アトラス養父丘　全5区画　枚方市養父丘2丁目物件詳細

アトラス養父丘　全5区画　枚方市養父丘2丁目

住所	大阪府枚方市養父丘２
交通	京阪本線「樟葉」歩37分、京阪本線「樟葉」バス10分養父ヶ丘歩1分～2分
価格	3920万円～4330万円

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【残り僅か！】全5区画の新規分譲地！殿山第二小学校まで徒歩8分◎
来場予約キャンペーン♪今なら最大2万円分のQUOカードプレゼント！
自由設計対応◎敷地面積30坪超の広々区画！

: 【アトラス養父丘】
敷地面積30坪超の、ゆとりある全5区画の分譲地。枚方市立殿山第二小学校まで徒歩8分！コンビニやスーパー、教育施設が徒歩13分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

物件名	アトラス養父丘　全5区画　枚方市養父丘2丁目
価格	3920万円～4330万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.32m²～140.14m²（30.34坪～42.39坪）（登記）
建物面積	100m²（30.24坪）
住所	大阪府枚方市養父丘２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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【LDK/施工事例】
調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。キッチンから、リビングで過ごすご家族の様子を見守りながら作業できます。
【ガーブプラン/施工例】
GARDEN+CUBEをかけ合わせた、ミハマホームオリジナルのバルコニースタイル。建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間では、周りの目を気にせずゆったりと寛ぐことができます。
【キッチン/施工事例】
洗浄から乾燥まで自動で行う食器洗乾燥機付のキッチンです。家事時間を短縮でき、家族時間や自分の時間を楽しめます。

【プライベートテラス/施工事例】
お出かけしなくても開放感を楽しめるプライベートテラス。暖かな陽ざしを感じ、ご家族の癒しの空間に。お子様ものびのびと遊ぶことができそうです。
【全体区画図】
穏やかな暮らしが叶う閑静な住宅街。全5区画にて新規分譲開始！全区画が30坪以上のゆとりある広さ◎自由設計で理想の住まいを叶えていただけます。
【現地案内図】
周辺に住宅街が広がる、静かな住環境が魅力◎「樟葉」駅近くには大型商業施設「くずはモール」があり、週末にはご家族でショッピングも楽しめそうです。

【アクセス図】
京阪本線「樟葉」駅まで自転車で約13分。「枚方市」駅に近く、大阪の中心部や京都へのアクセスも良好◎通勤や通学、旅行など、アクセスに便利なエリアです。
枚方市立殿山第二小学校まで600m 徒歩8分。お子様が6年間通うのに負担の少ない距離です。HPにて、学校生活の様子が写真付きで公開されています。配布文書や行事予定も掲載されており、ご家庭で確認いただけます。
枚方市立第三中学校まで1000m 徒歩13分。教育目標として、「これからの時代を生きる人を育てる」が掲げられています。HPより、学校だよりや学年通信、行事予定などを確認いただけます。

【あんしん住宅サポート24h】
お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！
【選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！
【高気密・高断熱システム】
従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

【耐震制震Kダンパー】
国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。
【LDKカウンター/施工事例】
リビングでの学習や、ご家族のPCスペースとして。家族の気配が心地よい、リビング一角のスタディーカウンターです。

【洋室/施工事例】
大きめのベッドを置いてもゆとりのある広さ。オレンジ色の優しい明かりが癒やしの空間を演出し、ゆったりと寛ぐことができそうです。
【浴室/施工事例】
一日の疲れを癒やす、清潔感のある浴室です。換気窓があり清潔な空気を取り入れられます。花粉や天候を気にせず洗濯物が干せる浴室乾燥機付です。
【WIC/施工事例】
WICには、服や鞄はもちろん、思い出の品やお子様のお道具、スーツケースなど様々な収納が可能◎お部屋をスッキリと使っていただけます。

【玄関/施工事例】
窓から自然の光が差し込む明るい玄関です。天井高のシューズボックスが設置されており、靴や傘、シューケア用品などをまとめて収納可能です。
【防腐・防蟻対策】
床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。

イベント情報

■コンセプトハウス・現地案内会開催！（事前に必ず予約してください）
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日

■平日も見学承っております（定休日：水曜日）

《来場予約STEPUP！キャンペーン》
今ならローン事前審査内定時で、QUOカード5000円分、2回目ご来場いただくと+15000円分、合計で『2万円』分プレゼント！
さらにご来場いただくと、ポムポムプリン×ミハマホーム『コラボボールペン』プレゼント♪
是非この機会に弊社HPにて、来場予約の上お越しください。

※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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設備仕様

選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）
【選択仕様（エネファームと太陽光発電のダブル発電）】
エネファームと太陽光発電の「ダブル発電」が選べる標準プラン！月々の光熱費がお得になり固定費削減に。自分の家で発電してエネルギーの無駄を大幅に削減！
硬質ウレタンフォーム吹付断熱材
【高気密・高断熱システム】
従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。
耐震制震Kダンパー
【耐震制震Kダンパー】
国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。

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構造の特徴

瑕疵担保責任保険
【瑕疵担保責任保険】
国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。
地盤保証サポート
【地盤保証20年間！安心の長期保証】
地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。
防腐・防蟻対策
【防腐・防蟻対策】
床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。

透湿防水シート
【透湿防水シート】
透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。
あんしん住宅サポート24h
【あんしん住宅サポート24h】
お住まいや生活のなかで起こりえるお困りごとを幅広くサポートします。『住宅設備延長保証サービス』10年間何度でも利用可能！新品交換を含め無料修理！24時間365日コールセンターでトラブル対応！『緊急駆けつけサービス』現場への出動費無料！60分の基本作業費無料！

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地図枚方市養父丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
招提保育園まで650m 徒歩9分。夏祭りや運動会、餅つき、豆まき、ひな祭り会など、一年を通してさまざまな行事が行われています。登降園管理、園での様子、行事の様子などをスマホで確認いただけます。
幼稚園・保育園
認定こども園清香学園幼稚園まで1000m 徒歩13分。緑豊かな園庭には、季節ごとのお花や虫たちが溢れ、食育の一貫として野菜の栽培なども行われています。体操教室や英語教室、チアリーディングなどの課外教室もあります。
小学校
枚方市立殿山第二小学校まで600m 徒歩8分。お子様が6年間通うのに負担の少ない距離です。HPにて、学校生活の様子が写真付きで公開されています。配布文書や行事予定も掲載されており、ご家庭で確認いただけます。

中学校
枚方市立第三中学校まで1000m 徒歩13分。教育目標として、「これからの時代を生きる人を育てる」が掲げられています。HPより、学校だよりや学年通信、行事予定などを確認いただけます。
コンビニ
ファミリーマート枚方招提北町店まで230m 徒歩3分。たばこ、お酒の取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済が可能。ATMやマルチコピー機、照明写真機が設置されています。/24時間営業
スーパー
業務スーパー枚方招提店まで170m 徒歩3分。気軽に歩いて利用できる距離にあります。青果、精肉、鮮魚、酒などの取り扱いあり。HPにて、商品紹介やレシピが掲載されています。/営業時間 9:00～21:00

スーパー
スーパーストアナカガワ招提店まで500m 徒歩7分。生鮮食品や加工食品、日用品などの取り扱いがあります。約100台分の駐車場が設けられているため、まとめ買いの際など車でも利用いただけます。/営業時間 9:00～21:00
ドラッグストア
ドラッグユタカ西招提店まで350m 徒歩5分。医薬品のほか、日用品、化粧品、食品などが販売されています。調剤薬局が併設されており、第1類医薬品も取り扱われています。/営業時間 9:00～24:00(調剤薬局平日9:00～20:00・土9:00～13:00)
ホームセンター
ケーヨーデイツー枚方店まで550m 徒歩7分。家電や生活用品、インテリア、ペット用品、工具、レジャー用品などの取り扱いがあります。無料で軽トラック貸出、簡易ラッピングなどのサービスが行われています。/営業時間 9:30～19:00

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案内図

: 【現地案内図】
周辺に住宅街が広がる、静かな住環境が魅力◎「樟葉」駅近くには大型商業施設「くずはモール」があり、週末にはご家族でショッピングも楽しめそうです。
: 【現地案内図(拡大MAP)】
徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどのお買い物施設が充実◎府道18号線が近く、お車での移動にも便利です。

路線図

: 【アクセス図】
京阪本線「樟葉」駅まで自転車で約13分。「枚方市」駅に近く、大阪の中心部や京都へのアクセスも良好◎通勤や通学、旅行など、アクセスに便利なエリアです。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は、「大阪府枚方市養父丘2丁目29」付近とご入力ください。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】招提保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園清香学園幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ドレミ保育園枚方東船橋（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】枚方市立殿山第二小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】枚方市立第三中学校（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方招提北町店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】業務スーパー枚方招提店（約170m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーストアナカガワ招提店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】フレンドマート枚方養父店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ西招提店（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー枚方店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】TSUTAYA 牧野高校前店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】セリア牧野高校前店（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】ニトリモール枚方（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】くずはモール（約2400m・徒歩30分）
■【その他環境】にぎり長次郎楠葉店（約230m・徒歩3分）
■【その他環境】香の川製麺枚方招提店（約250m・徒歩4分）
■【その他環境】ジョリーパスタ枚方招提店（約270m・徒歩4分）
■【その他環境】すき屋枚方招提北店（約280m・徒歩4分）
■【その他環境】弁慶招提店（約290m・徒歩4分）
■【その他環境】割烹浪速の味下田昇六（約290m・徒歩4分）
■【その他環境】来来亭枚方招提店（約350m・徒歩5分）
■【その他環境】赤から枚方くずは店（約350m・徒歩5分）
■【公園】養父東公園（約800m・徒歩10分）
■【病院】関西記念病院（約290m・徒歩4分）
■【病院】永松医院（約290m・徒歩4分）
■【病院】佐藤病院（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】JA北河内招提支店（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】枚方招提郵便局（約550m・徒歩7分）

区画図

: 【全体区画図】
穏やかな暮らしが叶う閑静な住宅街。全5区画にて新規分譲開始！全区画が30坪以上のゆとりある広さ◎自由設計で理想の住まいを叶えていただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【1号地 plan】
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.35m²
  
  土地面積
  
  101.28m²
  
  価格
  
  2460万円
- タイプ
  
  【2号地 plan】
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.52m²
  
  土地面積
  
  101.22m²
  
  価格
  
  4100万円
- タイプ
  
  【4号地 plan】
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  115.29m²
  
  土地面積
  
  134.46m²
  
  価格
  
  4180万円

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アトラス養父丘　全5区画　枚方市養父丘2丁目販売概要

物件名	アトラス養父丘　全5区画　枚方市養父丘2丁目
価格	3920万円～4330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.32m²～140.14m²（30.34坪～42.39坪）（登記）	建物面積	100m²（30.24坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市養父丘２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「樟葉」歩37分乗り換え案内京阪本線「樟葉」バス10分養父ヶ丘歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、枚方市上水道、公共下水、建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミハマホーム(株) 【TEL】0120-680380お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

: フォレストタウン枚方長尾台先着順受付中　◇◇自由設計で建築可能◇◇; 【住所】大阪府枚方市長尾台２; 【価格】2197万4000円～2316万6000円

: フォレストタウン枚方香里ケ丘◇◇新規分譲◇◇　◇◇価格未定◇◇/予告広告; 【住所】大阪府枚方市香里ケ丘１２; 【価格】販売価格未定

: プレサンスアージュ枚方楠葉朝日Ⅲ; 【住所】大阪府枚方市楠葉朝日２; 【価格】5580万円

: プレサンスアージュ枚方中宮本町; 【住所】大阪府枚方市中宮本町; 【価格】2780万円～3180万円

京阪本線の物件

: Livele　Garden.S　京都市伏見区淀樋爪町　全４邸; 【住所】京都府京都市伏見区淀樋爪町; 【価格】2780万円

: スマイルタウン男山泉　～BORN　STYLISH　FREE～　; 【住所】京都府八幡市男山泉; 【価格】1712万円

: SKIPLIFE招提もとまち全23区画　枚方市招提元町4丁目; 【住所】大阪府枚方市招提元町４; 【価格】3700万円～4140万円

: 八幡市八幡福禄谷　一戸建て　全８邸第１期; 【住所】京都府八幡市八幡福禄谷; 【価格】3080万円～3280万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,778円/月	102,322円/月	121,297円/月	149,773円/月	197,253円/月	292,243円/月
5万円	79,692円/月	93,347円/月	112,430円/月	141,014円/月	188,602円/月	283,698円/月
10万円	70,607円/月	84,371円/月	103,563円/月	132,256円/月	179,950円/月	275,153円/月
15万円	61,521円/月	75,395円/月	94,696円/月	123,497円/月	171,299円/月	266,608円/月
20万円	52,436円/月	66,420円/月	85,830円/月	114,738円/月	162,647円/月	258,063円/月
25万円	ローン不可	57,444円/月	76,963円/月	105,980円/月	153,996円/月	249,518円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,096円/月	97,221円/月	145,344円/月	240,972円/月
支払利息合計	3,101,250円～	2,651,640円～	2,204,500円～	1,758,000円～	1,314,870円～	875,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アトラス養父丘 全5区画 枚方市養父丘2丁目 物件詳細