■THE GRAFARE サニーレジデンス和白丘■オーダーメイド型住宅・ZEH水準！ - 新築一戸建て - OCN不動産

■THE GRAFARE サニーレジデンス和白丘■オーダーメイド型住宅・ZEH水準！ 【建築条件付土地】 物件詳細

■THE GRAFARE サニーレジデンス和白丘■オーダーメイド型住宅・ZEH水準！建築条件付土地

住所 福岡県福岡市東区和白丘２
交通 ＪＲ香椎線「和白」歩9分、ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩17分、西鉄貝塚線「三苫」歩27分
価格 1899万円・2399万円（土地価格のみ）
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【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準エコ住宅・耐震等級最高ランクの家！
■プランナーと創る…フリーオーダータイプ新築住宅♪THE GRAFAREサニーレジデンス和白丘

■THE GRAFARE サニーレジデンス和白丘■オーダーメイド型住宅・ZEH水準！
物件名

■THE GRAFARE サニーレジデンス和白丘■オーダーメイド型住宅・ZEH水準！
価格

1899万円・2399万円（土地価格のみ）
販売区画数

2区画
総区画数

2区画
土地面積

135.94m2・157.23m2（41.12坪・47.56坪）（実測）
住所

福岡県福岡市東区和白丘２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス

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  • あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪
    建物プラン例（2号地）建物価格2200万円、建物面積93.98m2
    ※坪50万円で増坪可能です
  • 【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク取得！】
    国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得で安心安全のマイホームです♪
  • 【ZEH仕様】
    ZEHとは断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れ、家庭で使用する年間消費エネルギー量をゼロ以下にする住宅です。
  • 【IDS工法】
    I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます
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    建物プラン例（2号地）建物価格2200万円、建物面積93.98m2
    ※坪50万円で増坪可能です
  • ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビング。
    建物プラン例（2号地）建物価格2200万円、建物面積93.98m2
    ※坪50万円で増坪可能です
  • 大型ウォークインクローゼットも大人気です！
    建物プラン例（2号地）建物価格2200万円、建物面積93.98m2
    ※坪50万円で増坪可能です
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    建物プラン例（2号地）建物価格2200万円、建物面積93.98m2
    ※坪50万円で増坪可能です
  • お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。
    建物プラン例（2号地）建物価格2200万円、建物面積93.98m2
    ※坪50万円で増坪可能です

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪
または、『見学予約ボタン』をクリック♪
または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪

2.ご希望日時をお知らせください。

3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。

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地図福岡市東区和白丘２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マルキョウ和白店まで532m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート福岡和白三丁目店まで631m
  • 中学校
    中学校
    福岡市立和白丘中学校まで667m
  • 小学校
    小学校
    福岡市立和白小学校まで1112m
  • 病院
    病院
    社会医療法人財団池友会福岡和白病院まで440m
  • 駅
    駅
    JR和白駅まで650m
  • 駅
    駅
    西鉄和白駅まで650m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日）
・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】マルキョウ和白店（約532m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート福岡和白三丁目店（約631m・徒歩8分）
  • ■【中学校】福岡市立和白丘中学校（約667m・徒歩9分）
  • ■【小学校】福岡市立和白小学校（約1112m・徒歩14分）
  • ■【病院】社会医療法人財団池友会福岡和白病院（約440m・徒歩6分）
  • ■【駅】JR和白駅（約650m・徒歩9分）
  • ■【駅】西鉄和白駅（約650m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      80.31m2
      土地面積
      135.94m2
      プラン建物価格
      1800万円
      土地価格
      1899万円
    • タイプ
      1
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      93.98m2
      土地面積
      157.23m2
      プラン建物価格
      1800万円
      土地価格
      2399万円

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■THE GRAFARE サニーレジデンス和白丘■オーダーメイド型住宅・ZEH水準！ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ■THE GRAFARE サニーレジデンス和白丘■オーダーメイド型住宅・ZEH水準！
価格 1899万円・2399万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 135.94m2・157.23m2（41.12坪・47.56坪）（実測） 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 福岡県福岡市東区和白丘２
交通 ＪＲ香椎線「和白」歩9分 ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩17分 西鉄貝塚線「三苫」歩27分
土地状況 古家有り 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 担当者：阿部 凌也、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • (株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター
  • 【TEL】0120-305108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター(株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センターのその他の物件情報を見る
    福岡県福岡市博多区祇園町8-13 第一プリンスビル2階
    国土交通大臣（8）第004224号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年7月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    福岡市東区周辺エリアの物件

    物件写真
    飯田の分譲住宅　リナージュ　福岡市東区高美台　22-1期
    【住所】福岡県福岡市東区高美台３
    【価格】3480万円
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    リーブルガーデン　福岡市東区高美台１丁目　第６
    【住所】福岡県福岡市東区高美台１
    【価格】3298万円
    物件写真
    『リーブルガーデン』　福岡市東区美和台第三十二　【全2棟】
    【住所】福岡県福岡市東区美和台５
    【価格】2998万円
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    『クレイドルガーデン』福岡市東区雁の巣第11　【全2棟】　
    【住所】福岡県福岡市東区雁の巣２
    【価格】2599万円・2999万円

    ＪＲ香椎線の物件

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    【タカノホーム】 東区和白丘
    【住所】福岡県福岡市東区和白丘２
    【価格】1620万円
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    住まいのトータテ【ヴェルコート和白丘2丁目】
    【住所】福岡県福岡市東区和白丘２
    【価格】4080万円～4180万円
    物件写真
    FiT　東区西戸崎2丁目
    【住所】福岡県福岡市東区西戸崎２
    【価格】2698万円～3198万円
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    【住所】福岡県福岡市東区三苫２
    【価格】4980万円
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    福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1位

    全国167位

    偏差値
    51.29

    項目別順位

    安心度
    県内29位
    全国806位
    利便度
    県内1位
    全国29位
    快適度
    県内5位
    全国162位
    富裕度
    県内1位
    全国48位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国100位

    偏差値
    54.34

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		461施設県内1位全国7位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		40,604人県内1位全国3位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		10人県内10位全国411位
    病院数・介護保険料
    病院数115施設県内1位全国5位
    一般診療所数1,640施設県内1位全国4位
    1万人当たり病床数146.0床県内19位全国317位
    1万人当たり医師数41.8人県内4位全国62位
    介護老人施設定員数8,254人県内1位全国8位
    介護保険料6,225円県内22位全国597位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.52件県内28位全国785位
    千人当たり交通事故件数3.84件県内18位全国754位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    福岡市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 36,315円/月 41,856円/月 49,618円/月 61,266円/月 80,689円/月 119,546円/月
    5万円 27,230円/月 32,880円/月 40,751円/月 52,508円/月 72,037円/月 111,001円/月
    10万円 ローン不可 23,905円/月 31,884円/月 43,749円/月 63,386円/月 102,456円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 34,990円/月 54,734円/月 93,911円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 46,083円/月 85,365円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,820円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,275円/月
    支払利息合計 1,266,080円～ 1,084,520円～ 900,400円～ 720,080円～ 540,230円～ 361,740円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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