新堀１（篠崎駅） 5190万円～5890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新堀１（篠崎駅） 5190万円～5890万円

住所	東京都江戸川区新堀１
交通	都営新宿線「篠崎」歩25分、都営新宿線「瑞江」歩28分、ＪＲ総武線「新小岩」歩43分
価格	5190万円～5890万円

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～全5棟のデザイナーズ邸宅に住まう～
●○本日これから内覧可能♪●○
床暖房　×　大型ルーフバルコニー
◆吹抜け・高天井を活用した瀟洒な室内♪
◆子育て環境ピッタリ！

: 【床暖房搭載♪足元あたたか♪】
ＬＤＫは床暖房を設置しています。風がないので皮膚や喉が乾燥しにくく、部屋全体をムラなく暖めることができます。陽だまりのようなぬくもりをぜひ感じて下さい。A号棟)

物件名	新堀１（篠崎駅） 5190万円～5890万円
価格	5190万円～5890万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	70m²～102.7m²（21.17坪～31.06坪）（実測）
建物面積	94.16m²～99.61m²（28.48坪～30.13坪）（実測）
住所	東京都江戸川区新堀１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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【穏やかな街並みの眺望】
穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。(A号棟)
【開放感ある造りです♪】
団欒の場であるリビングには採光窓を多く取り入れていますので、暖かな陽光が贅沢に降り注ぎます。かけがえのない一時を、明るい癒しの空間でお過ごし下さい。(A号棟)
【寛ぎ空間♪リビング】
空気感という居心地の良いＢＧＭは、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。(A号棟)

【アクセントクロスが彩るリビング】
ＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。(A号棟)
【吹抜け仕様♪】
天井が高いことによってお部屋を広々と感じられます。特別な開放感が居心地の良さをもたらし、寛ぎの空間を演出します。(A号棟)
(A号棟)、価格5590万円、4LDK、土地面積70m²、建物面積99.61m²

(D号棟)、価格5890万円、2LDK+2S、土地面積93m²、建物面積97.2m²
(E号棟)、価格5190万円、2LDK+2S、土地面積102.7m²、建物面積94.16m²
【美しく＆使いやすい】
優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらリビングの様子を見守れる安心感もあります。(A号棟)

「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。(A号棟)
【浴室乾燥機能付きバスルーム】
癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。(A号棟)
【収納力を備えた洗面台♪】
身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。(A号棟)

【キッチン・パントリー収納】
キッチン横にはパントリー収納を設置。効果的な日常備蓄ができ、日々の収納だけでなく、防災面での備えとしても有効活用できます。(A号棟)
【二面採光の居室】
温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります。(A号棟)
【収納豊富！】
収納の多さも魅力です！使い勝手の良い収納を豊富に設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。(A号棟)

【スッキリとした玄関まわり♪】
シンプルモダンな玄関にはお洒落な玄関マットなどアクセントを足すことで素敵な玄関空間に♪(A号棟)
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。(A号棟)
【開放感感じるバルコニー】
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。(A号棟)

【2階と3階にバルコニーあり♪】
バルコニーが2カ所にあるので、洗濯物を干す以外に、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます♪(A号棟)
【前面道路は約6mある角地の邸宅♪】
「生活を豊かに彩る設備。ゆとりの4LDK」存在感のあるスタイリッシュな外観の3階建て4LDK。室内デザインや設備にもこだわりのつまった邸宅です。(A号棟)

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00

━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・これからの子供の学費って？ etc...

■住宅ローンのご相談
　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/

フリーダイヤル　【フリーダイヤル0120-104-341】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

３口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。(A号棟)
オートバス
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。(A号棟)
床暖房
床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます(A号棟)

浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。(A号棟)
浴室乾燥機
明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。(A号棟)
ビルトインタイプ食器洗乾燥機
「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。(A号棟)

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構造の特徴

床下収納
床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
１階部分シャッター
戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
べた基礎
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。

防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
24時間換気システム
24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
住宅ローン控除利用可
50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。

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地図江戸川区新堀１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

病院
はるえ子供クリニックまで734m
ドラッグストア
セイムス　春江店まで664m
コンビニ
セブンイレブン江戸川新堀2丁目店まで369m

スーパー
ライフ鹿骨店まで267m
その他環境写真
春花園盆栽美術館まで327m
公園
瀬戸口公園まで171m

幼稚園・保育園
鹿骨おひさま保育園まで823m
周辺の街並み
鹿骨親水緑道まで755m
スーパー
まいばすけっと鹿骨１丁目店まで319m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【病院】はるえ子供クリニック（約734m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】セイムス　春江店（約664m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川新堀2丁目店（約369m・徒歩5分）
■【スーパー】ライフ鹿骨店（約267m・徒歩4分）
■【その他環境】春花園盆栽美術館（約327m・徒歩5分）
■【公園】瀬戸口公園（約171m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】鹿骨おひさま保育園（約823m・徒歩11分）
■【周辺の街並み】鹿骨親水緑道（約755m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと鹿骨１丁目店（約319m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】西松屋江戸川鹿骨店（約564m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5江戸川春江店（約643m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ワークマン江戸川大杉店（約838m・徒歩11分）
■【スーパー】肉のハナマサ新堀店（約598m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン新堀1丁目店（約368m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川鹿骨一丁目店（約569m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス江戸川鹿骨店（約839m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川鹿骨店（約847m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー鹿骨店（約1068m・徒歩14分）
■【中学校】江戸川区立春江中学校（約892m・徒歩12分）
■【小学校】江戸川区立新堀小学校（約360m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ゆずりは保育園（約809m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園（約888m・徒歩12分）
■【病院】二誠会村上病院（約849m・徒歩11分）
■【病院】津端会京葉病院（約1441m・徒歩19分）
■【郵便局】江戸川鹿骨郵便局（約687m・徒歩9分）
■【郵便局】江戸川鹿骨二郵便局（約977m・徒歩13分）
■【郵便局】江戸川椿郵便局（約1285m・徒歩17分）
■【図書館】江戸川区立鹿骨コミュニティ図書館（約591m・徒歩8分）
■【銀行】東京東信用金庫鹿骨支店（約526m・徒歩7分）
■【公園】西一之江さくら公園（約1462m・徒歩19分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  94.16m²
  
  土地面積
  
  102.7m²
  
  価格
  
  5190万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  97.2m²
  
  土地面積
  
  93m²
  
  価格
  
  5890万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.61m²
  
  土地面積
  
  70m²
  
  価格
  
  5590万円

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新堀１（篠崎駅） 5190万円～5890万円販売概要

物件名	新堀１（篠崎駅） 5190万円～5890万円
価格	5190万円～5890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70m²～102.7m²（21.17坪～31.06坪）（実測）	建物面積	94.16m²～99.61m²（28.48坪～30.13坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区新堀１周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩25分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」歩28分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」歩43分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建、木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率300％	特記事項	担当者：北川楓華、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域　第三種高度地区　日影規制4-2.5h/4.0m 下水道処理区域　江戸川区住宅等整備条例　ゴミ置き場：各棟宅地内道路面に設置

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課【TEL】0120-104341お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩1課のその他の物件情報を見る東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階東京都知事（1）第103488号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅～Cradle garden～江戸川区鹿骨第10; 【住所】東京都江戸川区鹿骨１; 【価格】4990万円

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス西葛西清新町1期1次販売; 【住所】東京都江戸川区清新町２; 【価格】8980万円

: 江戸川区松江２丁目新築一戸建て／全６棟; 【住所】東京都江戸川区松江２; 【価格】4998万円

: サニータウン江戸川区松江2丁目; 【住所】東京都江戸川区松江２; 【価格】4998万円

都営新宿線の物件

: 江戸川区東小松川209③; 【住所】東京都江戸川区東小松川２; 【価格】5280万円

: 江戸川区南篠崎町１丁目新築一戸建て／全４棟; 【住所】東京都江戸川区南篠崎町１; 【価格】6290万円・6990万円

: 江戸川区上篠崎２丁目新築一戸建て／全３棟; 【住所】東京都江戸川区上篠崎２; 【価格】5590万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区東小松川; 【住所】東京都江戸川区東小松川２; 【価格】5280万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新堀１（篠崎駅） 5190万円～5890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細