渦森台３（御影駅） 4980万円物件詳細

渦森台３（御影駅） 4980万円

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台３
交通	阪急神戸線「御影」歩26分、ＪＲ東海道本線「住吉」歩40分、六甲アイランド線「住吉」歩40分
価格	4980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 長年住んでも飽きのこないシンプルな外観です！

物件名	渦森台３（御影駅） 4980万円
価格	4980万円
間取り	4LDK-
土地面積	209.1m²63.25坪
建物面積	110.75m²33.50坪
住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(１号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積209.1m²、建物面積110.75m²
全１区画、好評分譲中！
使い勝手の良いキッチンはお料理中もリビングに目が届いて安心

足を伸ばして入浴できる広々とした浴室で一日の疲れをリフレッシュ
ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです
開放感のある広々としたＬＤＫでゆったり家族団らんのひと時を

２面採光の明るい洋室は寝室にも子供部屋にも最適ですね
大きなクローゼットがあるのでお洋服やお布団も楽々収納できますね
ファミリーマート甲南医療センター店まで1540m 徒歩20分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・
■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図神戸市東灘区渦森台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】御影駅(阪急神戸本線)（約2090m・徒歩27分）
■【小学校】神戸市立渦が森小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】神戸市立住吉中学校（約2280m・徒歩29分）
■【スーパー】コープ渦森台（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート甲南医療センター店（約1540m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】住吉ターミナルビルリブ＆Seer（約3090m・徒歩39分）
■【公園】住吉台公園（約1700m・徒歩22分）
■【病院】公益財団法人甲南会甲南医療センター（約1540m・徒歩20分）
■【銀行】但馬銀行渦ケ森支店（約640m・徒歩8分）

渦森台３（御影駅） 4980万円販売概要

物件名	渦森台３（御影駅） 4980万円
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	-
土地面積	209.1m²63.25坪	建物面積	110.75m²33.50坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台３周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「御影」歩26分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「住吉」歩40分乗り換え案内六甲アイランド線「住吉」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】北西【幅員】5.9m）セットバック無
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	担当者：西田　隆仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店【TEL】0120-393130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010102号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市青木町5-9 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

神戸市東灘区周辺エリアの物件

: スマイルタウン東灘区西岡本　NEWモデルハウス完成！GWのご見学も受付中！/予告広告; 【住所】兵庫県神戸市東灘区西岡本５; 【価格】7000万円～8000万円台(予定)※1000万円台

: コモンステージ神戸御影一丁目Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影１; 【価格】1億570万円

: 神戸市東灘区魚崎中町二丁目【積水ハウス】; 【住所】兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２; 【価格】4280万円

: コモンステージ神戸御影三丁目【積水ハウス】; 【住所】兵庫県神戸市東灘区御影３; 【価格】2億1600万円

阪急神戸線の物件

: アフュージア尼崎; 【住所】兵庫県尼崎市瓦宮２; 【価格】4890万円

: Nichimei Home野間北5丁目/予告広告; 【住所】兵庫県伊丹市野間北５; 【価格】販売価格未定

: シェーネルヴォーネン・ジョン椎堂1丁目　全7区画; 【住所】兵庫県尼崎市椎堂１; 【価格】2530万円～2730万円

: リーブルガーデン豊中市大島町2期; 【住所】大阪府豊中市大島町１; 【価格】3380万円～3980万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市東灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

渦森台３（御影駅） 4980万円 物件詳細