喜多見２（狛江駅） 6890万円～7190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

喜多見２（狛江駅） 6890万円～7190万円

住所	東京都世田谷区喜多見２
交通	小田急線「狛江」歩24分、小田急線「喜多見」歩26分、ＪＲ南武線「宿河原」歩50分
価格	6890万円～7190万円

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: 日当たりと開放感　閑静な住宅街にも関わらず、利便性に優れた立地です。充実の設備、洗練されたハイスペック住宅　　まずは現地をご確認ください。即日案内可能。

物件名	喜多見２（狛江駅） 6890万円～7190万円
価格	6890万円～7190万円
間取り	3LDK
土地面積	103.38m²～107.26m²
建物面積	80.21m²～85.28m²
住所	東京都世田谷区喜多見２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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日当たりと開放感　閑静な住宅街にも関わらず、利便性に優れた立地です。充実の設備、洗練されたハイスペック住宅　　まずは現地をご確認ください。即日案内可能。
開放感のある、素敵な場所。ハイスペック住宅2棟
(1号棟)、価格6890万円、3LDK、土地面積103.38m²、建物面積80.21m²

(2号棟)、価格7190万円、3LDK、土地面積107.26m²、建物面積85.28m²
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普段の生活を支える最新設備を完備したハイスペック住宅、住めばわかる居心地の良い家。いつでも、いつまでも変わらない幸せを後押しするそんな暮らしをしてみませんか。
暮らしを守る、安心設計、安心構造。快適な生活を送るための最新設備は欠かせません。

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◆Bathroom ventilation dryer◆　◇浴室換気乾燥機◇　雨に日でも洗濯物が乾かせ、同時に室内を乾燥させる為、カビ、汚れの発生を抑えます。また、暖房機機能があり冬場は入浴前に暖めておくことができとても重宝します。

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◇ベタ基礎◇　建築物の直下全面を板状の鉄筋コンクリートで支えるべた基礎。不同沈下を抑え、耐久性や耐震性をＵＰします。長く大切に使って頂くための大事な工法です。

FamilyMartまで317m
セブンイレブンまで327m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-130-510】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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地図世田谷区喜多見２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】喜多見中学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】慶元寺幼稚園（約556m・徒歩7分）
■【コンビニ】FamilyMart（約317m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約327m・徒歩5分）
■【スーパー】京王ストアー（約491m・徒歩7分）
■【スーパー】全日食銀次郎喜多見店（約1067m・徒歩14分）
■【スーパー】まいばすけっと多摩高校前店（約4211m・徒歩53分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ宿河原店（約4604m・徒歩58分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎堰店（約5273m・徒歩66分）
■【ドラッグストア】クスリのナカヤマ薬局久地駅前店（約5304m・徒歩67分）
■【ホームセンター】ニトリ狛江世田谷通り店（約1464m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド狛江店（約1462m・徒歩19分）
■【中学校】世田谷区立喜多見中学校（約547m・徒歩7分）
■【中学校】狛江市立狛江第二中学校（約1091m・徒歩14分）
■【中学校】川崎市立稲田中学校（約3669m・徒歩46分）
■【小学校】狛江市立狛江第六小学校（約747m・徒歩10分）
■【小学校】狛江市立狛江第三小学校（約1010m・徒歩13分）
■【小学校】世田谷区立喜多見小学校（約1259m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】駒井町みんなの家（約179m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】狛江市立駒井保育園（約441m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】狛江みずほ幼稚園（約666m・徒歩9分）
■【病院】東京多摩病院（約1356m・徒歩17分）
■【郵便局】世田谷喜多見三郵便局（約1133m・徒歩15分）
■【郵便局】川崎堰郵便局（約5202m・徒歩66分）
■【銀行】三井住友銀行喜多見支店（約1699m・徒歩22分）
■【銀行】JA東京中央砧支店（約1522m・徒歩20分）
■【銀行】川崎信用金庫宿河原支店（約4016m・徒歩51分）
■【公園】喜多見二丁目小緑地（約260m・徒歩4分）
■【公園】喜多見緑道（約723m・徒歩10分）
■【公園】岩戸川緑地公園（約947m・徒歩12分）

喜多見２（狛江駅） 6890万円～7190万円販売概要

物件名	喜多見２（狛江駅） 6890万円～7190万円
価格	6890万円～7190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	103.38m²～107.26m²	建物面積	80.21m²～85.28m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区喜多見２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「狛江」歩24分乗り換え案内小田急線「喜多見」歩26分乗り換え案内ＪＲ南武線「宿河原」歩50分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率50％、容積率１００％（風致・地区計画制限により40/80）	特記事項	担当者：鈴木浩司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-00596-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有、世田谷西部地域喜多見地区計画　第二種風致地区

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野【TEL】0120-130510お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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小田急線の物件

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: 笑顔が集う全１３区画建築条件付売地第２期; 【住所】東京都狛江市中和泉４; 【価格】4980万円～5780万円

: グローイングスクエア狛江　第2期3次/予告広告; 【住所】東京都狛江市和泉本町１; 【価格】販売価格未定

: 新築一戸建　狛江駅徒歩26分　4590万円　駒井町3丁目; 【住所】東京都狛江市駒井町３; 【価格】4590万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,875円/月	191,182円/月	226,634円/月	279,839円/月	368,552円/月	546,034円/月
5万円	156,789円/月	182,206円/月	217,767円/月	271,081円/月	359,901円/月	537,489円/月
10万円	147,704円/月	173,230円/月	208,900円/月	262,322円/月	351,249円/月	528,944円/月
15万円	138,618円/月	164,255円/月	200,033円/月	253,563円/月	342,598円/月	520,398円/月
20万円	129,533円/月	155,279円/月	191,167円/月	244,805円/月	333,946円/月	511,853円/月
25万円	120,447円/月	146,303円/月	182,300円/月	236,046円/月	325,295円/月	503,308円/月
30万円	111,362円/月	137,327円/月	173,433円/月	227,287円/月	316,643円/月	494,763円/月
支払利息合計	5,789,270円～	4,943,880円～	4,105,600円～	3,273,840円～	2,448,690円～	1,630,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

喜多見２（狛江駅） 6890万円～7190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細