【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市稲熊町物件詳細

【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市稲熊町

住所	愛知県岡崎市稲熊町字石神
交通	愛知環状鉄道「北岡崎」歩32分、名鉄名古屋本線「東岡崎」歩37分、名鉄バス「「岡崎北高東門前」停」歩2分
価格	4160万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆小・中学校徒歩圏内◆北岡崎駅自転車10分◆セブンイレブン徒歩9分
◆並列駐車3台可能◆サンルーム◆2WAYバルコニー◆宅配BOX◆LDKエアコン◆LED照明

: 2号地外観パース
（建物未完成の為イメージパースです）

物件名	【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市稲熊町
価格	4160万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	130.26m²（39.40坪）（実測）
建物面積	98.55m²（29.81坪）
住所	愛知県岡崎市稲熊町字石神

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(2号地)、価格4160万円、3LDK、土地面積130.26m²、建物面積98.55m²
2号地外観パース
（建物未完成の為イメージパースです）
2号地外観パース
（建物未完成の為イメージパースです）

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得しています！快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
井田小学校まで410m 全校生徒数1154人と、岡崎市で1番大きい小学校です。人数が多いため、友達をたくさん作れる学校です♪　410ｍ　徒歩5分

葵中学校まで760m 男子バスケットボール部が全校大会へ出場するなど、部活動に力を入れている学校です！　760ｍ　徒歩10分
井田保育園まで810m 810ｍ　徒歩10分
愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで2490m 多い時は1時間に3.4本電車が通っています！名古屋駅までは乗り換え1回、約50分で行くことができます！　2490ｍ　徒歩32分※自転車10分

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆週末の建物内覧会は混み合う可能性がございます。
ゆっくりと物件の見たい方や、しっかりと説明を受けたい方は平日見学がおすすめです。
また、事前にご連絡をいただければお仕事終わりなど、お客様のご都合に合わせた時間でご案内もできます。
お気軽にお問い合わせください！！
◇お問い合わせ方法◇
『来場予約する』もしくは0120-32-4849から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！

◆みどころ◆
建築中の現地と近くのモデルハウスをご案内いたします。
未完成の今だからそこ見れる構造なども見ていただくことができます！
実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
お時間がないかた、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で30分ほどでご案内もできます。
ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗にキッズスペースも設けておりますのでご家族全員でご来店ください！

（株）アバンティア不動産　豊田営業所
電話：0565-32-8228
フリーダイヤル：0120-32-4849
水曜日(定休日)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

リビングエアコン（イメージ）
リビングエアコン付き☆
１台でリビング空間での生活を快適に過ごせます♪初期費用が抑えられる点も嬉しいですね♪（建物未完成の為、同仕様設備写真）
エコジョーズ（イメージ）
排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。（建物未完成の為、同仕様設備写真）
機能門柱（イメージ）
宅配ボックス付きの機能門柱！ネットショッピングをしても、いつでも荷物を非接触で受け取れます◎（建物未完成の為、同仕様設備写真）

電気式浴室暖房乾燥機（イメージ）
雨の日や花粉シーズンにも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機☆カビ発生の抑制や、脱衣所も暖かくなることにより、温度差による体への負担を軽減することも出来ます♪（建物未完成の為、同仕様設備写真）
BELS　最高等級取得
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！
住宅性能表示制度6項目　最高等級取得
耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得しています！快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
外壁通気工法
壁体内結露等を除くため、壁内部に通気層を設け、湿気を戸外へ排出することで自然換気ができます。防腐防蟻処置済の胴縁施工により、外壁通気の有効を考慮、結露防止等を図り劣化を防ぐ設計です。

Low-e複層ガラス+アルゴンガス
複層ガラスの中間層にアルゴンガスを封入することで空気よりも高い断熱性を発揮し、断熱性の高い窓になっています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岡崎市稲熊町字石神周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
井田小学校まで410m 全校生徒数1154人と、岡崎市で1番大きい小学校です。人数が多いため、友達をたくさん作れる学校です♪　410ｍ　徒歩5分
中学校
葵中学校まで760m 男子バスケットボール部が全校大会へ出場するなど、部活動に力を入れている学校です！　760ｍ　徒歩10分
幼稚園・保育園
井田保育園まで810m 810ｍ　徒歩10分

駅
愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで2490m 多い時は1時間に3.4本電車が通っています！名古屋駅までは乗り換え1回、約50分で行くことができます！　2490ｍ　徒歩32分※自転車10分
駅
名鉄名古屋本線「東岡崎」まで2910m 多い時は12本ほどの電車が通っています！名古屋駅までは乗り換えなし、約40分で行くことができます！　2910ｍ　徒歩37分※自転車15分
スーパー
アミカ岡崎店まで710m 営業時間9:30～20:00　710ｍ　徒歩9分

ショッピングセンター
アピタ岡崎北店まで2910m 営業時間9:00～22:00※一部専門店を除く　2910ｍ　徒歩37分※自転車12分
公園
四反田公園まで1310m 1310ｍ　徒歩17分
公園
吉祥中央公園まで1410m 滑り台やブランコ、シーソー等の遊具やサッカーゴールとバスケットゴールがある公園です！　1410ｍ　徒歩18分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】井田小学校（約410m・徒歩6分）
■【中学校】葵中学校（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】井田保育園（約810m・徒歩11分）
■【駅】愛知環状鉄道「北岡崎」駅（約2490m・徒歩32分）
■【駅】名鉄名古屋本線「東岡崎」（約2910m・徒歩37分）
■【スーパー】アミカ岡崎店（約710m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】アピタ岡崎北店（約2910m・徒歩37分）
■【公園】四反田公園（約1310m・徒歩17分）
■【公園】吉祥中央公園（約1410m・徒歩18分）

区画図

: 全体区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.55m²
  
  土地面積
  
  130.26m²
  
  価格
  
  4160万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市稲熊町販売概要

物件名	【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市稲熊町
価格	4160万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.26m²（39.40坪）（実測）	建物面積	98.55m²（29.81坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市稲熊町字石神周辺地図岡崎市周辺の家賃相場
交通	愛知環状鉄道「北岡崎」歩32分乗り換え案内名鉄名古屋本線「東岡崎」歩37分乗り換え案内名鉄バス「「岡崎北高東門前」停」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約6.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：安藤　大威賀、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-62410号
その他制限事項	景観法による規制有、建築基準法第22条地区、絶対高さ10ｍ、都市再生特別措置法、、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域（※届出不要）、砂防法（※届出不要）、下水道処理区域内

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所【TEL】0565-32-8228お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産豊田営業所(株)アバンティア不動産豊田営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊田市下林町2-34-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

岡崎市周辺エリアの物件

: 【トヨタホーム名古屋】つむぎテラシア; 【住所】愛知県岡崎市美合町字つむぎ西; 【価格】1955万円～2595万円

: 【WAKO/和光地所】西岡崎駅前モデルハウス『セルべジャンテ』・『セルサスブラック』/予告広告; 【住所】愛知県岡崎市大和町字中切; 【価格】販売価格未定

: Asobi-創家　岡崎市百々町第一; 【住所】愛知県岡崎市百々町字池ノ入; 【価格】3790万円

: レジリエンスパーク岡崎市伊賀町; 【住所】愛知県岡崎市伊賀町字５; 【価格】2330万円～2590万円

愛知環状鉄道の物件

: 岡崎市真伝町【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県岡崎市真伝吉祥２; 【価格】2572万円

: 【駐車3台可能・和室付き・矢作北小学校】岡崎市舳越町第2全3棟; 【住所】愛知県岡崎市舳越町字朝倉; 【価格】3290万円・3490万円

: 【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市六名本町; 【住所】愛知県岡崎市六名本町; 【価格】3790万円

: 【WAKO/和光地所】岡崎市森越町の家; 【住所】愛知県岡崎市森越町字河原; 【価格】1970万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県岡崎市（おかざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,008円/月	109,503円/月	129,809円/月	160,283円/月	211,095円/月	312,752円/月
5万円	85,922円/月	100,527円/月	120,942円/月	151,525円/月	202,444円/月	304,206円/月
10万円	76,837円/月	91,551円/月	112,075円/月	142,766円/月	193,793円/月	295,661円/月
15万円	67,751円/月	82,576円/月	103,208円/月	134,007円/月	185,141円/月	287,116円/月
20万円	58,666円/月	73,600円/月	94,342円/月	125,249円/月	176,490円/月	278,571円/月
25万円	49,580円/月	64,624円/月	85,475円/月	116,490円/月	167,838円/月	270,026円/月
30万円	ローン不可	55,649円/月	76,608円/月	107,731円/月	159,187円/月	261,481円/月
支払利息合計	3,321,280円～	2,839,800円～	2,358,100円～	1,880,400円～	1,406,610円～	936,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA～アバンティア～】岡崎市稲熊町 物件詳細