【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市曙町Ⅸ 【建築条件付土地】物件詳細

【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市曙町Ⅸ建築条件付土地

住所	愛知県豊橋市曙町字測点
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩27分、豊橋鉄道渥美線「芦原」歩31分、豊鉄バス「測点」歩3分
価格	1880万円（土地価格のみ）

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【全区画南向き/敷地45坪超/ワイド間口/住み良い住環境】
教育施設や保育所、医療施設もほど近い理想的な好立地
快適な暮らしのための特別な間取りプランをご提案いたします

販売スケジュール	更地渡しのため「個性あふれる住まい」を実現可能！お好きな間取りで理想のマイホームを建てることができます。周辺環境や敷地の個性を最大限有効に活用し、 1件1件オーダーメイドでプランニングします。お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス

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各区画45坪超の広々とした敷地にお好きな間取りプランで建てられます。
明るい南向きの土地だから、ワイド間口の開放的なリビングやみんなで遊べる南庭などもオススメです！
前面道路は幅広で開放的。道路に面した駐車場なら、ゆったりと停められるので駐車が苦手な方でも大丈夫！
透湿・防水・遮熱シート「デュポンタイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

地盤調査
玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。
目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
基礎工法
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。

防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
【施工例】
シャッターゲートのある駐車場付き。重厚感のある外観
【施工例】
差し込む陽差しが心地よいLDK。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
現地に担当は常駐しておりません。
先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

■更地渡しのため「個性あふれる住まい」を実現可能！
お好きな間取りで理想のマイホームを建てることができます。
周辺環境や敷地の個性を最大限有効に活用し、 1件1件オーダーメイドでプランニングします。
お気軽にお問い合わせください。

■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅をお好みの間取りプランでご提案いたします。

■案内をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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地図豊橋市曙町字測点周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: カーナビに「豊橋市曙町測点6番3」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

豊橋市曙町測点6番3

その他周辺環境

■【駅】豊橋鉄道渥美線「高師」駅（約2160m・徒歩27分）
■【その他環境】豊鉄バス「測点」停（豊橋駅・りすぱ豊橋・豊橋技術科学大学行き）（約240m・徒歩3分）
■【小学校】幸小学校（約1440m・徒歩18分）
■【中学校】高師台中学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】高師台幼稚園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】高師東こども園（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】円通寺保育園（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】遠鉄ストア（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】フィール（約480m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ケーズデンキ（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソンストア100（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア（約960m・徒歩12分）
■【銀行】岡崎信用金庫（約480m・徒歩6分）
■【銀行】蒲郡信用金庫（約640m・徒歩8分）
■【銀行】豊橋信用金庫（約720m・徒歩9分）
■【銀行】JA豊橋（約1040m・徒歩13分）
■【郵便局】豊橋幸郵便局（約480m・徒歩6分）
■【病院】田代ひ尿器科（約160m・徒歩2分）
■【病院】芳賀クリニック（約640m・徒歩8分）
■【病院】横井内科小児科（約720m・徒歩9分）
■【病院】はる歯科クリニックはまみち（約160m・徒歩2分）
■【病院】マツモト動物クリニック（約80m・徒歩1分）
■【公園】管石公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】測点第二公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】高師本郷公園（約720m・徒歩9分）
■【公園】東上紫雲庵池公園（約960m・徒歩12分）
■【公園】のんほいパーク（豊橋総合動植物公園）（自動車約9分）（約3500m・徒歩44分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  T-1
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  165.29m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1880万円
- タイプ
  
  T-2
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  151.1m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1880万円

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【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市曙町Ⅸ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【玉善／建築条件付き土地分譲】豊橋市曙町Ⅸ
価格	1880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台（2区画）
土地面積	151.1m²・165.29m²（45.70坪・50.00坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	更地渡しのため「個性あふれる住まい」を実現可能！お好きな間取りで理想のマイホームを建てることができます。周辺環境や敷地の個性を最大限有効に活用し、 1件1件オーダーメイドでプランニングします。お気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県豊橋市曙町字測点周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「高師」歩27分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「芦原」歩31分乗り換え案内豊鉄バス「測点」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、南側公道6.7ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
その他制限事項	都市計画区域内(市街化区域)・法22条区域・居住誘導区域内・歩いて暮らせるまち区域内

問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所【TEL】0532-30-0494お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（1）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: いろどりアイタウン豊橋市富士見台1丁目; 【住所】愛知県豊橋市富士見台１; 【価格】2590万円～3490万円

: パシフィックホーム　豊橋市飯村南一丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県豊橋市飯村南１; 【価格】3680万円～3980万円

: パシフィックホーム　豊橋市春日町二丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県豊橋市春日町２; 【価格】4080万円

: パシフィックホーム　豊橋市有楽町（岡田建設）; 【住所】愛知県豊橋市有楽町; 【価格】3880万円

豊橋鉄道渥美線の物件

: コモンステージミラまち　アイステージ【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市曙町字松並; 【価格】1597万円～2540万円

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: 【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　向草間町　2期; 【住所】愛知県豊橋市向草間町字向郷; 【価格】3450万円～3790万円

: 【エサキホーム】　E’s garden豊橋市曙町; 【住所】愛知県豊橋市曙町字南松原; 【価格】3950万円・4130万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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