枚方市黄金野　全５邸　一戸建て - 新築一戸建て - OCN不動産

枚方市黄金野　全５邸　一戸建て 物件詳細

枚方市黄金野　全５邸　一戸建て

住所 大阪府枚方市黄金野２
交通 京阪本線「牧野」歩16分、京阪本線「御殿山」歩24分、京阪本線「樟葉」バス13分北片鉾歩4分
価格 3280万円
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■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■11日(土)12日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■子育てエコホーム80万円給付対象！
■価格ダウン！残1邸！

枚方市黄金野　全５邸　一戸建て
現地写真（外観）
住宅性能表示制度の主要７項目において、最高等級を取得！国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。
第３者機関の評価は安心材料ですね！
物件名

枚方市黄金野　全５邸　一戸建て
価格

3280万円
間取り

3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積

115.53m2（34.94坪）
建物面積

94.77m2（28.66坪）
住所

大阪府枚方市黄金野２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 全５邸！残り１邸！
  • 現地写真（リビング）
    光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
    窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
  • 現地写真（5号地キッチン）
    スライド収納！浄水器付シャワー！
    シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！
  • 現地写真（浴室）　　
    雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！広々１坪タイプの浴室！
    節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！
  • 現地写真(5号地タタミコーナー）
    新築住宅ならではの新しい畳の香でいっぱい！
    寝室にしたり、客間にしたり、色々な使い方のできる便利なお部屋！
    やっぱり和室がないと落ち着かないですよね！
  • 現地写真（5号地洋室）
    洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！
    大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
  • 現地写真（5号地洋室）
    重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
  • 現地写真（5号地玄関）　　
    散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
    玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！
  • 現地写真（5号地バルコニー）
    急な雨でも安心のインナーバルコニー！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指しているセンチュリー21近畿住宅流通にお任せください！

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設備仕様

  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！
    ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
  • トイレ
    トイレ
    今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
    １階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
    快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
  • 浴室暖房乾燥リモコン
    浴室暖房乾燥リモコン
    操作ミスが少ない大きなボタンで安心！
    暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
    お風呂に入る前の準備が肝心！
  • 浴室乾燥暖房機
    浴室乾燥暖房機
    ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
    快適バスタイム！雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
  • 給湯器リモコン
    給湯器リモコン
    ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！
    キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！
    少しの時間短縮で束の間の休息を！
  • カラーモニターインターホン
    カラーモニターインターホン
    防犯に安心なカラーモニターインターホン！
    録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！
    外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

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構造の特徴

  • 【ＱＵＩＥ】クワイエ
    【ＱＵＩＥ】クワイエ
    建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇り、耐震等級は3です。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」
  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
    耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。
    不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。
  • 断熱
    断熱
    床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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地図枚方市黄金野２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    京阪本線 「牧野駅」まで1280m 徒歩16分
  • スーパー
    スーパー
    スーパーサンコー牧野店まで560m 徒歩7分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    枚方市立阪保育所まで788m 徒歩10分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    小倉保育園まで848m 徒歩11分
  • 小学校
    小学校
    枚方市立小倉小学校まで720m 徒歩9分
  • 中学校
    中学校
    枚方市立第一中学校まで1520m 徒歩19分

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

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その他周辺環境

  • ■【駅】京阪本線 「牧野駅」（約1280m・徒歩16分）
  • ■【スーパー】スーパーサンコー牧野店（約560m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】枚方市立阪保育所（約788m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】小倉保育園（約848m・徒歩11分）
  • ■【小学校】枚方市立小倉小学校（約720m・徒歩9分）
  • ■【中学校】枚方市立第一中学校（約1520m・徒歩19分）
  • ■【スーパー】関西スーパー牧野店（約943m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】コノミヤ牧野店（約1112m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート枚方牧野本町店（約756m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】ローソン養父丘店（約1160m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン枚方牧野阪2丁目店（約1187m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ招提中町店（約1464m・徒歩19分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂枚方招提店（約1575m・徒歩20分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート枚方招提店（約1805m・徒歩23分）
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン御殿山店（約1738m・徒歩22分）
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園清香学園幼稚園（約1141m・徒歩15分）
  • ■【病院】社会医療法人美杉会佐藤病院（約1865m・徒歩24分）
  • ■【郵便局】枚方北片鉾郵便局（約345m・徒歩5分）
  • ■【郵便局】枚方牧野駅前郵便局（約1142m・徒歩15分）
  • ■【郵便局】枚方甲斐田郵便局（約1142m・徒歩15分）
  • ■【図書館】枚方市立中央図書館（約490m・徒歩7分）
  • ■【図書館】枚方市立牧野図書館（約1020m・徒歩13分）
  • ■【銀行】滋賀銀行牧野支店（約626m・徒歩8分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行牧野支店（約775m・徒歩10分）
  • ■【公園】車塚公園（約389m・徒歩5分）
  • ■【公園】阪今池公園（約815m・徒歩11分）
  • ■【公園】牧野公園（約847m・徒歩11分）
  • ■【ショッピングセンター】アベイル枚方店（約535m・徒歩7分）
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら枚方店（約569m・徒歩8分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行京都八幡支店（約782m・徒歩10分）

区画図

全５邸！残り１邸！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      5号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      94.77m2
      土地面積
      115.53m2
      価格
      3280万円

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枚方市黄金野　全５邸　一戸建て 販売概要

物件名 枚方市黄金野　全５邸　一戸建て
価格 3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 115.53m2（34.94坪） 建物面積 94.77m2（28.66坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府枚方市黄金野２
交通 京阪本線「牧野」歩16分 京阪本線「御殿山」歩24分 京阪本線「樟葉」バス13分北片鉾歩4分
販売戸数 1戸 総戸数 5戸
完成時期 2023年12月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、協定道路面積：1号地 12.46m2/2号地 9.07m2/3号地 9.13m2/4号地 9.76m2
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：内田　晴香、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC111465号（1号地）
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • 【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
    大阪府枚方市池之宮2-2-15
    大阪府知事（4）第053115号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2033年4月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    物件写真
    枚方市茄子作【最終１邸】
    【住所】大阪府枚方市茄子作４
    【価格】3080万円
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    高橋開発（株）DesignClass レオグランデ枚方藤阪/予告広告
    【住所】大阪府枚方市藤阪南町２
    【価格】販売価格未定
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    リナージュの家　枚方市出口23-1期・全3邸
    【住所】大阪府枚方市出口３
    【価格】3480万円
    物件写真
    プレサンス アージュ 枚方中宮本町(第一期)
    【住所】大阪府枚方市中宮本町
    【価格】4580万円～4880万円

    京阪本線の物件

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    エスリードハウス八幡石清水
    【住所】京都府八幡市八幡土井
    【価格】4190万円～4390万円
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    ゼロホーム　福稲上高松町
    【住所】京都府京都市東山区福稲上高松町
    【価格】3980万円～4280万円
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    枚方市高野道
    【住所】大阪府枚方市高野道２
    【価格】3780万円～4290万円
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    セントフローレンスタウン京阪淀駅
    【住所】京都府京都市伏見区淀下津町
    【価格】3395万円～3890万円
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    大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内16位

    全国600位

    偏差値
    48.55

    項目別順位

    安心度
    府内17位
    全国669位
    利便度
    府内26位
    全国726位
    快適度
    府内6位
    全国187位
    富裕度
    府内15位
    全国345位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内13位

    全国295位

    偏差値
    50.91

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		79施設府内7位全国80位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,096人府内5位全国57位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		39人府内24位全国484位
    病院数・介護保険料
    病院数23施設府内3位全国62位
    一般診療所数288施設府内7位全国72位
    1万人当たり病床数133.2床府内12位全国380位
    1万人当たり医師数31.9人府内7位全国119位
    介護老人施設定員数2,236人府内5位全国70位
    介護保険料5,902円府内6位全国422位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.62件府内4位全国427位
    千人当たり交通事故件数2.73件府内17位全国630位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    枚方市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
    5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
    10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
    15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
    20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
    支払利息合計 2,519,940円～ 2,155,000円～ 1,792,300円～ 1,431,280円～ 1,070,530円～ 712,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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