アベニール津田駅前 全22区画 枚方市津田駅前2丁目 物件詳細
アベニール津田駅前 全22区画 枚方市津田駅前2丁目
| 住所 | 大阪府枚方市津田駅前２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ片町線「津田」歩5分～7分、京阪バス「池之宮」歩5分～6分 |
| 価格 | 3930万円～4370万円 |
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《JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！》
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。
自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。
- 【外観写真/パース】
土地面積34坪以上！全22区画の新しい街が誕生。自由設計対応につき、ライフスタイルにあわせてお好みの間取りで建築いただけます。
| 物件名 | アベニール津田駅前 全22区画 枚方市津田駅前2丁目 |
|---|---|
| 価格 | 3930万円～4370万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 112.96m2～122.6m2（34.17坪～37.08坪）（登記） |
| 建物面積 | 100m2（30.24坪） |
| 住所 | 大阪府枚方市津田駅前２ |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市ガス / 浄水器 / スマートキー
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- 【現地写真】
前面道路の幅員は約5.0m。お車同士のすれ違いもスムーズにできそうです。車が通り抜けできない道路配置のため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです◎
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- 【現地写真】
ご希望に沿った幅広い設計が実現可能◎お庭や駐車スペース、＋αのホビースペースなど、理想の住まいを叶えていただけます。
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- 【現地写真】
JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！駅周辺にはコンビニや飲食店、スーパー、銀行、クリニックなど生活環境が整い、暮らしやすい環境が広がります。休日のお出掛けも楽しめそうです。
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- 【現地写真】
周辺は「第一種低層住居専用地域」の穏やかな街並みです。周辺環境とあわせて、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせお待ちしております！
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- 【プライベートテラス/施工事例】
外からの視線を気にすることなく、家族だけの時間が流れるプライベートな空間。新鮮な外の空気を吸って、気分もリフレッシュ◎
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- 【ビルトインガレージ/施工事例】
天候が悪い日も雨に濡れずに車から乗り下りができる、ビルトインガレージ。雨の日はお子様の遊び場としても♪盗難やいたずら防止などセキュリティが高いのも魅力◎
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- 【ガーブ/イメージパース】
食事後のコーヒータイムは屋外で。アウトドアランチやテレワーク、趣味の時間など、ライフシーンを豊かに彩ります。
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- 【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！
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- 【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■現地案内会開催！（事前に必ず予約してください）
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日
■平日も見学承っております（定休日：水曜日）
《来場予約STEPUP！キャンペーン》
今ならローン事前審査内定時で、QUOカード5000円分、2回目ご来場いただくと+15000円分、合計で『2万円』分プレゼント！
さらにご来場いただくと、ポムポムプリン×ミハマホーム『コラボボールペン』プレゼント♪
是非この機会に弊社HPにて、来場予約の上お越しください。
※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
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設備仕様
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- 【制震構造Kダンパー】
【制震構造Kダンパー】
国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
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- 【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。
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- 【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
【選択仕様(エネファームと太陽光発電のダブル発電)】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！
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構造の特徴
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- 【瑕疵担保責任保険】
【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。
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- 【地盤保証20年間！安心の長期保証】
【地盤保証20年間！安心の長期保証】
地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。
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- 【防腐・防蟻対策】
【防腐・防蟻対策】
床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。
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- 【透湿防水シート】
【透湿防水シート】
透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。
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- 【あんしん住宅サポート24h】
【あんしん住宅サポート24h】
お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！
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- 【おうちケア定期便】
【おうちケア定期便】
大切なご自宅を長く大切に、快適に住み続けるためのアフターメンテナンスサービスです。『長期修繕計画策定・メンテナンス提案』『住宅履歴管理』『定期点検・報告(4回)』『新築防蟻工事・保証(保証期間10年)』の4つのサービスがあります。
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地図枚方市津田駅前２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コンビニ
ファミリーマートJR津田駅前店まで350m 徒歩5分。駅前にあるので、駅を利用する際に立ち寄ることができて便利です。FamiPayなどのキャッシュレス決済が可能です。/営業時間：6:00～25:00
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- スーパー
関西スーパー 倉治店まで700m 徒歩10分。肉・魚・酒類などの購入ができます。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能。駐車場101台。/営業時間：9:00～22:00
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- ドラッグストア
キリン堂 津田駅前店まで600m 徒歩8分。調剤コーナーが併設されているドラッグストアです。/営業時間：9:00～21:45(調剤店の営業時間は異なります。詳しくはお店のHPをご確認ください。)
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- 公園
津田駅前東公園まで300m 徒歩5分。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。いっぱい遊んで、たっぷりとお昼寝してくれそうです。
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- 幼稚園・保育園
ひかりの子幼稚園まで565m 徒歩8分。1971年4月に開園。1年を通して、親子ピクニック・水遊び・運動会・収穫感謝祭・お餅つきなど様々な行事が行われています。
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- 幼稚園・保育園
津田駅前 KIDS保育園まで650m 徒歩9分。2019年4月企業主導型保育園として開園。リトミックや季節の制作などが行われています。保育園のHPにブログが掲載されています。
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- 小学校
枚方市立津田南小学校まで1000m 徒歩13分。教育目標は「(1)【もりもり】元気な子ども(2)【にこにこ】明るい子ども(3)【ふ(う)むふむ】考える子ども」です。学校HPに、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
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- 中学校
枚方市立津田中学校まで1300m 徒歩17分。毎日の通学時間は、友達と楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
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- 郵便局
枚方津田駅前郵便局まで600m 徒歩8分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。1台分の駐車スペースが設けられた支店。/ATM営業時間：平日9:00～17:30、土9:00～17:00
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案内図
- 【現地案内図】
JR学研都市線「津田」駅まで徒歩5～7分！コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買物施設が徒歩10分圏内に揃い、生活利便性の高い立地です。 - 【現地案内図(拡大MAP)】
周辺は、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街です。公園や複数の保育園・幼稚園が徒歩圏内にあり、のびのびと子育てをしたいファミリーにもおすすめの住環境です。
路線図
- 【路線図】
「北新地」駅まで乗り換えなしでアクセス可能！大阪・京都・奈良の3方面へスムーズにアクセスでき、通勤や通学、お出かけに便利な立地です。
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■現地案内会開催！（事前に必ず予約してください）
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日
■平日も見学承っております（定休日：水曜日）
《来場予約STEPUP！キャンペーン》
今ならローン事前審査内定時で、QUOカード5000円分、2回目ご来場いただくと+15000円分、合計で『2万円』分プレゼント！
さらにご来場いただくと、ポムポムプリン×ミハマホーム『コラボボールペン』プレゼント♪
是非この機会に弊社HPにて、来場予約の上お越しください。
※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
カーナビご利用の方
〒573-0125 大阪府枚方市津田駅前2丁目26-31
その他周辺環境
- ■【コンビニ】ファミリーマートJR津田駅前店（約350m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 枚方津田駅前店（約550m・徒歩7分）
- ■【スーパー】ビッグサンマルシゲ津田店（約700m・徒歩9分）
- ■【スーパー】関西スーパー 倉治店（約700m・徒歩9分）
- ■【スーパー】万代 倉治店（約1000m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】キリン堂 津田駅前店（約600m・徒歩8分）
- ■【公園】津田駅前東公園（約300m・徒歩4分）
- ■【公園】津田南町西公園（約350m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】ひかりの子幼稚園（約565m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】津田駅前 KIDS保育園（約650m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】津田保育園（約700m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】春日東野幼稚園（約1300m・徒歩17分）
- ■【小学校】枚方市立津田南小学校（約1000m・徒歩13分）
- ■【中学校】枚方市立津田中学校（約1300m・徒歩17分）
- ■【病院】にしだ小児クリニック（約560m・徒歩7分）
- ■【病院】渡辺眼科（約600m・徒歩8分）
- ■【病院】だんクリニック（約660m・徒歩9分）
- ■【郵便局】枚方津田駅前郵便局（約600m・徒歩8分）
- ■【その他環境】そば重（約87m・徒歩2分）
- ■【その他環境】焼肉えびす（約450m・徒歩6分）
- ■【その他環境】サンエトワール津田駅店（約480m・徒歩6分）
- ■【その他環境】といろcafe（約700m・徒歩9分）
区画図
- 【全体区画図】
敷地面積34坪以上！全22区画の分譲地！自由設計対応につき、お好みの間取りで建築いただけます。車が通り抜けできない道路配置のため、小さいお子様がいるご家庭にもおすすめの環境です。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 【3号地 plan】
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 112.6m2
- 土地面積
- 116.71m2
- 価格
- 4180万円
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アベニール津田駅前 全22区画 枚方市津田駅前2丁目 販売概要
| 物件名 | アベニール津田駅前 全22区画 枚方市津田駅前2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3930万円～4370万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 112.96m2～122.6m2（34.17坪～37.08坪）（登記） | 建物面積 | 100m2（30.24坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府枚方市津田駅前２ | ||
| 交通 | ＪＲ片町線「津田」歩5分～7分 京阪バス「池之宮」歩5分～6分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 22戸 |
| 完成時期 | 契約後6ヶ月 | 入居時期 | 契約後6ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、枚方市上水道、公共下水、建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号 |
| その他制限事項 | 第1種高度地区、法第22条区域、生産緑地、居住誘導区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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枚方市周辺エリアの物件
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- 【住所】大阪府枚方市星丘４
- 【価格】販売価格未定
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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内16位
全国600位
- 偏差値
- 48.55
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 79施設 | 府内7位 | 全国80位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,096人 | 府内5位 | 全国57位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 39人 | 府内24位 | 全国484位 | |
| 病院数 | 23施設 | 府内3位 | 全国62位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 288施設 | 府内7位 | 全国72位 |
| 1万人当たり病床数 | 133.2床 | 府内12位 | 全国380位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.9人 | 府内7位 | 全国119位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,236人 | 府内5位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 5,902円 | 府内6位 | 全国422位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.62件 | 府内4位 | 全国427位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 府内17位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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