プレサンスアージュ枚方楠葉朝日Ⅲ 物件詳細

プレサンスアージュ枚方楠葉朝日Ⅲ

住所	大阪府枚方市楠葉朝日２
交通	京阪本線「樟葉」歩17分
価格	5580万円・5680万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【4/26更新】～敷地33坪！角地含む、限定2区画が誕生～
第一種低層住居専用地域×長期優良住宅。お車2台並列駐車可能(車種による)。
京阪本線「樟葉」駅自転車約5分！

: 【完成予想図/外観パース】
《敷地面積33坪》お子様部屋も確保しやすい「3LDK＋フリースペース」の邸が誕生！複数の公園が身近にあり、子育て中のご家族にも暮らしやすい住環境です。

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【区画図】
《角地含む/敷地面積33坪》全2区画の新築分譲住宅が誕生！ゆとりある敷地に、2台分の駐車スペースを確保(車種による)。幅員約5.0mの公道に面する開放的なランドプランです。
【現地写真】
角地に佇む、開放感あふれる全2区画の街並み。全区画お車を並列2台駐車可能なため(車種による)、来客時にも重宝しそうです。幅員約5.0mの公道に接道し、入出庫もスムーズ◎
(2号地)、価格5580万円、3LDK+S、土地面積110.03m²、建物面積96.39m²

【現地写真】
《第一種低層住居専用地域×長期優良住宅》各洋室の収納をはじめ、パントリーやSCLなど、随所に収納スペースを設けています。水回りは1階に集約し、家事動線にも配慮されています。
くずはモールまで1050m 徒歩13分～14分。営業時間は10:00～20:00(店舗により異なります)。「樟葉」駅前にあり、スーパー・書店・生活雑貨・衣料品・映画館・レストランなどの揃ったショッピングセンターです。
楠葉中央公園まで650m 徒歩8～9分。桜の木が植えられた公園です。すべり台やブランコなどの遊具・ベンチ、人工の池・滝とその周辺を散策できる遊歩道があり、年齢を問わず楽しめる公園です。

くずはモールまで徒歩13分～14分。保育園や小学校、複数の公園が徒歩10分圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。お車でお越しの際はカーナビに「枚方市楠葉朝日2丁目17-17付近」をご登録ください。
京阪本線「樟葉」駅まで自転車約5分。大阪・京都方面にも軽快アクセスが叶い、通勤や週末のお出かけもスムーズ。アクティブで快適な暮らしが実現します。
六反町公園まで420m 徒歩6分。すべり台やブランコなどの遊具が設置された公園。小さなお子さまと一緒に、毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。毎日の体力づくりやペットのお散歩にも◎

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図枚方市楠葉朝日２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
くずはあけぼの保育園まで640m 徒歩8分。0～5歳児を対象とした、定員140名の保育園です。開所時間は7:00～19:30。延長保育や一時預かりも実施しています。枚方市HPにて行事予定など詳細を確認できます。
小学校
樟葉南小学校まで730m 徒歩9分～10分。年間行事として、運動会・修学旅行・学年ごとの校外学習や宿泊学習などがあります。学校HPにて、学校概要や行事予定などを確認することができます。
中学校
楠葉西中学校まで1810m 徒歩23分。部活動はサッカー、陸上、ソフトテニス、剣道などの運動部と、美術、吹奏楽などの文化部があります。学校HPより生活の様子や学習支援サイトなどを確認できます。

ショッピングセンター
くずはモールまで1050m 徒歩13分～14分。営業時間は10:00～20:00(店舗により異なります)。「樟葉」駅前にあり、スーパー・書店・生活雑貨・衣料品・映画館・レストランなどの揃ったショッピングセンターです。
公園
六反町公園まで420m 徒歩6分。すべり台やブランコなどの遊具が設置された公園。小さなお子さまと一緒に、毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。毎日の体力づくりやペットのお散歩にも◎
公園
楠葉中央公園まで650m 徒歩8～9分。桜の木が植えられた公園です。すべり台やブランコなどの遊具・ベンチ、人工の池・滝とその周辺を散策できる遊歩道があり、年齢を問わず楽しめる公園です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: くずはモールまで徒歩13分～14分。保育園や小学校、複数の公園が徒歩10分圏内で、子育て世帯にも暮らしやすい住環境。お車でお越しの際はカーナビに「枚方市楠葉朝日2丁目17-17付近」をご登録ください。

路線図

: 京阪本線「樟葉」駅まで自転車約5分。大阪・京都方面にも軽快アクセスが叶い、通勤や週末のお出かけもスムーズ。アクティブで快適な暮らしが実現します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

カーナビご利用の方

枚方市楠葉朝日2丁目17-17付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】くずはあけぼの保育園（約640m・徒歩8分）
■【小学校】樟葉南小学校（約730m・徒歩10分）
■【中学校】楠葉西中学校（約1810m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】くずはモール（約1050m・徒歩14分）
■【公園】六反町公園（約420m・徒歩6分）
■【公園】楠葉中央公園（約650m・徒歩9分）

区画図

: 【区画図】
《角地含む/敷地面積33坪》全2区画の新築分譲住宅が誕生！ゆとりある敷地に、2台分の駐車スペースを確保(車種による)。幅員約5.0mの公道に面する開放的なランドプランです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.39m²
  
  土地面積
  
  110.03m²
  
  価格
  
  5580万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

プレサンスアージュ枚方楠葉朝日Ⅲ 販売概要

物件名	プレサンスアージュ枚方楠葉朝日Ⅲ
価格	5580万円・5680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.77m²・110.03m²（33.20坪・33.28坪）	建物面積	96.39m²・110.7m²（29.15坪・33.48坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
住所	大阪府枚方市楠葉朝日２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「樟葉」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月下旬予定	入居時期	2024年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.0m、東側公道約5.0m
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%・60%、容積率：100%	特記事項	設備：公営水道、電気、都市ガス、公共下水道、建築確認番号：第REJ24211-34657号・第REJ24211-34664号
その他制限事項	景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条区域、第一種高度地区、都市再生特別措置法、建物面積：96.39m²・110.70m²(内車庫面積10.26m²含む）

問い合わせ先	「プレサンスアージュ枚方楠葉朝日Ⅲ」係【TEL】0120-567-866お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

枚方市周辺エリアの物件

: アトラス養父丘　全5区画　枚方市養父丘2丁目; 【住所】大阪府枚方市養父丘２; 【価格】3920万円～4330万円

: アスカーサ楠葉美咲【飛鳥ハウジング】; 【住所】大阪府枚方市楠葉美咲２; 【価格】5180万円～5190万円

: アスカーサ楠葉野田; 【住所】大阪府枚方市楠葉野田１; 【価格】6190万円

: アベニール津田駅前　全22区画　枚方市津田駅前2丁目; 【住所】大阪府枚方市津田駅前２; 【価格】3930万円～4370万円

京阪本線の物件

: スマイルタウン楠葉野田Ⅲ　～BORN　STYLISH　FREE～; 【住所】大阪府枚方市楠葉野田３; 【価格】2007万円

: アスカーサ楠葉美咲【飛鳥ハウジング】; 【住所】大阪府枚方市楠葉美咲２; 【価格】5180万円～5190万円

: Blooming　Garden　八幡市八幡岸本　全１４邸; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2780万円～3580万円

: FIRST TOWN　八幡市八幡馬場　全２区画; 【住所】京都府八幡市八幡馬場; 【価格】2780万円・2980万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス アージュ 枚方楠葉朝日Ⅲ 物件詳細