黒松店（約1082m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート北根黒松店（約278m・徒歩4分）
■【駅】仙台市地下鉄南北線「黒松」駅（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】仙台文学館（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】仙台市科学館（約1000m・徒歩13分）
■【公園】台原森林公園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテ仙台台原店（約2400m・徒歩30分）

区画図

: ブランシエラガーデン青葉区北根
＜全７邸＞
～仙台と泉の中心部を結ぶ「仙台泉線」から一歩奥に入った緑ある落ち着いた街並み　～

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  127.99m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  173.79m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.24m²
  
  土地面積
  
  150.9m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  101.64m²
  
  土地面積
  
  157.34m²
  
  価格
  
  未定

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◇◆モデルハウス家具付き販売◆◇ブランシエラガーデン青葉区北根　全7邸【宮城県庁まで車で約11分】来場予約受付中！！/予告広告販売概要

物件名	◇◆モデルハウス家具付き販売◆◇ブランシエラガーデン青葉区北根　全7邸【宮城県庁まで車で約11分】来場予約受付中！！/予告広告
価格	4100万円～4700万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.99m²～173.79m²（38.71坪～52.57坪）	建物面積	98.12m²～105.99m²（29.68坪～32.06坪）
販売スケジュール	6月上旬より販売開始 ■販売価格は未定です。また、第３期について一括して販売するか、数期に分けて販売するかが確定しておらず、販売棟数が未確定の為、物件概要のデータは分譲住宅については建築確認取得済で未販３売の棟のものを表示しております。 ■販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
住所	宮城県仙台市青葉区北根３周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「黒松」歩13分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	7戸
完成時期	2023年12月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7.6ｍ、インターロック舗装、新設(私道)4.0m：インターロック舗装、西側公道7.6mから8m：アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て　軸組(在来)工法	施工	株式会社細田工務店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	設備：東北電力、公共水道、公共下水道、個別プロパン、建築確認番号：第R05SHC111569号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ブランシエラガーデン青葉区北根販売センター【TEL】0120-155-845お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)長谷工ホーム東北支店(株)長谷工ホーム東北支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区高野原1-18-16 国土交通大臣（1）第010363号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル国土交通大臣（11）第003175号
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,450円/月	107,708円/月	127,681円/月	157,656円/月	207,635円/月	307,624円/月
5万円	84,365円/月	98,732円/月	118,814円/月	148,897円/月	198,983円/月	299,079円/月
10万円	75,279円/月	89,756円/月	109,947円/月	140,138円/月	190,332円/月	290,534円/月
15万円	66,194円/月	80,781円/月	101,080円/月	131,380円/月	181,680円/月	281,989円/月
20万円	57,108円/月	71,805円/月	92,214円/月	122,621円/月	173,029円/月	273,444円/月
25万円	48,023円/月	62,829円/月	83,347円/月	113,862円/月	164,378円/月	264,899円/月
30万円	ローン不可	53,854円/月	74,480円/月	105,104円/月	155,726円/月	256,354円/月
支払利息合計	3,267,340円～	2,793,600円～	2,319,700円～	1,849,920円～	1,383,630円～	921,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇◆モデルハウス家具付き販売◆◇ブランシエラガーデン青葉区北根 全7邸 【宮城県庁まで車で約11分】来場予約受付中！！/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細