新築戸建・桜ケ丘6丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新築戸建・桜ケ丘6丁目

住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６
交通	宮城交通「桜ヶ丘六丁目」歩2分
価格	3290万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆桜ケ丘６丁目◆保育園・小学校・中学校が全て徒歩５分圏内◆
◎最寄りのコンビニ徒歩３分♪
◎バス停も近くて通勤通学にも便利！
◎小さいお子様やお年寄りも安心のオール電化

: 小さいお子様やお年寄りも安心のオール電化住宅！
現地（2024年5月）撮影

物件名	新築戸建・桜ケ丘6丁目
価格	3290万円
間取り	4LDK【間取紹介】◆大容量のウォークイン付きの主寝室♪◆二重構造のパントリー収納付き♪より細分化して収納が可能に♪◆南面に広々としたバルコニー完備！◆広々玄関には大容量の靴箱に加え可動式の棚も完備！間取り・区画
土地面積	136.13m²（41.17坪）（登記）
建物面積	99.57m²（30.11坪）（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(1棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積136.13m²、建物面積99.57m²
（キッチン）
使いやすい引き出し式のシステムキッチン♪便利な勝手口付き！
（LDK）
カウンターキッチンはリビングで宿題をするお子さんの様子をみながらお料理できます！

（和室）
やっぱり和室があると落ち着きますね！子育てスペースとしても重宝します！
（食器洗浄乾燥機）
ビルドイン食洗機だから、場所を取らずにスッキリ！
（浴室）
広々１坪のシステムバス♪ 足を伸ばせるのが嬉しい♪

（洋室）
衣類や小物、カバンに至るまで一挙に収納できるウォークインクローゼット付き♪
（IHクッキングヒーター）
汚れや吹きこぼれもサッとひと拭き♪キレイを持続できますね♪
最寄りのコンビニ徒歩3分♪
バス停も近くて通勤通学にも便利！
現地（2024年5月）撮影

完成済み！細部までこだわりを感じる素敵なお家です！
現地（2024年5月）撮影
（洋室）
お父さん待望の書斎？それともお母さんの趣味の部屋？使い方色々の洋室です！
（洋室）
アクセントカラーが施された落ち着いた雰囲気のオシャレな洋室♪

（洗面化粧台）
奥行きもあり、収納量もgoodな洗面化粧台♪
（靴箱）
大きな靴箱で玄関すっきり！シーズンオフの靴は上段へ♪
（玄関収納）
靴箱に入りきらなかった靴や傘は玄関収納に♪便利な可動式棚仕様！

（パントリー）
二重構造のパントリー♪
手前は可動式棚！奥は掃除用具なども収納可能な高さのある収納です！
（LDK収納）
そのまま使っても良し！パイプハンガーやメタルラックを配置して生活スタイルに合わせてアレンジしても良し！の便利な収納♪
（WIC)
キャリーバックや季節毎のお洋服も一挙に収納出来ます♪

（納戸）
マルチに使える納戸♪
収納としてはもちろんワークスペースにも便利！
折り上げ天井は部屋に奥行きを出すことが可能なため、開放感があり、スタイリッシュな空間を作れます

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
ホームページにも物件情報を掲載しています。
諸費用や購入の流れも分かりやすく解説！

【ホームセレクト】をぜひ検索してみてください♪

■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■
ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！

カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談ください。

■■アフターサービスで高評価！■■
住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそクチコミ評価をいただいています！

■■相談も見学もお気軽に！■■
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・住宅ローンや資金計画のご相談（約30分～）
・物件見学（約30分～）

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
食器洗浄乾燥機
用途に合わせて折りたたみ、下カゴの奥へも食器がセットできる、洗浄性の高いカゴに上部からシャワーを拡散、庫内のスミズミまで水流が届き、ムラなく洗い流します。
２４時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。

ペアガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
折上げ天井
折り上げ天井は部屋に奥行きを出すことが可能なため、開放感があり、スタイリッシュな空間を作れます
エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤改良
徹底した調査の結果、「地盤改良」を施すことで安定した地盤になると判断した場合は、適正な改良工事を実施します。
ベタ基礎
大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。べた基礎は、建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります
耐力壁
耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。
耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。

水平構面
地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。
火打金物
梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強しています。
断熱材施工
省エネ対策にこだわり、断熱性能に優れた断熱材と窓枠やガラスを採用しています

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図仙台市青葉区桜ケ丘６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
仙台市桜ケ丘保育所まで350m
小学校
仙台市立桜丘小学校まで124m
中学校
仙台市立桜丘中学校まで400m

郵便局
仙台桜ケ丘郵便局まで178m
コンビニ
セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店まで192m
銀行
仙台銀行桜ヶ丘支店まで291m

公園
桜ケ丘公園まで400m
コンビニ
ローソン仙台川平一丁目店まで909m
スーパー
COOP　MIYAGI桜ヶ丘店まで991m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】仙台市桜ケ丘保育所（約350m・徒歩5分）
■【小学校】仙台市立桜丘小学校（約124m・徒歩2分）
■【中学校】仙台市立桜丘中学校（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】仙台桜ケ丘郵便局（約178m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店（約192m・徒歩3分）
■【銀行】仙台銀行桜ヶ丘支店（約291m・徒歩4分）
■【公園】桜ケ丘公園（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン仙台川平一丁目店（約909m・徒歩12分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI桜ヶ丘店（約991m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート川平一丁目店（約951m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】BRANCH仙台EAST（約1174m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台長命ヶ丘店（約1174m・徒歩15分）
■【スーパー】ウジエスーパー中山店（約1839m・徒歩23分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  136.13m²
  
  価格
  
  3290万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

新築戸建・桜ケ丘6丁目販売概要

物件名	新築戸建・桜ケ丘6丁目
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取紹介】◆大容量のウォークイン付きの主寝室♪◆二重構造のパントリー収納付き♪より細分化して収納が可能に♪◆南面に広々としたバルコニー完備！◆広々玄関には大容量の靴箱に加え可動式の棚も完備！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.13m²（41.17坪）（登記）	建物面積	99.57m²（30.11坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	宮城交通「桜ヶ丘六丁目」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北　4.5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：當山真依斗、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト南光台店【TEL】0120-344480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト南光台店(株)ホームセレクト南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

: GRAFARE　旭ケ丘４期; 【住所】宮城県仙台市青葉区旭ケ丘１; 【価格】3690万円

: ☆小・中学校…それぞれ徒歩５分圏内！☆　GRAFARE　国見７期; 【住所】宮城県仙台市青葉区国見２; 【価格】4280万円

: Heartful-Town　桜ケ丘７期; 【住所】宮城県仙台市青葉区桜ケ丘５; 【価格】2390万円

: Heartful-Town　桜ケ丘７期; 【住所】宮城県仙台市青葉区桜ケ丘５; 【価格】2390万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建・桜ケ丘6丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細