Blooming　Garden　八幡市八幡岸本　全１４邸物件詳細

Blooming　Garden　八幡市八幡岸本　全１４邸

住所	京都府八幡市八幡岸本
交通	京阪本線「石清水八幡宮」バス7分走上り歩1分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩18分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩23分
価格	2780万円～3580万円

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■仲介手数料０円対象物件！
■即日案内可能！頭金０円ローン可能！
■京都府で７９９件の新築一戸建情報！

: 現地写真（街並み）
全１４邸
駐車２台可能

物件名	Blooming　Garden　八幡市八幡岸本　全１４邸
価格	2780万円～3580万円
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	106.07m²～139.43m²
建物面積	92.95m²～107.44m²
住所	京都府八幡市八幡岸本

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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全１４邸
現地写真（リビング）
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
現地写真（キッチン）
収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。

現地写真（浴室）
浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
現地写真（和室）
大壁仕様の新和室。くつろぎの空間です。
現地写真（寝室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。

現地写真（洋室）
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
現地写真（玄関）
玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
現地写真（外観）
【４号地】
雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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設備仕様

食器洗い乾燥機
■食器洗い乾燥機■
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。
操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作ができラクラクです。
浴室暖房換気乾燥機
■浴室暖房換気乾燥機■
寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。
雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。
浴室暖房換気乾燥機リモコン
■浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。

給湯器リモコン
■給湯器リモコン■
温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
ビルトインコンロ
■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
TVモニター付インターホン
■TVモニター付インターホン■
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。

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構造の特徴

住宅性能表示制度
■住宅性能表示制度■
住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得。
構造の安定に関すること
■構造の安定に関すること■
地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）
劣化の軽減に関すること
■劣化の軽減に関すること■
建物の劣化に対する対策を評価します。
・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）

維持管理への配慮に関すること
■維持管理への配慮に関すること■
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）
温熱環境・エネルギー消費量に関すること
■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■
外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。
・断熱等性能等級　等級５取得
・一次エネルギー消費量等級　等級６取得（最高等級）
空気環境に関すること
■空気環境に関すること■
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）

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地図八幡市八幡岸本周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京阪電鉄ケーブル線「石清水八幡宮駅」まで1300m 京阪電鉄ケーブル線「石清水八幡宮駅」までバス7分「走上り停」まで徒歩1分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪電鉄ケーブル線「石清水八幡宮駅」（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】松花堂ショッピングモール（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋イズミヤスーパーセンター八幡店（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】ライフ男山店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】コープ男山（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーストアナカガワ男山店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡五反田店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン八幡市男山指月店（約870m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート八幡月夜田店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ八幡軸店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂八幡店（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】八幡市立中央小学校（約760m・徒歩10分）
■【中学校】八幡市立男山中学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約220m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松花堂店（約1500m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー八幡店（約1600m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームスーパーセンターイズミヤ八幡店（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】ぶどうの木保育園（約810m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】南ケ丘保育園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団医聖会八幡中央病院（約510m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団医聖会京都八幡病院（約1800m・徒歩23分）
■【病院】社会医療法人美杉会男山病院（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】山城八幡郵便局（約380m・徒歩5分）
■【役所】八幡市役所（約810m・徒歩11分）
■【図書館】八幡市立八幡市民図書館（約900m・徒歩12分）
■【銀行】京都銀行八幡中央支店（約620m・徒歩8分）
■【警察署・交番】八幡警察署（約440m・徒歩6分）
■【公園】さつき近隣公園（約940m・徒歩12分）
■【公園】さくら近隣公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】男山レクリエーションセンター（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 全１４邸

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  114.79m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.09m²
  
  土地面積
  
  115.25m²
  
  価格
  
  3180万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.21m²
  
  土地面積
  
  124.92m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.19m²
  
  土地面積
  
  124.49m²
  
  価格
  
  3380万円

- タイプ
  
  ６号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  131.54m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  ７号地
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  102.47m²
  
  土地面積
  
  126.34m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  ８号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  139.43m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  ９号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.16m²
  
  土地面積
  
  137.22m²
  
  価格
  
  3280万円

- タイプ
  
  １０号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  138.71m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  １２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  106.07m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  １３号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.95m²
  
  土地面積
  
  106.09m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  １４号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.44m²
  
  土地面積
  
  106.09m²
  
  価格
  
  2780万円

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Blooming　Garden　八幡市八幡岸本　全１４邸販売概要

物件名	Blooming　Garden　八幡市八幡岸本　全１４邸
価格	2780万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3400万円台（各3戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.07m²～139.43m²	建物面積	92.95m²～107.44m²
販売スケジュール	-
住所	京都府八幡市八幡岸本周辺地図八幡市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「石清水八幡宮」バス7分走上り歩1分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮山上」歩18分乗り換え案内京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩23分乗り換え案内
販売戸数	12戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山根　ゆうか、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第Ｒ０５ＳＨＣ１１７９１６号（１号地）
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	(株)MUTUMI 【TEL】0120-114623お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MUTUMI(株)MUTUMIのその他の物件情報を見る奈良県大和郡山市城見町2-5 奈良県知事（1）第004490号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)東栄住宅枚方営業所(株)東栄住宅枚方営業所のその他の物件情報を見る大阪府枚方市中宮東之町17-8 国土交通大臣（9）第003564号
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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八幡市周辺エリアの物件

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京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内13位

全国622位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内14位
全国614位

利便度: 府内5位
全国498位

快適度: 府内10位
全国407位

富裕度: 府内8位
全国434位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内7位

全国466位

偏差値: 48.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	14施設	府内8位	全国388位
保育所等の状況（利用児童数）	1,678人	府内6位	全国271位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内8位	全国431位
一般診療所数	42施設	府内11位	全国470位
1万人当たり病床数	81.0床	府内11位	全国634位
1万人当たり医師数	13.2人	府内12位	全国632位
介護老人施設定員数	440人	府内11位	全国538位
介護保険料	5,567円	府内4位	全国243位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.08件	府内14位	全国528位
千人当たり交通事故件数	1.55件	府内13位	全国266位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八幡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Blooming Garden 八幡市八幡岸本 全１４邸 物件詳細