枚方市宮之下町　Ⅱ期物件詳細

枚方市宮之下町　Ⅱ期

住所	大阪府枚方市宮之下町
交通	京阪本線「枚方市」バス8分宮ノ前橋歩5分
価格	3720万円・3830万円

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■三井のリハウス■
第一種低層住居専用地域内に位置する静かな住宅街
全居室収納付き、ゆとりある「3LDK・4LDK」の新築戸建て
最寄りのバス停「宮ノ前橋」停まで徒歩5分の立地

: 【LDK(約17.2帖)/1号棟】
爽やかなアクセントカラーが特徴のLDKです。広さ約17.2帖、家具配置のしやすい長方形タイプが採用されています。インテリアコーディネートも楽しくなりそうです。

物件名	枚方市宮之下町　Ⅱ期
価格	3720万円・3830万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	110.53m²・113.29m²（33.43坪・34.27坪）（登記）
建物面積	98.74m²・101.02m²（29.86坪・30.55坪）（登記）
住所	大阪府枚方市宮之下町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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【キッチン/1号棟】
LD全体を見渡せる対面式キッチンです。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できます。立ち上がり付きのため、作業中の手元を程よく隠してくれます。
【現地外観/1号棟】
最寄りのバス停「宮ノ前橋」停まで徒歩5分の立地です。京阪本線「枚方市」駅へアクセスできます。車だけでなく、公共交通機関を利用してのお出かけも楽しくなりそうです。
【収納/LDK(1号棟)】
LDKに配置されたリビングストレージです。可動棚が採用されており、お好みの高さに調整できます。掃除用具や書類も分類して収納できそうです。

【洋室(約8.7帖)/1号棟】
北西側バルコニーに面す洋室です。広さは約8.7帖と広々しており、大型家具を配置しても余裕があります。WICが備わっているため、取り込んだ洗濯物もそのまま収納できます。
【LDK(約17.0帖)/3号棟】
生活のメインスペースとなる約17.0帖のLDKです。ご家族とのコミュニケーションも図りやすいリビング階段や対面式キッチンが採用されています。
【キッチン/3号棟】
ゆとりあるワークトップが魅力の対面式キッチンです。同時調理で時間短縮が叶う3口コンロが備わっています。毎日の食事作りやお弁当作りも効率よく作業できそうです。

【バルコニー/3号棟】
北西向きバルコニーです。前面道路と駐車場側に面しているため、開放感があります。明るい陽光がたっぷり降り注ぎ、洗濯物も気持ちよく乾きそうです。
【洋室(約6.7帖)/3号棟】
約6.7帖の洋室です。約2.2帖のフリースペースとWICが備わっています。フリースペースはテレワークスペースや作業スペースなど多用途に活用できます。
【現地外観/3号棟】
第一種低層住居専用地域内に位置する静かな住宅街です。スーパー・コンビニまで徒歩8分、小中学校が徒歩10分圏内に揃っています。これから子育てをされる方にもおすすめのエリアです。

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設備仕様

食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
シャワー付き洗面化粧台
【シャワー付き洗面化粧台】
ファーストプラスの洗面化粧台が導入されています。お湯の無駄遣いを防ぐエコクリック水栓、使いやすいリフトアップ(ホース収納式)水栓付きです。
温水洗浄便座付きトイレ
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる温水洗浄便座付き。フチなし形状でお掃除も簡単です。また、オートパワー脱臭機能付きで使用後にニオイを脱臭します。

フローリング
【フローリング】
日々のお手入れがしやすいフローリングです。フローリングワイパーなどでこまめに掃除ができるため、お子様やペットのいるご家庭でも快適に過ごすことができます。
収納
【収納/LDK(1号棟)】
LDKに配置されたリビングストレージです。可動棚が採用されており、お好みの高さに調整できます。掃除用具や書類も分類して収納できそうです。
収納
【玄関収納/3号棟】
玄関ホールにも収納が備わっています。使用頻度の高いアウターや、お子様のスクールバッグ置場にもおすすめです。レジャー用品もスマートに仕舞えます。

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地図枚方市宮之下町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】万代香里ヶ丘店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】トップワールド香里ケ丘店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方山之上2丁目店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン香里ヶ丘さくら通り店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン香里ケ丘店（約650m・徒歩9分）
■【中学校】枚方市立第四中学校（約500m・徒歩7分）
■【小学校】枚方市立山之上小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】香里ケ丘愛児園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】常称寺保育園（約650m・徒歩9分）
■【銀行】りそな銀行香里支店（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】枚方香里ヶ丘郵便局（約700m・徒歩9分）
■【役所】枚方市役所香里ヶ丘支所（約700m・徒歩9分）
■【公園】桑ケ谷公園（約700m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団有恵会香里ヶ丘有恵会病院（約850m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.74m²
  
  土地面積
  
  110.53m²
  
  価格
  
  3720万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  113.29m²
  
  価格
  
  3830万円

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枚方市宮之下町　Ⅱ期販売概要

物件名	枚方市宮之下町　Ⅱ期
価格	3720万円・3830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.53m²・113.29m²（33.43坪・34.27坪）（登記）	建物面積	98.74m²・101.02m²（29.86坪・30.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市宮之下町周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「枚方市」バス8分宮ノ前橋歩5分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：門前　毅士、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-6110-50145号(1号棟)、第KS123-6110-50147号(3号棟)
その他制限事項	-

問い合わせ先	三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株) 【TEL】00786-01794197お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,586円/月	96,339円/月	114,203円/月	141,014円/月	185,718円/月	275,153円/月
5万円	74,501円/月	87,363円/月	105,336円/月	132,256円/月	177,066円/月	266,608円/月
10万円	65,415円/月	78,387円/月	96,470円/月	123,497円/月	168,415円/月	258,063円/月
15万円	56,330円/月	69,411円/月	87,603円/月	114,738円/月	159,763円/月	249,518円/月
20万円	47,244円/月	60,436円/月	78,736円/月	105,980円/月	151,112円/月	240,972円/月
25万円	ローン不可	51,460円/月	69,869円/月	97,221円/月	142,460円/月	232,427円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,003円/月	88,462円/月	133,809円/月	223,882円/月
支払利息合計	2,920,610円～	2,497,400円～	2,076,600円～	1,655,840円～	1,238,570円～	824,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

枚方市宮之下町 Ⅱ期 物件詳細