折立６（陸前落合駅） 2190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

折立６（陸前落合駅） 2190万円

住所	宮城県仙台市青葉区折立６
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩31分、ＪＲ仙山線「葛岡」歩34分、ＪＲ仙山線「国見」歩64分
価格	2190万円

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: 2号棟　リビング
リビングに差し込む採光がご家族全員を明るく照らします

物件名	折立６（陸前落合駅） 2190万円
価格	2190万円
間取り	4LDK
土地面積	182.78m²55.29坪
建物面積	97.29m²29.43坪
住所	宮城県仙台市青葉区折立６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 高台に立地 / 浄水器

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2号棟　リビング
リビングに差し込む採光がご家族全員を明るく照らします
(2号棟)、価格2190万円、4LDK、土地面積182.78m²、建物面積97.29m²
2号棟　現地外観写真
現地にて、建物の補足説明や住宅ローンの説明も詳しくさせていただきます！

2号棟　前面道路含む外観
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ
2号棟　前面道路含む外観
こちらのお写真や図面とのちょっとした違いを、是非一度ご見学くださいませ
2号棟　リビング
対面式カウンターキッチンで全体を見渡せる解放感のあるリビング

2号棟　キッチン
お部屋を見渡せる対面キッチンは、特に子育て世代に人気です
2号棟　玄関
スニーカーや革靴、ブーツ等の背の高い靴も楽々収納できますね♪
2号棟　浴室
スポンジひとつでぐるりとキレイに掃除できるこだわりの浴槽です♪

2号棟　洗面台
洗面台の下も収納になっており掃除グッズや洗剤など収納できます
2号棟　トイレ
各階に設置したトイレは、いずれも温水洗浄便座設置です
2号棟　洋室
南向きでお部屋全体を包み込む明るい採光

2号棟　洋室
陽当たり、風通し良好な2面採光♪
2号棟　バルコニー
お洗濯が多めなご家庭には快適な広々バルコニー♪
配置図
並列2台駐車可能です！！

浴室暖房乾燥機
お洗濯物が乾きづらい梅雨時や冬には大活躍の乾燥機付き！
給湯器パネル
浴室とキッチン脇のパネルが連動しており会話もできます
モニター付きインターホン
リビングから来訪者を確認でき、留守中には音声と画像を記録します

仙台市立折立小学校まで660m
仙台市立折立中学校まで954m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【新型コロナウイルス感染防止対策について】

当社ではお客様がご安心してご来店していただけるように、以下の対策を実施しております。
・スタッフは全員が２回目の予防接種済です。
・社員のマスク着用、うがい、手洗いを実施しています。
・お客様のご来店時、お帰りになられた後の接客ブース内のアルコール消毒の徹底
・店内の適度な換気
また、お家の内覧等に関して、リモートでのご案内等も対応いたしております。
遠方の為、内覧に行けない…等のご相談等も何なりとお申し付けくださいませ。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　　　　　　　
　　　　地域ナンバーワンではございませんが
　　　　　　　　
　あなたにとっての【オンリーワン】をお約束します。
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　それが【グローイング】です。

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以前、偉そうに上から目線で話す営業マンに『嫌な思い』をした…。
話を聞きに行っただけなのに、しつこい営業をされた時に感じた、『不動産営業マンって怖い…』
などなど、お家の購入は何をするにしても不安がつきものです。
良い立地に立派な建物を安い価格でご紹介するばかりの『お家の価値だけでお客様とつながる不動産屋さん』ではなく
お客様との信頼関係を築く事を何よりも一番に考え、『お家の価値よりも、あなたから家を買えて良かった』と
お客様に振り返っていただけるような接客応対をスタッフ全員が共感し、お客様ひとりひとりへ届ける事が私たちの仕事です。
グローイングに携わる全ての皆様に、ひとつでも多くの笑顔をご提供できる事をお約束いたします。

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地図仙台市青葉区折立６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレッシュフードモリヤ落合店（約2430m・徒歩31分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI愛子店（約2757m・徒歩35分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台折立店（約1047m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン仙台落合二丁目店（約1701m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品栗生店（約2418m・徒歩31分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ栗生店（約2790m・徒歩35分）
■【中学校】仙台市立折立中学校（約954m・徒歩12分）
■【小学校】仙台市立折立小学校（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園折立幼稚園・ナーサリールーム（約696m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】仙台市折立保育所（約710m・徒歩9分）
■【郵便局】折立団地簡易郵便局（約380m・徒歩5分）
■【銀行】七十七銀行栗生支店（約2640m・徒歩33分）

折立６（陸前落合駅） 2190万円販売概要

物件名	折立６（陸前落合駅） 2190万円
価格	2190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	182.78m²55.29坪	建物面積	97.29m²29.43坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区折立６周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩31分乗り換え案内ＪＲ仙山線「葛岡」歩34分乗り換え案内ＪＲ仙山線「国見」歩64分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：江目　仁樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)グローイング【TEL】022-779-5123お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006773号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グローイング(株)グローイングのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区市名坂字東裏97-1 宮城県知事（1）第006773号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,869円/月	50,563円/月	59,939円/月	74,010円/月	97,473円/月	144,412円/月
5万円	34,784円/月	41,587円/月	51,072円/月	65,252円/月	88,821円/月	135,867円/月
10万円	25,698円/月	32,611円/月	42,205円/月	56,493円/月	80,170円/月	127,322円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,338円/月	47,734円/月	71,518円/月	118,777円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	62,867円/月	110,232円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,215円/月	101,687円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,142円/月
支払利息合計	1,532,190円～	1,308,680円～	1,089,250円～	870,880円～	652,820円～	435,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

折立６（陸前落合駅） 2190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細