狩場台1丁目　戸建物件詳細

狩場台1丁目　戸建

住所	兵庫県神戸市西区狩場台１
交通	地下鉄西神・山手線「西神中央」バス7分狩場台1丁目歩2分、地下鉄西神・山手線「西神南」歩47分、地下鉄西神・山手線「伊川谷」歩67分
価格	4880万円

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オープンハウス開催中！！
毎週土日、12：00～16：00
◆西神住宅販売◆人気の自己資金0円プラン継続中！
【年中無休！】（火）（水）いつでも対応できます！

: (A号棟)、価格4880万円、4LDK、土地面積123.71m²、建物面積85.05m²

販売スケジュール	販売スケジュール ■現在販売中少しでも気になったらお気軽にお問い合わせください。また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。どんな小さなことでもご質問ください。 ■このページをご覧いただいた皆様西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での取引実績多数持ち、住まいをとおしてより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！ ■店舗情報・お車でお越しの際は本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号　（無料駐車場あり）・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。

販売スケジュール

販売スケジュール

■現在販売中
少しでも気になったらお気軽にお問い合わせください。
また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。
どんな小さなことでもご質問ください。

■このページをご覧いただいた皆様
西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！
私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での
取引実績多数持ち、住まいをとおしてより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！

■店舗情報
・お車でお越しの際は
本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号　（無料駐車場あり）

・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。
キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 高機能トイレ

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地下鉄「西神中央」駅までバス乗車約7分の立地です。最寄りバス停は徒歩約2分の「狩場台１丁目」停です。現地（2024年4月5日）撮影
17帖のＬＤＫです。人気のリビングイン階段の間取りです。ＬＤＫには床暖房も完備しております。現地（2024年4月5日）撮影
キッチンは人気の対面式カウンタータイプとなっておりますので、家事をしながらご家族の様子がご覧いただけます♪便利な食洗機も完備！現地（2024年4月5日）撮影

構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。（物件によってはオプションです。）
神戸市立狩場台小学校まで546m

物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。買い物のついでに、用事のついでに、ちょっとした空き時間にも対応致します！最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！
LDKは約17帖の広さがございます。二面採光の明るい団欒スペースです♪現地（2024年4月5日）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ナイター見学会実施中！】
弊社では夜の物件見学会も実施しております！
「共働きで時間があわなくて・・・」、「物件は見てみたいけど土日祝日は忙しい！」
といったお客様におすすめです♪
また一度物件をご覧になった方でも、購入後の暮らしのために昼と夜との違いを知ることは非常に重要です。
弊社のナイター見学会は、物件を含め夜の周辺環境の雰囲気を知ることができると、ご好評いただいております。
例えば、“エントランス・廊下など共用部の明るさ“、“駐車場・周辺の街灯の多さ“などは、特にお子様のいらっしゃるご家庭は気になるポイントかと思います。
また、周辺のスーパーの営業時間、交通の便など、夜遅くまでお仕事されている方には非常に重要な情報です。
お客様のご家族構成や生活スタイルに併せて、必要な情報や周辺環境をご見学ルートに組み込みます！
不動産は一生に一度の高額なお買い物です。「夜になるとイメージと違った…」とならないためにも、
ぜひナイター見学会にご予約ください！
＜問合せ先：西神住宅販売 078‐929‐9400 までスタッフ一同お待ちしております＞

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設備仕様

【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。（物件によってはオプションです。）
【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。
使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。
【お掃除楽らく、排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。

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構造の特徴

【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。

【ウレタン吹付発泡断熱材】
硬質ウレタンには高い断熱性のがあり、現場で直接吹き付けるため壁に密着し隙間なく施工されます。
高気密高断熱化により夏涼しく、冬は暖かくお過ごし頂けます。また月々の光熱費も節約されます。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

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地図神戸市西区狩場台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
神戸市立狩場台小学校まで546m
中学校
神戸市立櫨谷中学校まで838m
ショッピングセンター
プレンティまで1719m

ショッピングセンター
エキソアレ西神中央まで2084m
スーパー
トーホーストアかりばプラザ店まで434m
コンビニ
ファミリーマート西神オリエンタルホテル店まで1840m

ドラッグストア
アルカドラッグ狩場台店まで563m
ホームセンター
マツヤデンキ西神中央店まで1731m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園いりえ幼稚園まで536m

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案内図

: 物件・当店の最寄り駅まで無料送迎サービスございます。買い物のついでに、用事のついでに、ちょっとした空き時間にも対応致します！最短、10分で指定場所までお迎えに向かいます！まずはお問い合わせください！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】神戸市立狩場台小学校（約546m・徒歩7分）
■【中学校】神戸市立櫨谷中学校（約838m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】プレンティ（約1719m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ライトオン西神中央プレンティ店（約1717m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】エキソアレ西神中央（約2084m・徒歩27分）
■【スーパー】トーホーストアかりばプラザ店（約434m・徒歩6分）
■【スーパー】マックスバリュ井吹台店（約2233m・徒歩28分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム西神中央プレンティ店（約1717m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート西神オリエンタルホテル店（約1840m・徒歩23分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ西神工業団地店（約2173m・徒歩28分）
■【コンビニ】セブンイレブン西神中央駅前店（約1927m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ狩場台店（約563m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ西神中央店（約1722m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ西神中央店（約2045m・徒歩26分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ西神中央店（約1731m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ニトリエキソアレ西神中央店（約2053m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園いりえ幼稚園（約536m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園あゆみ幼児園（約1264m・徒歩16分）
■【病院】地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター（約2046m・徒歩26分）
■【郵便局】神戸狩場台郵便局（約332m・徒歩5分）
■【郵便局】神戸西郵便局（約2072m・徒歩26分）
■【役所】神戸市西区役所（約1864m・徒歩24分）
■【役所】神戸市西区役所櫨谷出張所（約2632m・徒歩33分）
■【図書館】神戸市立西図書館（約2222m・徒歩28分）
■【銀行】但馬銀行西神中央支店（約1813m・徒歩23分）
■【銀行】神戸信用金庫西神ニュータウン支店（約1839m・徒歩23分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所（約1961m・徒歩25分）
■【警察署・交番】神戸西警察署（約1988m・徒歩25分）
■【公園】桜ケ谷広場（約1196m・徒歩15分）
■【公園】狩場台公園（約610m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟　
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.82m²
  
  土地面積
  
  123.71m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  85.05m²
  
  土地面積
  
  123.71m²
  
  価格
  
  4880万円

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狩場台1丁目　戸建販売概要

物件名	狩場台1丁目　戸建
価格	4880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4800万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.71m²（37.42坪）（登記）	建物面積	82.82m²・85.05m²（25.05坪・25.72坪）
販売スケジュール	販売スケジュール ■現在販売中少しでも気になったらお気軽にお問い合わせください。また、市場の物件すべての情報をご提供させていただきます。どんな小さなことでもご質問ください。 ■このページをご覧いただいた皆様西神住宅販売のページをご覧いただきありがとうございます！私たちは神戸市西区、神戸市垂水区、明石市、加古川市、播磨町、稲美町での取引実績多数持ち、住まいをとおしてより幸せな暮らしをしていただくため一生懸命サポートします！ ■店舗情報・お車でお越しの際は本店：カーナビ：神戸市西区小山１丁目３番16号　（無料駐車場あり）・電車でお越しの際は駅までお迎えサービスございますのでお申しつけ下さいませ。キッズスペースもございますのでぜひお子様もご一緒に、ご家族揃ってご来店くださいませ。
住所	兵庫県神戸市西区狩場台１周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄西神・山手線「西神中央」バス7分狩場台1丁目歩2分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「西神南」歩47分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「伊川谷」歩67分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：服部　勇兵、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	西神住宅販売(株) 【TEL】078-929-9400お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西神住宅販売(株)西神住宅販売(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区小山1-3-16 兵庫県知事（5）第010612号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2041年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市西区周辺エリアの物件

: 神戸市西区玉津町今津　デザイナーズハウス; 【住所】兵庫県神戸市西区玉津町今津; 【価格】3380万円

: Heartful-Town　神戸市西区美賀多台５丁目　全２区画; 【住所】兵庫県神戸市西区美賀多台５; 【価格】3490万円

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地下鉄西神・山手線の物件

: G-FEELS 神戸・学が丘【積水ハウス】; 【住所】兵庫県神戸市垂水区学が丘７; 【価格】6490万円～7130万円

: FIRST TOWN　神戸市西区学園東町４丁目　全２区画; 【住所】兵庫県神戸市西区学園東町４; 【価格】3580万円・3680万円

: リーブルガーデン神戸市長田区高取山町; 【住所】兵庫県神戸市長田区高取山町２; 【価格】2580万円

: リーブルガーデン兵庫区熊野町第4期; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区熊野町３; 【価格】3980万円～4180万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

狩場台1丁目 戸建 物件詳細