大字伊刈 3298万円～3998万円物件詳細

大字伊刈 3298万円～3998万円

住所	埼玉県川口市大字伊刈
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス16分牛田橋歩5分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩32分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩33分
価格	3298万円～3998万円

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◆≪内覧動画あり♪≫↓下にスクロールしてください♪
◆JR京浜東北線「南浦和」駅が最寄り駅♪
◆カースペース並列２台♪
◆大容量WIC・パントリーあり♪
◆土間収納♪

: 現地（2024年3月）撮影

物件名	大字伊刈 3298万円～3998万円
価格	3298万円～3998万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	77.3m²～100.65m²
建物面積	100.33m²～116.75m²
住所	埼玉県川口市大字伊刈

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積77.3m²、建物面積101.02m²
陽射しいっぱい・家族みんながゆったりとくつろげるリビング・ダイニング室内（2024年3月）撮影
ママの強い味方、食器洗浄機を標準搭載！あらいものは毎日のこと、あれば何かと便利な設備です♪室内（2024年3月）撮影

換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。室内（2024年3月）撮影
白を基調としたリビングは採光たっぷりで明るく広々とした空間です。室内（2024年3月）撮影
3口コンロでママもお料理上手！焼き物・煮物・温めと大活躍間違いなし♪室内（2024年3月）撮影

大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々室内（2024年3月）撮影
２面窓から室内に多く光を取り入れております♪景色も広く見えるので開放感があります。室内（2024年3月）撮影
ワイドなバルコニーで洗濯物もお布団も、たくさん干せます！広いバルコニーは使い勝手が良好です♪室内（2024年3月）撮影

収納力と機能性に優れた三面鏡洗面化粧台です。鏡の裏は収納スペースになっていますので、すっきり清潔に保てます。
室内（2024年3月）撮影
太陽の光が射し込むバルコニーは、洗濯物を干すのが楽しくなりますね♪室内（2024年3月）撮影
【LDK17.33帖】吹き抜けのあるリビングスペースは開放感に溢れています。明かりも取り入れてくれるので、家族みんなも自然と笑顔が溢れます。

大きなシューズクローゼットは収納力抜群！中の棚板は可動式なのでブーツや長靴なども楽々収納できます♪室内（2024年3月）撮影
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。室内（2024年3月）撮影
南に面した洋室は日当り・通風ともに良好です！明るい部屋はそれだけで気分が晴れやかになりますね♪室内（2024年3月）撮影

毎日使うキッチンが綺麗で清潔なら今まで以上にお料理を作るのも楽しくなりそうです♪
機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン♪室内（2024年3月）撮影
(3号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積100.65m²、建物面積116.75m²
(4号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積77.32m²、建物面積100.33m²

(2号棟)、価格3398万円、4LDK+S、土地面積100.57m²、建物面積107m²
【LDK17.33帖】リビングの吹き抜けが特徴的です。解放感のある空間を演出してくれます。ダイニングテーブルでの食事が楽しみになりそうですね。

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設備仕様

４号棟リビング
【LDK17.33帖】吹き抜けのあるリビングスペースは開放感に溢れています。明かりも取り入れてくれるので、家族みんなも自然と笑顔が溢れます。
４号棟リビング吹き抜け
【LDK17.33帖】リビングの吹き抜けが特徴的です。解放感のある空間を演出してくれます。ダイニングテーブルでの食事が楽しみになりそうですね。
２号棟リビング
【LDK16.25帖】温かみのある木目のフローリングがほっとする空間です。ナチュラルな色味で、様々な家具との相性が良く、新居の家具選びも楽しくなりますね♪

２号棟リビング
【LDK16.25帖】ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
３号棟リビング
【LDK16.25帖】広々としたＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペース♪
３号棟リビング
【LDK16.25帖】陽射しいっぱい・家族みんながゆったりとくつろげるリビング・ダイニング

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構造の特徴

複層ガラス♪
熱が伝わりにくいため、暖房熱の流出が抑えられます。また、室外が寒くても室内側に結露が発生しにくいガラスです。
ベタ基礎♪
基礎の立上りだけの布基礎とは違い、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。
システムキッチン♪
お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチンです。リビングを見渡せる作りが人気です。

温水洗浄便座♪
いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪もちろん窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。
散水栓♪
換気乾燥機付きの浴室は、雨の日でも洗濯物ができるのでとても便利です。梅雨の時期でもこれで安心ですね。
食器洗い乾燥機♪
ママの強い味方、食器洗浄機を標準搭載！あらいものは毎日のこと、あれば何かと便利な設備です♪

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地図川口市大字伊刈周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川口市立芝中央小学校まで950m
中学校
川口市立芝東中学校まで960m
幼稚園・保育園
ふるーる保育園まで700m

幼稚園・保育園
埼玉幼稚園まで1000m
スーパー
スーパーバリュー川口伊刈店まで250m
コンビニ
セブンイレブン川口伊刈店まで370m

ドラッグストア
デイリーケアセイジョー浦和円正寺店まで690m
ホームセンター
島忠ホームズまで720m
病院
田中医院まで710m

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その他周辺環境

■【小学校】川口市立芝中央小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】川口市立芝東中学校（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ふるーる保育園（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】埼玉幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーバリュー川口伊刈店（約250m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン川口伊刈店（約370m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】デイリーケアセイジョー浦和円正寺店（約690m・徒歩9分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ（約720m・徒歩9分）
■【病院】田中医院（約710m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.33m²
  
  土地面積
  
  77.32m²
  
  価格
  
  3798万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.75m²
  
  土地面積
  
  100.65m²
  
  価格
  
  3298万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107m²
  
  土地面積
  
  100.57m²
  
  価格
  
  3398万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  77.3m²
  
  価格
  
  3998万円

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大字伊刈 3298万円～3998万円販売概要

物件名	大字伊刈 3298万円～3998万円
価格	3298万円～3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.3m²～100.65m²	建物面積	100.33m²～116.75m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字伊刈周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス16分牛田橋歩5分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩32分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩33分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、協定道路持分１号棟：0.5m²、２号棟：27.41m²、３号棟27.42m²、４号棟0.5m²
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	田
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：菅澤紘希、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、区画整理地/芝東第４土地区画整理事業75街区101画地、換地予定2028年３月頃、精算金あり/１号棟7P交付、２号棟14P交付、３号棟19P交付、4号棟10P交付（金額未定）

問い合わせ先	(株)西武開発浦和店【TEL】0120-550533お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)西武開発浦和店(株)西武開発浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-17 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内32位

全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字伊刈 3298万円～3998万円 物件詳細