渚栄町（御殿山駅） 3480万円物件詳細

渚栄町（御殿山駅） 3480万円

住所	大阪府枚方市渚栄町
交通	京阪本線「御殿山」歩12分、京阪本線「牧野」歩16分～32分、京阪交野線「宮之阪」歩37分
価格	3480万円

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: 現地写真（外観）
全2邸！
外壁は、雨で汚れを洗い流すサイディングボードを採用！
経年劣化も目立にくく、メンテナンスがしやすい！
今最も外壁に使われているストレスフリーな外壁です。

物件名	渚栄町（御殿山駅） 3480万円
価格	3480万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	101.35m²・101.63m²
建物面積	94.8m²
住所	大阪府枚方市渚栄町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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全２邸！
現地写真（リビング）1号地
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（キッチン）1号地
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！

現地写真（浴室）2号地
広々１坪タイプの浴室！節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！
(1号地)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積101.63m²、建物面積94.8m²
(2号地)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積101.35m²、建物面積94.8m²

現地写真（洋室）1号地
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真（洋室）2号地
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！
大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
現地写真（洋室）1号地
ウォークインクローゼット付き！
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！

現地写真（玄関）2号地
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！
現地写真（バルコニー）2号地
現地写真（駐車スペース）

毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
操作ミスが少ない大きなボタンで安心！
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
お風呂に入る前の準備が肝心！

ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！
キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！
少しの時間短縮で束の間の休息を！
防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！
宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

現地写真（2024年4月）
京阪線「御殿山」駅まで960m 徒歩12分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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地図枚方市渚栄町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪線「御殿山」駅（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】ライフ御殿山店（約969m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】小倉保育園（約342m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】渚ゆりかご保育園（約1118m・徒歩14分）
■【小学校】枚方市立小倉小学校（約554m・徒歩7分）
■【中学校】枚方市立第一中学校（約732m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン枚方三栗一丁目店（約647m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア枚方御殿山店（約1319m・徒歩17分）
■【病院】福田総合病院（約1337m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】アベイル枚方店（約1016m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら枚方店（約1184m・徒歩15分）
■【スーパー】ライフ牧野店（約1451m・徒歩19分）
■【スーパー】スーパーサンコー牧野店（約1752m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方渚西2丁目店（約846m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート枚方御殿山店（約937m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】キリン堂都丘店（約2558m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ウエルシア枚方中宮本町店（約2069m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン御殿山店（約860m・徒歩11分）
■【病院】医療法人昭征会坂野病院（約1937m・徒歩25分）
■【病院】市立ひらかた病院（約1938m・徒歩25分）
■【郵便局】枚方三栗郵便局（約503m・徒歩7分）
■【郵便局】枚方渚郵便局（約840m・徒歩11分）
■【郵便局】枚方北片鉾郵便局（約1541m・徒歩20分）
■【図書館】枚方市立御殿山図書館（約1096m・徒歩14分）
■【図書館】枚方市立中央図書館（約1125m・徒歩15分）
■【銀行】JA北河内牧野支店（約910m・徒歩12分）
■【銀行】枚方信用金庫牧野支店（約1452m・徒歩19分）
■【公園】阪今池公園（約1067m・徒歩14分）
■【公園】車塚公園（約941m・徒歩12分）

渚栄町（御殿山駅） 3480万円販売概要

物件名	渚栄町（御殿山駅） 3480万円
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	101.35m²・101.63m²	建物面積	94.8m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市渚栄町周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「御殿山」歩12分乗り換え案内京阪本線「牧野」歩16分～32分乗り換え案内京阪交野線「宮之阪」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：内田　晴香、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-63979号（1号地）、第KS123-0410-63980号（2号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

: フォレストタウン枚方長尾台先着順受付中　◇◇自由設計で建築可能◇◇; 【住所】大阪府枚方市長尾台２; 【価格】2197万4000円～2316万6000円

: フォレストタウン枚方香里ケ丘◇◇新規分譲◇◇　◇◇価格未定◇◇/予告広告; 【住所】大阪府枚方市香里ケ丘１２; 【価格】販売価格未定

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: プレサンスアージュ枚方中宮本町; 【住所】大阪府枚方市中宮本町; 【価格】2780万円～3180万円

京阪本線の物件

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: 【京阪電鉄不動産】ローズプレイス楠葉野田Ⅴ; 【住所】大阪府枚方市楠葉野田３; 【価格】4530万円・4780万円

: 京都市　伏見区　淀樋爪町; 【住所】京都府京都市伏見区淀樋爪町; 【価格】2780万円

: FIRST TOWN　枚方市黄金野１丁目　全３区画; 【住所】大阪府枚方市黄金野１; 【価格】3680万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

渚栄町（御殿山駅） 3480万円 物件詳細