南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円

住所	東京都江戸川区南小岩４
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩18分、都営新宿線「瑞江」バス22分江戸川メディケア病院前歩4分、ＪＲ総武線「小岩」バス4分二枚橋歩4分
価格	5898万円・6298万円

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: （１号棟）完成予想図

物件名	南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円
価格	5898万円・6298万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	81.81m²・91.08m²
建物面積	94.44m²・102.46m²
住所	東京都江戸川区南小岩４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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（２号棟）完成予想図
(1号棟)、価格6298万円、4LDK、土地面積81.81m²、建物面積102.46m²
(2号棟)、価格5898万円、3LDK+S、土地面積91.08m²、建物面積94.44m²

【飾りすぎない場所】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中であなただけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
《キッチンカウンターカタログ》

《キッチンカタログ》
《浴室カタログ》
《外壁カタログ》

《床材カタログ》
《玄関カタログ》
《洗面化粧台カタログ》

《スイッチカタログ》
《トイレカタログ》
《TVモニター付きインターホンカタログ》

《火災警報器カタログ》
セブンイレブン江戸川二枚橋店まで292m
江戸川区立南小岩小学校まで180m

江戸川区立小岩第二中学校まで831m
まいばすけっと南小岩二枚橋店まで315m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

（注意）5月3日～5月5日はお休みとさせていただいております。

■日時
毎日、ご案内が可能です。
9:00～21:00まで（鍵の手配等があるため事前予約が必要です）

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご都合に合わせてご対応いたします。
ご希望があれば周辺環境や他に気になる物件なども一緒にご案内いたします。

■ご予約方法
お電話（03-5879-5448）もしくは下部のオレンジ色の【資料請求する（無料）】ボタンより
ご見学をご希望の日時をお知らせいただけるとスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンに精通した住宅ローンアドバイザーによる資金計画のご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？
・住み替えを検討しているけどどうしたらいいの？
・キャッシングや車のローンなどがあるけど借りられるの？etc...

実際に他の不動産会社で住宅ローンを断られた方も弊社の提携先（銀行）で問題なく借りられた方が多数います。
住宅ローンに不安のある方もぜひお気軽にご相談ください。

設立以来、弊社のサービス面やサポート面において大変多くのお客様に高い評価を頂いております。
『お客様の声』も多く寄せられています！
ぜひ弊社のホームページをご覧くださいませ。

その他、わからないやお悩みなどありましたら、
なんでもお気軽にご相談くださいませ。

お店の電話番号　【03-5879-5448】もしくは
下部のオレンジ色の【資料請求する（無料）】ボタンよりお問い合わせください。

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地図江戸川区南小岩４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと南小岩二枚橋店（約315m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川二枚橋店（約292m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎南小岩店（約510m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス南小岩7丁目店（約685m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす南小岩店（約711m・徒歩9分）
■【中学校】江戸川区立小岩第二中学校（約831m・徒歩11分）
■【小学校】江戸川区立南小岩小学校（約180m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】南小岩保育園（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ルーテル保育園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】江戸川こざくら幼稚園（約655m・徒歩9分）
■【病院】社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院（約401m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団三和会東京東病院（約1095m・徒歩14分）
■【郵便局】南小岩五郵便局（約381m・徒歩5分）

南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円販売概要

物件名	南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円
価格	5898万円・6298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	81.81m²・91.08m²	建物面積	94.44m²・102.46m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区南小岩４周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩18分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」バス22分江戸川メディケア病院前歩4分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス4分二枚橋歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月下旬予定	入居時期	'24年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：村上将太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0160号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)村上不動産【TEL】03-5879-5448お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第104874号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)村上不動産(株)村上不動産のその他の物件情報を見る東京都江戸川区松島2-21-13 東京都知事（1）第104874号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,124円/月	161,502円/月	191,450円/月	236,396円/月	311,337円/月	461,266円/月
5万円	131,038円/月	152,526円/月	182,584円/月	227,638円/月	302,686円/月	452,721円/月
10万円	121,953円/月	143,551円/月	173,717円/月	218,879円/月	294,034円/月	444,176円/月
15万円	112,867円/月	134,575円/月	164,850円/月	210,120円/月	285,383円/月	435,631円/月
20万円	103,782円/月	125,599円/月	155,983円/月	201,362円/月	276,731円/月	427,086円/月
25万円	94,696円/月	116,624円/月	147,117円/月	192,603円/月	268,080円/月	418,540円/月
30万円	85,611円/月	107,648円/月	138,250円/月	183,844円/月	259,428円/月	409,995円/月
支払利息合計	4,893,850円～	4,179,440円～	3,470,700円～	2,767,520円～	2,069,990円～	1,378,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南小岩４（小岩駅） 5898万円・6298万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細