住まいのトータテ【ヴェルコート和白丘2丁目】物件詳細

住まいのトータテ【ヴェルコート和白丘2丁目】

住所	福岡県福岡市東区和白丘２
交通	ＪＲ香椎線「和白」歩7分、西鉄貝塚線「和白」歩7分、西鉄バス「「和白5丁目」停」歩3分
価格	4080万円～4180万円

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【お電話にてお気軽にご相談ください】
◇来場予約でギフト券3000円分
◇都心へ、3WAYアクセス。
◇カップボード付など設備◎

: 家づくりにおいて、最初に思い浮かべるのは建物そのものであることが多いです。しかし、建物の計画の初期段階で外構計画を考えることは、快適で理想的な住環境を作るために欠かせないプロセスとなります。

物件名	住まいのトータテ【ヴェルコート和白丘2丁目】
価格	4080万円～4180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	134.32m²～134.81m²（登記）
建物面積	79.71m²～80.42m²（登記）
住所	福岡県福岡市東区和白丘２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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外構は、生活の質を高め、さらには住宅の価値を高める役割を果たします。
魅力的なエントランスや庭、アプローチなど、建物と調和した外構はその家を際立たせ、価値をグッと高めてくれます。
【デザイン性・機能面に優れたシステムキッチン】食器やキッチン用品、ストック食材などをしまえる大容量の収納スペースを確保。必要な時にさっと取り出せるカップボードも標準仕様。

キッチンからリビングを見渡すことのできる間取りです。
主寝室
使い勝手の良い洗面化粧台、窓には防犯対策にもなる目隠しルーバー完備。

【多機能ユニットバス・浴室暖房乾燥機＋浴室保湿性能】1日の疲れを癒すリラックスタイムのための快適仕様とお手入れしやすい清潔仕様が充実したユニットバスです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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設備仕様

オール電化住宅
オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
天井埋込型空気清浄機
リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー（微粒子イオン）が効果を発揮します。
電動シャッター
台風対策や防犯対策に、リモコンで簡単に自動開閉ができる電動シャッターを取り付けています。

キッチン
食器やキッチン用品、ストック食材をしまえる大容量スペースを確保しています。必要な時にサッと取り出せる便利さと清潔さを保つ工夫をいっぱい搭載しています。
洗面台
使い良さとお手入れのしやすさで清潔な毎日を実現するサニタリー。美しいシルエットで朝の気分をさわやかにリフレッシュします。
浴室
1日の疲れを癒すリラックスタイムのために快適仕様とお手入れしやすい清潔仕様のユニットバスです。「まほうびん浴槽」と呼ぶ蓋と浴槽で適温にキープする浴槽や浴室暖房乾燥機も取り付けています。

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構造の特徴

基礎地盤工事
一般的な布基礎より高い耐震性を確保できあらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎・基礎背筋を採用しています。
制震＋耐震
京都大学と共同開発した制震＋耐震の最新設備EQガードを採用しています。鉄の踏ん張りに着眼した揺れに対する強さは繰り返し検証し証明しています。
断熱
トータテの家の断熱はこだわりの「内断熱（充填断熱）」次世代省エネルギー基準をクリア、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を実現します。

木造軸組工法
日本を科学した日本の風土の中で培われてきた木造軸組工法で夏涼しく冬暖かい家を実現します。増改築などの時も有効な工法です。
地盤保証
高度な調査、解析力に基づいて不同沈下をしないという安心を提供する地盤保証です。引き渡し日から20年地盤保証いたします。
アフターサービス
住まいのご相談にお応えするオーナー専用サポートセンターは24時間365日電話でご対応します。内容に基づいて専門のスタッフが連携を取って問題解決に対応いたします。

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地図福岡市東区和白丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ香椎線「和白」駅まで550m
駅
西鉄貝塚線「和白」駅まで540m
駅
西鉄バス「和白5丁目」停まで180m

スーパー
マルキョウ和白店まで460m
小学校
福岡市立「美和台」小学校まで1600m
中学校
福岡市立「和白丘」中学校まで980m

幼稚園・保育園
光和保育園まで600m
スーパー
トライアルＧＯ和白店まで480m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ和白店まで650m

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案内図

交通アクセス図

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

カーナビご利用の方

福岡市東区和白丘2丁目15－15付近

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ香椎線「和白」駅（約550m・徒歩7分）
■【駅】西鉄貝塚線「和白」駅（約540m・徒歩7分）
■【駅】西鉄バス「和白5丁目」停（約180m・徒歩3分）
■【スーパー】マルキョウ和白店（約460m・徒歩6分）
■【小学校】福岡市立「美和台」小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】福岡市立「和白丘」中学校（約980m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】光和保育園（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】トライアルＧＯ和白店（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ和白店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡和白3丁目店（約340m・徒歩5分）
■【郵便局】福岡上和白郵便局（約560m・徒歩7分）
■【銀行】西日本シテイ銀行和白支店（約500m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.71m²
  
  土地面積
  
  134.81m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.42m²
  
  土地面積
  
  134.32m²
  
  価格
  
  4180万円

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住まいのトータテ【ヴェルコート和白丘2丁目】販売概要

物件名	住まいのトータテ【ヴェルコート和白丘2丁目】
価格	4080万円～4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.32m²～134.81m²（登記）	建物面積	79.71m²～80.42m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区和白丘２周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「和白」歩7分乗り換え案内西鉄貝塚線「和白」歩7分乗り換え案内西鉄バス「「和白5丁目」停」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０%、容積率８０%	特記事項	担当者：松左川　新語、設備：九州電力、都市ガス、公営水道、建築確認番号：第KJH－23-03447-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、特別用途制限地域

問い合わせ先	(株)トータテ都市開発九州【TEL】0120-507030お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トータテ都市開発九州(株)トータテ都市開発九州のその他の物件情報を見る福岡県福岡市西区室見が丘2-4-7 福岡県知事（4）第015292号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ香椎線の物件

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: オープンプレイス奈多アクセス; 【住所】福岡県福岡市東区奈多１; 【価格】2999万円・3299万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

住まいのトータテ【ヴェルコート和白丘2丁目】 物件詳細