パシフィックホーム　豊橋市有楽町（岡田建設）物件詳細

パシフィックホーム　豊橋市有楽町（岡田建設）

住所	愛知県豊橋市有楽町
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩9分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車2.1km
価格	3880万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◎小池駅まで徒歩約9分！◎４ＬＤＫ◎パントリー◎ウォークインＣＬ◎広めのリビング◎商業施設が近い周辺環境で便利！

: モデルハウス

物件名	パシフィックホーム　豊橋市有楽町（岡田建設）
価格	3880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	124.17m²・130.02m²（37.56坪・39.33坪）
建物面積	109.32m²・117.6m²（33.06坪・35.57坪）
住所	愛知県豊橋市有楽町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス

モデルハウス
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。

基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

全棟カーテン・照明付き
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
宅配ＢＯＸ
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
システムバスルーム
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。

浴室暖房乾燥機
浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
食器洗い乾燥機
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
玄関タッチキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤調査・解析
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
ベタ基礎
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
２ｘ４工法
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。

ファイヤーストップ構造
各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
耐久性を高める外壁通気工法
壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。
■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図豊橋市有楽町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
汐田フランテ館まで650m
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ豊橋店まで1700m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス花中町店まで870m

ホームセンター
DCM21豊橋汐田橋店まで840m
幼稚園・保育園
塩満保育園まで750m
病院
成田記念病院まで1550m

その他環境写真
ユナイテッド・シネマ豊橋18まで1700m
公園
中橋良公園まで580m
駅
豊鉄渥美線「小池駅」まで650m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】スポーツデポ豊橋店（約1410m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】バロー豊橋ショッピングセンター（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】汐田フランテ館（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】アミカ豊橋店（約760m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ豊橋店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】EQVo！とよはし店（約1250m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋西橋良店（約319m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ鴨田町店（約370m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス花中町店（約870m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ汐田橋店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】DCM21豊橋汐田橋店（約840m・徒歩11分）
■【小学校】豊橋市立福岡小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】塩満保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】柱保育園（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】スターバックスコーヒー豊橋柱店（約870m・徒歩11分）
■【病院】成田記念病院（約1550m・徒歩20分）
■【その他環境】ユナイテッド・シネマ豊橋18（約1700m・徒歩22分）
■【図書館】豊橋市中央図書館（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】豊橋福岡郵便局（約880m・徒歩11分）
■【銀行】JA豊橋福岡支店（約460m・徒歩6分）
■【銀行】豊橋信用金庫小池支店（約500m・徒歩7分）
■【銀行】岡崎信用金庫豊橋柱支店（約800m・徒歩10分）
■【公園】小池公園（約1030m・徒歩13分）
■【中学校】南部中学校（約1800m・徒歩23分）
■【公園】中橋良公園（約580m・徒歩8分）
■【駅】豊鉄渥美線「小池駅」（約650m・徒歩9分）
■【駅】ＪＲ東海道新幹線「豊橋駅」（約2100m・徒歩27分）
■【その他環境】レストラン醍醐（約870m・徒歩11分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.32m²
  
  土地面積
  
  124.17m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.6m²
  
  土地面積
  
  130.02m²
  
  価格
  
  3880万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

パシフィックホーム　豊橋市有楽町（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　豊橋市有楽町（岡田建設）
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.17m²・130.02m²（37.56坪・39.33坪）	建物面積	109.32m²・117.6m²（33.06坪・35.57坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市有楽町周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「小池」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「豊橋」車2.1km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	岡田建設株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ00459号他
その他制限事項	市街化区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・歩いて暮らせるまち区域

問い合わせ先	岡田建設株式会社【TEL】052-505-5700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

豊橋市周辺エリアの物件

: コモンステージ平川本町【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊橋市平川本町２; 【価格】1770万円～1800万円

: 【エサキホーム】　E’s Avenue豊橋市飯村町; 【住所】愛知県豊橋市飯村町字西山; 【価格】4180万円～4595万円

: 【エサキホーム】　E’s garden豊橋市柱九番町; 【住所】愛知県豊橋市柱九番町; 【価格】4680万円

: 【新築戸建】豊橋市牟呂大西町［全5棟］; 【住所】愛知県豊橋市牟呂大西町; 【価格】1990万円～2590万円

豊橋鉄道渥美線の物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋小池駅東; 【住所】愛知県豊橋市小池町; 【価格】5450万円

: 【新築戸建】豊橋市佐藤［全3棟］; 【住所】愛知県豊橋市佐藤４; 【価格】2790万円～2990万円

: 飯田グループ　豊橋市東小池町２３－１期　全１邸; 【住所】愛知県豊橋市東小池町; 【価格】2780万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋佐藤I; 【住所】愛知県豊橋市佐藤４; 【価格】1660万円～1900万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パシフィックホーム 豊橋市有楽町（岡田建設） 物件詳細