新築一戸建 狛江駅徒歩26分 4590万円 駒井町3丁目 物件詳細
新築一戸建 狛江駅徒歩26分 4590万円 駒井町3丁目
| 住所 | 東京都狛江市駒井町３ |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「狛江」歩26分、小田急線「和泉多摩川」歩24分、小田急線「和泉多摩川」バス4分駒井歩3分 |
| 価格 | 4590万円 |
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◆さらに値下げ
◆即入居可
◆5/25(土)26(日)は完成内覧会
◆提携金利0.184％
◆隣地が畑なので解放感と陽当良好
◆見学予約は0120-150580まで
- 開放感があり、スタイリッシュなオープンキッチンと、一体感あるカラーでまとまったカップボード。美しさと実用性を兼ねた造りの憧れのシステムキッチン。
| 物件名 | 新築一戸建 狛江駅徒歩26分 4590万円 駒井町3丁目 |
|---|---|
| 価格 | 4590万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 120.14m2 |
| 建物面積 | 94.38m2 |
| 住所 | 東京都狛江市駒井町３ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- キッチンにも嬉しい床暖房付きです。肌寒い季節、朝からキッチンに立つのは辛いもの。床暖房で足元からあったか。お子様のお手伝いも増えそうですね。
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- スタイリッシュなスクエアネックの浄水栓。憧れのシステムキッチンを演出するお洒落な水栓は、ビルトイン型浄水器のため、キッチン回りスッキリ。
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- 青空によく映える白が基調の新築2階建。アクセントカラーで外壁を分けることで立体感が生まれ、どの角度からでも異なる表情を感じることが出来ます。
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- 中が仕切られているので整理整頓しやすく使いやすいL型のWic。どこに何があるのかすぐにわかり、お洋服の多い方でもスッキリ片付きそう。
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- 早く引っ越しがしたいとお考えのご家族にピッタリの完成済み物件。室内のインテリアもイメージがしやすく、新生活が楽しみですね。
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- キッチン横には、防災備蓄用品や食品のストックの置場にも便利なパントリースペースを完備。重箱やかさばる小物も収納できてキッチンはいつもスッキリ。
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- 2面採光の各居室。室内はバリアフリー仕様。足元が不安な小さいお子様やご年配の方でも安心して過ごしていただけます。
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- 使い勝手の良さと収納スペースもたっぷりのキッチン内部。外側からの見た目とのギャップに驚きです。
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- バルコニーに出ると、そこはのどかな田園風景。窓を開放して柔らかな風と豊かな緑の織りなす季節を感じてください。
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- 広々洗面室で、朝の身支度も快適スムーズに。たっぷりの収納がありますので、ご家族分のバスタオルやパジャマ、アメニティを収納するなど重宝する空間です。
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- ゆったりとくつろげる綺麗な浴室。一日の疲れを癒すため湯船に浸かれば心身ともにリラックス。浴室乾燥機付きですので、花粉の時期も安心です。雨の日もストレスフリー。
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- ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい一体型。家計も家事の負担も軽減してくれます。
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- シューズクロークは可動式なので、ロングブーツなど長さのあるものも収納できます。玄関が綺麗に整頓されていると、お客様に与える印象もgood。
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- 1日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。
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- 全室2面採光の2階居室部分は、いつも明るく開放的な空間。ナチュラルウッドの床と壁の白とのコントラストで落ち着いた印象のお住まいです。
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- ご家族のプライベートスペースである2階居室部分は全室2面採光の爽やかなお部屋。大きめクローゼットの完備で収納スペースも十分です。
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- 大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングで過ごしませんか。
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- お布団やシーツもまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽の匂いが感じられます。1日のおわりに嬉しいですね。
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- 「kitchen view」ここからの景色は重要である。多くの時間をこの景色で過ごし、朝食、夕食、お弁当作り、ホームパーティなど、いろいろな出来事がこの景色と共に思い出になる。
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- 価格4590万円、4LDK、土地面積120.14m2、建物面積94.38m2
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。問合せ時に「建物内覧を希望」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度
●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー「探し始めの方」や「今すぐではないけどいずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
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設備仕様
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- 床暖房
家族が集まる場所には、足元からあったか床暖房付です。ホコリが舞い上がりにくく、静かで空気もクリーン。
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- 3口ガスコンロ
慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
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- TVモニター付きインターホン
TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。録画機能で留守中の来訪者の確認ができます。
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- 浴室乾燥機
暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風機能。快適なバスライフと浴室の有効活用をお手伝いする1台4役の浴室乾燥暖房機付き。
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- 食洗機
あったらいいなの代表的な設備である食洗機。ビルトイン型なので、おさまりもよく、使い勝手も良好です。
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- 換気扇
スリムな換気扇は、スタイリッシュな見た目からインテリアとしても人気があり、お掃除もしやすい最新型です。
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構造の特徴
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- 地盤調査・改良
建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します
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- 基礎パッキン
基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- ベタ基礎
大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
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地図狛江市駒井町３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- その他環境写真
多摩川まで100m サイクリングやペットとのお散歩、お子様とのキャッチボールなど、暮らしをより充実させてくれる住環境です。
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- 幼稚園・保育園
駒井保育園まで400m 近隣には保育園が点在しており、子育て中の方にとって、とても心強い環境です。毎日の生活の一部だから、送り迎えなどの負担も減りますね。
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- 小学校
狛江市立狛江第六小学校まで600m 昭和46年4月創立で、2022年開校50年目を迎えました。近くには多摩川の流れもあり、ゆったりとした空間に恵まれた美しい地域です。
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- スーパー
京王ストア駒井店まで750m 幹線道路沿いにあり、自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。休日の買い出しや、お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利です。
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- 駅
狛江駅まで1900m ダイヤ改正により準急も停車するようになり便利に。駅周辺は高架化されており、狛江市の中心です。
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- スーパー
オダキューOX狛江店まで1700m 全4フロア、約1650坪でＯＸ全店の中でも広い狛江店テナント31店舗との融合で独自性を発揮しております。
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- コンビニ
セブンイレブン狛江水道道路店まで800m セブンミールは大好評です。今や公共料金の支払いや宅配など、色々な用途があるコンビニは必須ですね。
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- 中学校
狛江市立狛江第二中学校まで1000m 市の東南部にあたり、小田急線の南側一帯が区域である。学校のまわりには畑も残っており。四季の自然をとどめる恵まれた教育環境にある。
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- その他環境写真
狛江湯まで1700m 狛江駅徒歩3分ほどにある銭湯。火曜日、定休日。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。問合せ時に「建物内覧を希望」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度
●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー「探し始めの方」や「今すぐではないけどいずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
その他周辺環境
- ■【その他環境】多摩川（約100m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】駒井保育園（約400m・徒歩5分）
- ■【小学校】狛江市立狛江第六小学校（約600m・徒歩8分）
- ■【スーパー】京王ストア駒井店（約750m・徒歩10分）
- ■【駅】狛江駅（約1900m・徒歩24分）
- ■【スーパー】オダキューOX狛江店（約1700m・徒歩22分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン狛江水道道路店（約800m・徒歩10分）
- ■【中学校】狛江市立狛江第二中学校（約1000m・徒歩13分）
- ■【その他環境】狛江湯（約1700m・徒歩22分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 94.38m2
- 土地面積
- 120.14m2
- 価格
- 4590万円
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新築一戸建 狛江駅徒歩26分 4590万円 駒井町3丁目 販売概要
| 物件名 | 新築一戸建 狛江駅徒歩26分 4590万円 駒井町3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 120.14m2 | 建物面積 | 94.38m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都狛江市駒井町３ | ||
| 交通 | 小田急線「狛江」歩26分 小田急線「和泉多摩川」歩24分 小田急線「和泉多摩川」バス4分駒井歩3分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分115m2×1/4有 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：玉川 広太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2409号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、土地面積に路地状部分約23m2含む 高圧電線路下面積有（約30m2） 建築基準法第22条による区域 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内41位
全国466位
- 偏差値
- 49.43
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 2施設 | 都内45位 | 全国641位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 64施設 | 都内41位 | 全国320位 |
| 1万人当たり病床数 | 89.4床 | 都内22位 | 全国593位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.1人 | 都内14位 | 全国100位 |
| 介護老人施設定員数 | 234人 | 都内49位 | 全国768位 |
| 介護保険料 | 6,250円 | 都内41位 | 全国605位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.34件 | 都内4位 | 全国374位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.15件 | 都内3位 | 全国131位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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