駒井町３（和泉多摩川駅） 4490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

駒井町３（和泉多摩川駅） 4490万円

住所	東京都狛江市駒井町３
交通	小田急線「和泉多摩川」歩23分、小田急線「和泉多摩川」バス7分駒井歩3分、小田急線「狛江」歩25分
価格	4490万円

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: 小田急線「和泉多摩川」駅からバスで約23分の立地です。
周辺は自然豊な住環境です。
ワンちゃんのお散歩やランニング等もオススメです。
現地（2024年4月）撮影

物件名	駒井町３（和泉多摩川駅） 4490万円
価格	4490万円
間取り	4LDK
土地面積	120.14m²
建物面積	94.38m²
住所	東京都狛江市駒井町３

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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収納力の高いカップボード・パントリーあを備えております。
現地（2024年4月）撮影
リビングを見渡せる対面式のシステムキッチンがあります。
現地（2024年4月）撮影
価格4490万円、4LDK、土地面積120.14m²、建物面積94.38m²

区画図でございます。
車庫1台分保有しております。
約18.9帖以上のゆとりの広さで寛げます。
現地（2024年4月）撮影
キッチンには食洗器がビルトインで家事の負担を減らします。
現地（2024年4月）撮影

窓付き浴室は明るく換気も十分。週末の朝風呂もオススメです。
現地（2024年4月）撮影
収納たっぷりな三面鏡の洗面化粧台は朝の支度に欠かせませんね。
現地（2024年4月）撮影
トイレは1階と2階の2箇所に設置されています。
現地（2024年4月）撮影

全ての居室に充実した収納を備えております。
現地（2024年4月）撮影
全室2方向から採光の取れる風通し良好な戸建です。
現地（2024年4月）撮影
床面はお掃除しやすいフローリングです。
現地（2024年4月）撮影

収納力の高いウォークインクローゼット付きのお部屋もあります。
現地（2024年4月）撮影
姿見付きのシューズボックスでお出かけ前のチェックができます。
現地（2024年4月）撮影
お洗濯物たくさん干せそうなバルコニーです。
現地（2024年4月）撮影

バルコニーからは開放感ある眺望が楽しめます。
現地（2024年4月）撮影
お庭スペースではガーデニングもお楽しみいただけます。
現地（2024年4月）撮影
カースペース1台分ございます。
現地（2024年4月）撮影

車通りの少ない道路です。
前面道路は約4mです。
現地（2024年4月）撮影
狛江市立狛江第六小学校まで517m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご紹介10万円キャッシュバック
弊社で物件をご購入済みのご紹介者様とその方よりご紹介されたご購入者様双方に、ご成約後10万円のキャッシュバックをさせて頂いております。

◆クオカード贈呈
弊社ＨＰの「お客様の声」や「googleコメント」にコメントを頂けたお客様には、クオカード1000円分を贈呈させて頂いております。

◆キッズスペースを完備
お子様にお楽しみ頂けるようにおもちゃ、DVDなどご用意してお待ちしております。親御様の目の届く場所で遊んで頂けますのでお子様連れのご家族様にも安心してご来店頂けます。

◆未公開情報
弊社代表が、不動産保証協会東京都本部多摩支部の役員に数年着任していたため、そこから多くのご縁を頂いており、お客様にとって有益な情報や、弊社でしか取り扱えない未公開物件をご紹介することができます。

◆物件ご案内送迎
弊社ではご希望のお客様に、物件の購入・お買い換え・ご売却など、お問い合わせ時からご契約に至るまでの期間、スタッフがお迎えに上がらせて頂いております。
安心安全な運転を心がけておりますので、どうぞお気軽にお申し付けください。

◆一生おつきあいカード
弊社では、ご成約後もお客様のお困りごと解決に寄り添い続けるという決意から、ご成約時に「一生おつきあいカード」をお渡ししております。
お引渡後の（？？）の解決や住宅ローンのお借換え、各種税金のお悩みはもちろん、ご親戚様、知人様の購入売却相談などご相談内容は多岐に渡ります。会社理念の「お客様のお困りごと解決会社」としてお医者様のように「掛かりつけの不動産会社」として寄添い続けることをお約束します。
家にまつわることであれば、どんなことでもご相談ください。

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地図狛江市駒井町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】狛江市立狛江第六小学校（約517m・徒歩7分）
■【中学校】狛江市立狛江第二中学校（約993m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】駒井町みんなの家（約277m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン狛江駒井町3丁目店（約278m・徒歩4分）
■【スーパー】京王ストア駒井店（約784m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ宿河原店（約4549m・徒歩57分）
■【病院】東京多摩病院（約1429m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリ狛江世田谷通り店（約1537m・徒歩20分）
■【郵便局】狛江岩戸南郵便局（約1190m・徒歩15分）
■【スーパー】まいばすけっと多摩高校前店（約4156m・徒歩52分）
■【スーパー】まいばすけっと宿河原駅前店（約3903m・徒歩49分）
■【コンビニ】セブンイレブン狛江水道道路店（約925m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート小浦駒井町一丁目店（約715m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎堰店（約5218m・徒歩66分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎宿河原駅南口店（約3968m・徒歩50分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド狛江店（約1535m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】狛江市立駒井保育園（約434m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】狛江みずほ幼稚園（約762m・徒歩10分）
■【郵便局】川崎堰郵便局（約5147m・徒歩65分）
■【郵便局】川崎宿河原郵便局（約3943m・徒歩50分）
■【銀行】川崎信用金庫宿河原支店（約3961m・徒歩50分）
■【銀行】JAセレサ川崎宿河原支店（約3923m・徒歩50分）
■【銀行】川崎信用金庫久地支店（約5205m・徒歩66分）
■【公園】喜多見二丁目小緑地（約261m・徒歩4分）
■【公園】喜多見緑道（約1135m・徒歩15分）
■【公園】岩戸川緑地公園（約1020m・徒歩13分）

駒井町３（和泉多摩川駅） 4490万円販売概要

物件名	駒井町３（和泉多摩川駅） 4490万円
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	120.14m²	建物面積	94.38m²
販売スケジュール	-
住所	東京都狛江市駒井町３周辺地図狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「和泉多摩川」歩23分乗り換え案内小田急線「和泉多摩川」バス7分駒井歩3分乗り換え案内小田急線「狛江」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、私道115m²（持分1/4）
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：嶋田　雄一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2409号
その他制限事項	高度地区、第一種高度地区

問い合わせ先	(株)ドリームハウス【TEL】03-5314-3255お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第089073号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームハウス(株)ドリームハウスのその他の物件情報を見る東京都調布市仙川町3-9-22 東京都知事（4）第089073号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内41位

全国466位

偏差値: 49.43

項目別順位

安心度: 都内29位
全国732位

利便度: 都内32位
全国556位

快適度: 都内35位
全国186位

富裕度: 都内36位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内14位

全国45位

偏差値: 56.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	64施設	都内41位	全国320位
1万人当たり病床数	89.4床	都内22位	全国593位
1万人当たり医師数	35.1人	都内14位	全国100位
介護老人施設定員数	234人	都内49位	全国768位
介護保険料	6,250円	都内41位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	都内4位	全国374位
千人当たり交通事故件数	1.15件	都内3位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

駒井町３（和泉多摩川駅） 4490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細