文蔵３（南浦和駅） 5780万円～6280万円物件詳細

文蔵３（南浦和駅） 5780万円～6280万円

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分、ＪＲ埼京線「北戸田」歩25分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩27分
価格	5780万円～6280万円

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◆≪↓内覧動画あり♪↓≫
◆全4棟の新築戸建♪
◆南浦和駅徒歩13分の好立地♪
◆全棟５LDK♪
◆周辺環境も良好です。

: 18.75帖のLDK♪
開放感もあり家族が自然と集まる空間です♪
１号棟
室内（2024年4月）撮影

物件名	文蔵３（南浦和駅） 5780万円～6280万円
価格	5780万円～6280万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	61.7m²～93.21m²（登記）
建物面積	100.03m²～106.91m²（実測）
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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対面システムキッチン♪
料理を作りながらリビングで遊ぶお子様も見守れます♪
１号棟
室内（2024年4月）撮影
駐車２台可(車種による)
周辺環境も良好です♪
１号棟
現地（2024年4月）撮影
(1号棟)、価格5780万円、5LDK、土地面積92.55m²、建物面積104.49m²

浴室乾燥機付きシステムバス♪
雨の日でも洗濯物乾かせます♪
１号棟
室内（2024年4月）撮影
6帖の居室♪
お子様部屋に最適です♪
１号棟
室内（2024年4月）撮影
6帖の居室♪
お仕事部屋やお子様部屋に♪
１号棟
室内（2024年4月）撮影

8.5帖の居室♪
主寝室に最適です♪
１号棟
室内（2024年4月）撮影
6帖の居室♪
アクセントクロスもポイントです♪
１号棟
室内（2024年4月）撮影
６帖の居室♪
２面採光で明るい♪
１号棟
室内（2024年4月）撮影

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設備仕様

24時間換気システム
LOW-E複層ガラス
TVモニター付きインターホン

システムキッチン
温水洗浄暖房便座
床暖房

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構造の特徴

床下収納
浄水器
浴室換気乾燥暖房機

フラット３５S
ベタ基礎
防腐・防蟻処理

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地図さいたま市南区文蔵３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
さいたま市立文蔵小学校まで260m
中学校
さいたま市立南浦和中学校まで1860m
幼稚園・保育園
さいたま市立文蔵保育園まで140m

幼稚園・保育園
むさし幼稚園まで100m
コンビニ
セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで320m
スーパー
スーパーバリュー南浦和店まで160m

ドラッグストア
ココカラファイン南浦和西口店まで850m
公園
辻児童公園まで900m
病院
ユニットワンクリニックまで100m

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その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立文蔵小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】さいたま市立南浦和中学校（約1860m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立文蔵保育園（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】むさし幼稚園（約100m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパーバリュー南浦和店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン南浦和西口店（約850m・徒歩11分）
■【公園】辻児童公園（約900m・徒歩12分）
■【病院】ユニットワンクリニック（約100m・徒歩2分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  93.21m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  106.91m²
  
  土地面積
  
  69.31m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  103.88m²
  
  土地面積
  
  61.7m²
  
  価格
  
  6080万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  104.49m²
  
  土地面積
  
  92.55m²
  
  価格
  
  5780万円

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文蔵３（南浦和駅） 5780万円～6280万円販売概要

物件名	文蔵３（南浦和駅） 5780万円～6280万円
価格	5780万円～6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	61.7m²～93.21m²（登記）	建物面積	100.03m²～106.91m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ埼京線「北戸田」歩25分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、路地状部分：34.12％（1号棟）37.2％（4号棟）含む
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：172％	特記事項	担当者：竹之内　瞬、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：JTC23Y-AZ0569ー00他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	(株)西武開発浦和店【TEL】0120-550533お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)西武開発浦和店(株)西武開発浦和店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-17 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

文蔵３（南浦和駅） 5780万円～6280万円 物件詳細