新築分譲住宅◇ガルボシティー狛江市岩戸南２丁目◇売主イーカム現地説明会開催中です物件詳細

新築分譲住宅◇ガルボシティー狛江市岩戸南２丁目◇売主イーカム現地説明会開催中です

住所	東京都狛江市岩戸南２
交通	小田急線「喜多見」歩11分、小田急線「狛江」歩14分、小田急線「成城学園前」歩23分
価格	5480万円・5880万円

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株式会社イーカムの「ガルボシティーシリーズ」新築分譲住宅、自社にて現地見学会と販売を行っています。売主直売につき仲介手数料不要となります。

: 現地（2024年4月）撮影

販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧になって下さい。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

販売スケジュール

当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）
広告物件のご見学は何時でも受け付けております。
地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。
住宅建築の現場を是非ご覧になって下さい。

◇ガルボシティーの拘り
建物プラン
☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。
建物外観
☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。
建物施工
☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格5480万円、3LDK+S、土地面積86.62m²、建物面積78.79m²
【区画図】
現地（2024年4月）撮影

(1号棟)、価格5880万円、3LDK、土地面積87.21m²、建物面積60.85m²
羽子板プレート
ベタ基礎と土台

基礎配筋
土台座金
梁と構造用合板

住友ゴム工業株式会社制震ダンパー「マモリー」を装着致します。
ビィルトイン食器洗い乾燥機標準装備、衛生面も安心です。
カラーモニターインターホン、録画機能付き

カラーモニターインターホン子機

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～18:00
株式会社イーカムの家・ガルボシティー！
機能性・デザイン性にも優れたイーカムのガルボシティーシリーズをぜひご覧ください！

係員が常に待機している状態ではございません
ご来場の前には必ずご予約下さい

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設備仕様

カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン、録画機能付き
カラーモニターインターホン子機
カラーモニターインターホン子機
ビィルトイン食器洗い乾燥機
ビィルトイン食器洗い乾燥機標準装備、衛生面も安心です。

浴室ＴＶ
入浴時よりゆったりとくつろぐ為に浴室ＴＶを設置しました。
断熱材
高性能グラスウールを採用
断熱材
高性能グラスウール　冬暖かく夏の涼しさを実証済みです。

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構造の特徴

制震ダンパー
住友ゴム工業株式会社制震ダンパー「マモリー」を装着致します。
構造材
梁と構造用合板
基礎
基礎配筋

金物
土台座金
基礎土台
ベタ基礎と土台
金物
羽子板プレート

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地図狛江市岩戸南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

区画図

: 【区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  78.79m²
  
  土地面積
  
  86.62m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  60.85m²
  
  土地面積
  
  87.21m²
  
  価格
  
  5880万円

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新築分譲住宅◇ガルボシティー狛江市岩戸南２丁目◇売主イーカム現地説明会開催中です販売概要

物件名	新築分譲住宅◇ガルボシティー狛江市岩戸南２丁目◇売主イーカム現地説明会開催中です
価格	5480万円・5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.62m²・87.21m²（実測）	建物面積	60.85m²・78.79m²（実測）
販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧になって下さい。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。
住所	東京都狛江市岩戸南２周辺地図狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩11分乗り換え案内小田急線「狛江」歩14分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社イーカム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：齋藤、設備：都市ガス、建築確認番号：第23ＵＤＩ１ｋ建００８７８号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)イーカム販売課【TEL】0120-730439お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イーカム販売課(株)イーカム販売課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事（5）第024804号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

狛江市周辺エリアの物件

: 狛江市元和泉2丁目　全2棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都狛江市元和泉２; 【価格】4980万円

: 狛江市岩戸南3丁目　全4区画／4号棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都狛江市岩戸南３; 【価格】6390万円

: 狛江市中和泉5丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都狛江市中和泉５; 【価格】3780万円

: 狛江市西野川2丁目　　最終3棟; 【住所】東京都狛江市西野川２; 【価格】6230万円～6480万円

小田急線の物件

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: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～世田谷大蔵1丁目～全3棟誕生！; 【住所】東京都世田谷区大蔵１; 【価格】7390万円

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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内41位

全国466位

偏差値: 49.43

項目別順位

安心度: 都内29位
全国732位

利便度: 都内32位
全国556位

快適度: 都内35位
全国186位

富裕度: 都内36位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内14位

全国45位

偏差値: 56.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	64施設	都内41位	全国320位
1万人当たり病床数	89.4床	都内22位	全国593位
1万人当たり医師数	35.1人	都内14位	全国100位
介護老人施設定員数	234人	都内49位	全国768位
介護保険料	6,250円	都内41位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	都内4位	全国374位
千人当たり交通事故件数	1.15件	都内3位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

狛江市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築分譲住宅◇ガルボシティー狛江市岩戸南２丁目◇売主イーカム現地説明会開催中です 物件詳細