宮下２ 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮下２ 2980万円

住所	兵庫県神戸市西区宮下２
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス19分玉津インター前歩12分、山陽電鉄本線「山陽明石」バス19分玉津インター前歩12分
価格	2980万円

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: 現地外観□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

物件名	宮下２ 2980万円
価格	2980万円
間取り	4LDK
土地面積	160.22m²48.46坪
建物面積	105.3m²31.85坪
住所	兵庫県神戸市西区宮下２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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２号棟LDK□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
２号棟たたみコーナー□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
２号棟キッチン□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積160.22m²、建物面積105.3m²
２号棟LDK□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
２号棟浴室□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

２号棟洗面脱衣室□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
２号棟トイレ□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
２号棟洋室□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

２号棟洋室□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
２号棟洋室□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
２号棟バルコニー□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

現地外観□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
現地外観□■現地へのご案内出来ます■□是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

幼保連携型認定こども園わらべ保育園まで590m
神戸市立玉津第一小学校まで1590m
玉津中学校まで3140m

ローソン玉津町田中店まで970m
ホームセンターコーナン玉津インター店まで1030m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00

●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図神戸市西区宮下２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園わらべ保育園（約590m・徒歩8分）
■【小学校】神戸市立玉津第一小学校（約1590m・徒歩20分）
■【中学校】玉津中学校（約3140m・徒歩40分）
■【コンビニ】ローソン玉津町田中店（約970m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン玉津インター店（約1030m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド西神戸店（約1360m・徒歩17分）
■【スーパー】マルナカ玉津店（約1580m・徒歩20分）
■【スーパー】ビバホーム神戸玉津インター店（約2170m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ウエルシア明石沢野店（約4846m・徒歩61分）
■【病院】偕生病院（約2666m・徒歩34分）

宮下２ 2980万円販売概要

物件名	宮下２ 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.22m²48.46坪	建物面積	105.3m²31.85坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区宮下２周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「明石」バス19分玉津インター前歩12分乗り換え案内山陽電鉄本線「山陽明石」バス19分玉津インター前歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　南側　約６ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（6）第401049号資料請求をする
会社情報	<媒介> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市西区周辺エリアの物件

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: コモンステージ垂水五色山【積水ハウス】; 【住所】兵庫県神戸市垂水区五色山３; 【価格】4890万円～5200万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮下２ 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細