◆メルディア三河上郷駅東/豊田市上郷町5丁目◆ 物件詳細

◆メルディア三河上郷駅東/豊田市上郷町5丁目◆

住所	愛知県豊田市上郷町５
交通	愛知環状鉄道「三河上郷」歩4分、愛知環状鉄道「北野桝塚」歩25分、名鉄バス「東上野」歩2分
価格	3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

[メルディアの家]は直営販売窓口の当社にお任せください♪
グループ会社にしか出来ない各種ご相談承ります！
◎「三河上郷」駅徒歩4分の駅チカ立地＆南東角地で日当り良好◎

: 「三河上郷」駅まで徒歩5分の駅至近物件。通勤通学で電車を利用される方には嬉しい立地☆

物件名	◆メルディア三河上郷駅東/豊田市上郷町5丁目◆
価格	3480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	104.07m²（31.48坪）
建物面積	110.45m²（33.41坪）
住所	愛知県豊田市上郷町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

リビングダイニングには家具を設えているので、実際の生活空間をイメージしながらご見学頂けます。/A号棟
南東角地の立地を活かし、南東に面した窓を大きく取り、採光あふれる空間になるよう設計されたLDK。/A号棟
空間のアクセントになるニッチを設置。
一輪挿しを置いたり、小物収納にしたりと住まい方に合わせたレイアウトが可能です♪/A号棟

アクセントクロスなどを採用した細やかな変化で、室内の雰囲気を違いを楽しめる内観デザインとしました。/A号棟
対面タイプのキッチンを採用し、LDK全体が見渡せるキッチンスペースに。/A号棟
親子で並んで作業ができる、ゆとりあるキッチンスペース♪/A号棟

浴室には保温性の高い風呂フタとバスタブを採用。時間差で入浴しても追い炊きが少なく光熱費も抑えられます♪/A号棟
ゆとりの洗面スペースで、忙しい朝の身支度もスムーズにすませられます☆/A号棟
トイレ内に収納棚を設け、お掃除道具やトイレットペーパーのストックもすっきり収納できます。/A号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

。.+*完成見学会開催中。.+*

ぜひ現地で実際の日当たりや周辺環境をご確認ください♪
今週末現地にてお待ちしております！

また、お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて
ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットも御用意しております。
売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でも
お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ
条件に合った物件をお探し致します。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。
※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯：16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房：12.7GJ
ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
アルゴンガス入り　Low-E複層ガラス
Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。
また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

メルディア工法
「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
メルディア羽子板ボルト
ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
永く建物を支える集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。

箱状躯体建物全体を面構造にして耐震性能を向上
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
剛床工法
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図豊田市上郷町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
やまのぶ上郷店まで357m
コンビニ
セブンイレブン三河上郷駅前店まで185m
小学校
高嶺小学校まで1600m

中学校
上郷中学校まで292m
公園
薮間公園まで252m
病院
みこしば歯科医院まで140m

病院
稲垣医院まで376m
郵便局
上郷郵便局まで512m
警察署・交番
豊田警察署上郷交番まで122m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】やまのぶ上郷店（約357m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン三河上郷駅前店（約185m・徒歩3分）
■【小学校】高嶺小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】上郷中学校（約292m・徒歩4分）
■【公園】薮間公園（約252m・徒歩4分）
■【病院】みこしば歯科医院（約140m・徒歩2分）
■【病院】稲垣医院（約376m・徒歩5分）
■【郵便局】上郷郵便局（約512m・徒歩7分）
■【警察署・交番】豊田警察署上郷交番（約122m・徒歩2分）
■【その他環境】豊田市上郷コミュニティセンター（約661m・徒歩9分）

区画図

: ◆全体区画図◆
駅至近＆南東向きで日当たり良好物件！
完成済みにつきご内見も可能です♪
週末はもちろん、平日のご案内も承りますので、お気軽にお問合せ下さい◎

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.45m²
  
  土地面積
  
  104.07m²
  
  価格
  
  3480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆メルディア三河上郷駅東/豊田市上郷町5丁目◆ 販売概要

物件名	◆メルディア三河上郷駅東/豊田市上郷町5丁目◆
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.07m²（31.48坪）	建物面積	110.45m²（33.41坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊田市上郷町５周辺地図豊田市周辺の家賃相場
交通	愛知環状鉄道「三河上郷」歩4分乗り換え案内愛知環状鉄道「北野桝塚」歩25分乗り換え案内名鉄バス「東上野」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.3ｍ・16ｍ、アスファルト舗装、接道方位：東側・南側、道路種別：公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力・都市ガス・公営水道・本下水
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊田市周辺エリアの物件

: パシフィックホーム　豊田市桝塚西町南山（岡田建設）; 【住所】愛知県豊田市桝塚西町南山; 【価格】4680万円

: ＜＜本日、内覧できます！＞＞【高美町5丁目】若林西小学校・高岡中学校【月々6万円～】; 【住所】愛知県豊田市高美町５; 【価格】3180万円

: ＜＜本日、内覧できます！＞＞【広美町下之切】高嶺小・上郷中学校【月々7万円～】; 【住所】愛知県豊田市広美町下之切; 【価格】2990万円

: ＜＜本日、内覧できます！＞＞【畝部東町中島】畝部小・上郷中「月々8万円台～」; 【住所】愛知県豊田市畝部東町中島; 【価格】3638万円・3690万円

愛知環状鉄道の物件

: 井田新町ガーデンⅡ：ミキホーム; 【住所】愛知県岡崎市井田新町; 【価格】1890万円～2190万円

: 【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市稲熊町; 【住所】愛知県岡崎市稲熊町字石神; 【価格】4160万円

: レジリエンスパーク岡崎市伊賀町; 【住所】愛知県岡崎市伊賀町字５; 【価格】2330万円～2590万円

: ＜＜本日、内覧できます！＞＞【広美町下之切】高嶺小・上郷中学校【月々7万円～】; 【住所】愛知県豊田市広美町下之切; 【価格】2990万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県豊田市（とよたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国278位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内28位
全国679位

利便度: 県内31位
全国752位

快適度: 県内32位
全国418位

富裕度: 県内4位
全国9位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国9位

偏差値: 59.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	10,116人	県内1位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内3位	全国87位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	78.7床	県内17位	全国639位
1万人当たり医師数	13.8人	県内25位	全国607位
介護老人施設定員数	1,775人	県内3位	全国90位
介護保険料	5,500円	県内23位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	県内17位	全国506位
千人当たり交通事故件数	2.47件	県内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆メルディア三河上郷駅東/豊田市上郷町5丁目◆ 物件詳細