ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】【建築条件付土地】物件詳細

ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】建築条件付土地

住所	静岡県浜松市中央区入野町
交通	ＪＲ東海道本線「高塚」歩27分、遠鉄バス「南平東」歩5分
価格	1790万円・1890万円（土地価格のみ）

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GW中モデルハウス見学可能です【ナイスの注文住宅用地誕生】水害に強い入野町の高台に日当たりと開放感に恵まれた分譲地が誕生！佐鳴湖公園へ徒歩６分の恵まれた住環境。

: ２面道路の開放感。日当たりに恵まれた分譲地で叶える理想の住まい

販売スケジュール	入野町の高台にナイスの注文住宅用地が誕生いたします。ご希望のプランや予算について、お気軽に御相談下さい。

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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全区画3台駐車可能な間口を確保
L字バルコニーを採用したシンプルモダンな家（当社施工例）
駐車のしやすい前面道路。閑静な住宅街でありながら、街区が整理された美しい街

シンプルモダンを追求したキューブ型のお家（当社施工例）
玄関に目隠しウォールを採用したシンプルモダンな家（当社施工例）
ネイビーブルーの落ち着きのあるお家（当社施工例）

モノトーンで貼り分けられたモダンスタイル(当社施工写真)
アイランドキッチンが印象的なキッチンが主役の家（当社施工写真）
大きなキッチンパントリーがあるお家（当社施工例写真）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
〇近隣モデルハウス見学会開催！＆建物プラン相談会開催！
近隣モデルハウスもご見学頂けるイベントを開催致します。

詳細は下記HPをご覧ください。

↓　ナイス株式会社　住まいるCafe浜松　↓
　　　https://www.house.jp/hamamatsu/

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地図浜松市中央区入野町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR高塚駅まで2100m
公園
佐鳴湖公園まで470m
公園
西平第一公園まで110m

小学校
浜松市立入野小学校まで1300m
中学校
浜松市立入野中学校まで350m
小学校
浜松市立大平台小学校まで1400m

スーパー
クックマート佐鳴湖南店まで1000m
スーパー
遠鉄ストア大平台店まで1000m

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案内図

: 入野町の高台、日当たりに恵まれた南道路の分譲地
: 公園へ徒歩２分、閑静な住宅街

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR高塚駅（約2100m・徒歩27分）
■【公園】佐鳴湖公園（約470m・徒歩6分）
■【公園】西平第一公園（約110m・徒歩2分）
■【小学校】浜松市立入野小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】浜松市立入野中学校（約350m・徒歩5分）
■【小学校】浜松市立大平台小学校（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】クックマート佐鳴湖南店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】遠鉄ストア大平台店（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 2面道路付けの高台で開放的な分譲地

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ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】
価格	1790万円・1890万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	134.61m²・135.64m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	入野町の高台にナイスの注文住宅用地が誕生いたします。ご希望のプランや予算について、お気軽に御相談下さい。
住所	静岡県浜松市中央区入野町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「高塚」歩27分乗り換え案内遠鉄バス「南平東」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	2024年5月末造成完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：加藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

問い合わせ先	ナイス(株)住まいるCafe浜松【TEL】0120-045115お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ナイス(株)住まいるCafe浜松ナイス(株)住まいるCafe浜松のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区八幡町203 国土交通大臣（15）第001125号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区周辺エリアの物件

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: セキュレア志都呂2丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県浜松市中央区志都呂２; 【価格】4490万円

: セキュレア天王町II　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県浜松市中央区天王町; 【価格】4490万円

ＪＲ東海道本線の物件

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,486円/月	38,595円/月	45,752円/月	56,493円/月	74,402円/月	110,232円/月
5万円	24,401円/月	29,619円/月	36,885円/月	47,734円/月	65,751円/月	101,687円/月
10万円	ローン不可	20,644円/月	28,018円/月	38,976円/月	57,099円/月	93,142円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,217円/月	48,448円/月	84,596円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,796円/月	76,051円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
支払利息合計	1,167,900円～	1,000,560円～	830,600円～	664,560円～	498,570円～	334,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ノブレスコート入野町ヒルズ【全３区画】 【建築条件付土地】 物件詳細