狛江市岩戸南3丁目　全4区画／4号棟　新築分譲住宅物件詳細

狛江市岩戸南3丁目　全4区画／4号棟　新築分譲住宅

住所	東京都狛江市岩戸南３
交通	小田急線「喜多見」歩18分、小田急線「狛江」歩22分、小田急線「成城学園前」歩23分
価格	6390万円

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■5月4日情報更新■カーナビ【狛江市岩戸南3丁目22-13】南側道路なので陽当り◎
先行新築分譲スタート！モデル仕様充実設備♪同区画に土地分譲もございます！

: ●４号棟●
お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は、街に新たな表情を見せてくれることでしょう。将来にわたって流行に左右されず、永く住まう事を追求した本物の家です。

販売スケジュール	【平日のご案内可能です！】【お問合せ等はお気軽にどうぞ！】０１２０-７２７-１０８までお電話下さいませ。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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●４号棟●
小田急線3駅利用可能な利便性♪周辺環境も合わせてご紹介いたします！
(4)、価格6390万円、3LDK、土地面積116.72m²、建物面積87.48m²
◆毎週(土)・(日)現地見学会開催◆
カーナビ【狛江市岩戸南3-22-13】
営業スタッフが皆様のご来場をお待ちしております！(スタッフが席を外している場合がございますのでお電話をいただけると幸いです♪)

●４号棟●
お洒落で雰囲気のある佇まいに自然のやさしい潤いを纏ったこの家は、街に新たな表情を見せてくれることでしょう。将来にわたって流行に左右されず、永く住まう事を追求した本物の家です。
～狛江市岩戸南3丁目　全4区画　新築分譲住宅～

【お問合せ等はお気軽にどうぞ！】
０１２０-７２７-１０８までお電話下さいませ。
●４号棟●
ご家族ぞれぞれの思い出と、どこまでも広がる空を独り占め！晴れ渡った青空の袂に、暖かな光に包まれ四季折々の風を感じる、幸せの空間がここに。

全体区画図
●４号棟●
小田急線3駅利用可能な利便性♪周辺環境も合わせてご紹介いたします！
●４号棟●
戸建住宅が立ち並ぶ住宅地。静かな時間の流れ。ゆっくりと傾きを変えていく陽の光が清楚な家々を色鮮やかに演出してくれます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～16:00
藤和ハウスは創業49年・東京都内13店舗のネットワーク！
調布市エリアで物件をお探しのお客様は、藤和ハウス調布店にお任せください
お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます
「物件見学って何するの？」とご不安な方は下記内容をご参考ください♪

◆物件ご見学プラン（ご来店）
そもそものおうち探しの進め方からご相談したい方や
お問合せ物件以外に希望条件にあった他物件も紹介してほしい方にオススメです
事前に希望条件をお聞きして、当日のご案内までにおすすめの物件を合わせてご紹介します。SUUMO掲載前の未公開情報が入手できるかもしれません！

◆物件ご見学プラン（現地集合）
忙しくてお時間がない方にもおすすめ♪
現地集合で気になる物件のみご案内します。もしお気に召さなくても、ご希望条件をより詳細に伺い改めてご紹介いたします

◆ローン相談＋ご見学プラン◆
購入する前にいくら借入ができるかを知った上で物件選びをしたい方にオススメです
現在、オートローンやカードローンが残っていても借替えも併せてご相談頂けます。弊社は数多くの銀行と提携しておりますので、さまざまなご提案が可能です

◇その他のご相談もお任せください
・納得のいくおうち探しの大切なポイント
・物件購入の流れ
・周辺環境やエリアの詳細
・リフォームや注文住宅も検討している
・住宅ローン・諸費用などのお金のご説明
マイホーム購入は人生で大切なお買い物ですので、ご納得いただけるまでご相談をお受けします

【藤和ハウス調布店】
京王線「布田」駅徒歩3分、京王線「国領」駅北口徒歩5分
フリーダイヤル　0120-727-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス調布店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております

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設備仕様

システムキッチン
使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンは、調理スペースも広くゆとりある大きさです♪
対面式キッチン
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン
食器洗浄機
キッチンには家事時間を短縮する食洗機付き

浴室乾燥機
浴室は換気・乾燥・暖房機付きで、入浴前も入浴後も快適です。
全居室収納付き
全居室収納スペース付きでスッキリと片付いたお部屋に◎
モニター付きインターホン
TVモニター付きインターホンのため訪問者がひと目で分かります

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地図狛江市岩戸南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
狛江市立狛江第三小学校まで700m
中学校
狛江市立狛江第二中学校まで950m
幼稚園・保育園
狛江みずほ幼稚園まで400m

幼稚園・保育園
狛江市立駒井保育園まで700m
スーパー
京王ストア　駒井店まで550m
スーパー
三和　狛江店まで1500m

郵便局
狛江岩戸南郵便局まで750m
公園
岩戸川緑地公園まで190m
病院
川崎市立多摩病院まで3300m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】喜多見駅（約1400m・徒歩18分）
■【駅】狛江駅（約1700m・徒歩22分）
■【駅】成城学園前駅（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】狛江市立狛江第三小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】狛江市立狛江第二中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】狛江みずほ幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】慶元寺幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小梅保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】狛江市立駒井保育園（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】喜多見児童館（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】京王ストア　駒井店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】オーケー　成城店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】サミットストア　喜多見駅前店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー　喜多見店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】三和　狛江店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】JAマインズ　マインズショップ狛江店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】サミットストア　成城店（約1700m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート　狛江東和泉店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン　狛江岩戸北三丁目店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン　狛江駅南店（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ　狛江店（約1600m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン　狛江店（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】狛江岩戸南郵便局（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】世田谷喜多見三郵便局（約850m・徒歩11分）
■【公園】岩戸川緑地公園（約190m・徒歩3分）
■【公園】次大夫堀公園（約1200m・徒歩15分）
■【病院】国立成育医療研究センター（約2500m・徒歩32分）
■【病院】川崎市立多摩病院（約3300m・徒歩42分）
■【役所】狛江市役所　地域センター岩戸（約850m・徒歩11分）
■【図書館】喜多見図書室（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  116.72m²
  
  価格
  
  6390万円

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狛江市岩戸南3丁目　全4区画／4号棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	狛江市岩戸南3丁目　全4区画／4号棟　新築分譲住宅
価格	6390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.72m²	建物面積	87.48m²
販売スケジュール	【平日のご案内可能です！】【お問合せ等はお気軽にどうぞ！】０１２０-７２７-１０８までお電話下さいませ。
住所	東京都狛江市岩戸南３周辺地図狛江市周辺の家賃相場
交通	小田急線「喜多見」歩18分乗り換え案内小田急線「狛江」歩22分乗り換え案内小田急線「成城学園前」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、南東側5.01ｍ公道
構造・工法	木造二階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX235652320
その他制限事項	南東側公道5.01mはセットバック後の幅員です　築年月（3号棟：2024年4月完成／4号棟：2024年7月完成予定）

問い合わせ先	(株)藤和ハウス調布店【TEL】0120-727108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス調布店(株)藤和ハウス調布店のその他の物件情報を見る東京都調布市国領町1-22-13 国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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狛江市周辺エリアの物件

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東京都狛江市（こまえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内41位

全国466位

偏差値: 49.43

項目別順位

安心度: 都内29位
全国732位

利便度: 都内32位
全国556位

快適度: 都内35位
全国186位

富裕度: 都内36位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内14位

全国45位

偏差値: 56.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	64施設	都内41位	全国320位
1万人当たり病床数	89.4床	都内22位	全国593位
1万人当たり医師数	35.1人	都内14位	全国100位
介護老人施設定員数	234人	都内49位	全国768位
介護保険料	6,250円	都内41位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.34件	都内4位	全国374位
千人当たり交通事故件数	1.15件	都内3位	全国131位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

狛江市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

狛江市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,895円/月	176,222円/月	208,900円/月	257,943円/月	339,714円/月	503,308円/月
5万円	143,810円/月	167,246円/月	200,033円/月	249,184円/月	331,063円/月	494,763円/月
10万円	134,724円/月	158,271円/月	191,167円/月	240,425円/月	322,411円/月	486,218円/月
15万円	125,639円/月	149,295円/月	182,300円/月	231,667円/月	313,760円/月	477,673円/月
20万円	116,553円/月	140,319円/月	173,433円/月	222,908円/月	305,108円/月	469,128円/月
25万円	107,468円/月	131,344円/月	164,566円/月	214,149円/月	296,457円/月	460,582円/月
30万円	98,382円/月	122,368円/月	155,700円/月	205,390円/月	287,805円/月	452,037円/月
支払利息合計	5,337,670円～	4,558,640円～	3,785,700円～	3,018,560円～	2,257,850円～	1,503,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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