栗東市綣　一戸建て　全２邸第２３－１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

栗東市綣　一戸建て　全２邸第２３－１期

住所	滋賀県栗東市綣１０
交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩17分～18分、ＪＲ東海道本線「守山」歩32分～33分、ＪＲ東海道本線「草津」歩45分～46分
価格	3590万円・3690万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！■8日(土)9日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■広々オープンキッチン！
■並列２台駐車可

: 現地（2024年5月）撮影

物件名	栗東市綣　一戸建て　全２邸第２３－１期
価格	3590万円・3690万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	112.72m²・112.73m²（34.09坪・34.10坪）（登記）
建物面積	96.47m²・96.67m²（29.18坪・29.24坪）
住所	滋賀県栗東市綣１０

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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全２邸！
駐車２台可能です！
リビングダイニング
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
システムキッチン　
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のクローゼットなども魅力の一つですね。

日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用、結露防止効果もあります。
玄関
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。
陽当り抜群のバルコニー！洗濯物がよく乾きます！ぜひ、現地にてご体感ください！

■建材には、有害物質の発散を抑えた最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
現地（20２４年５月）撮影
現地（2024年5月）撮影

伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

高火力ダブルセンサ！
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
JR琵琶湖線「栗東」駅まで1360m 徒歩１７分

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

コンロ
高火力ダブルセンサ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

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地図栗東市綣１０周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR琵琶湖線「栗東」駅まで1360m 徒歩１７分
スーパー
業務スーパー守山古高店まで1328m 徒歩１７分
コンビニ
セブンイレブン栗東綣店まで423m 徒歩６分

ドラッグストア
ドラッグユタカ守山店まで1825m 徒歩２３分
中学校
栗東市立栗東西中学校まで1400m 徒歩１８分
小学校
栗東市立大宝小学校まで1000m 徒歩１３分

幼稚園・保育園
グランマの家保育園まで364m 徒歩５分
郵便局
大宝郵便局まで951m 徒歩１２分
銀行
JAレーク滋賀大宝支店まで978m 徒歩１３分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR琵琶湖線「栗東」駅（約1360m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ワークマン滋賀守山店（約1465m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】西松屋守山店（約1303m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西松屋アルプラザ栗東店（約1612m・徒歩21分）
■【スーパー】業務スーパー守山古高店（約1328m・徒歩17分）
■【スーパー】丸善守山店（約1791m・徒歩23分）
■【スーパー】アミカ滋賀守山店（約2134m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブンイレブン栗東綣店（約423m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン守山古高町店（約1196m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン栗東市綣五丁目店（約1275m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】V・drug霊仙寺店（約1133m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ霊仙寺店（約1041m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ守山店（約1825m・徒歩23分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ草津店（約2166m・徒歩28分）
■【中学校】栗東市立栗東西中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】栗東市立大宝小学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】グランマの家保育園（約364m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】守山市立物部幼稚園（約804m・徒歩11分）
■【郵便局】大宝郵便局（約951m・徒歩12分）
■【郵便局】守山駅前郵便局（約2318m・徒歩29分）
■【図書館】栗東市立栗東西図書館（約1377m・徒歩18分）
■【銀行】JAレーク滋賀大宝支店（約978m・徒歩13分）
■【銀行】滋賀銀行大宝支店（約1205m・徒歩16分）
■【銀行】関西みらい銀行栗東西支店（約1425m・徒歩18分）
■【公園】大宝公園（約1169m・徒歩15分）

区画図

: 全２邸！
駐車２台可能です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.67m²
  
  土地面積
  
  112.72m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.47m²
  
  土地面積
  
  112.73m²
  
  価格
  
  3590万円

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栗東市綣　一戸建て　全２邸第２３－１期販売概要

物件名	栗東市綣　一戸建て　全２邸第２３－１期
価格	3590万円・3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.72m²・112.73m²（34.09坪・34.10坪）（登記）	建物面積	96.47m²・96.67m²（29.18坪・29.24坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市綣１０周辺地図栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩17分～18分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「守山」歩32分～33分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「草津」歩45分～46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-62651号（１号地）・第KS123-0410-62652（２号地）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 【セキスイハイム】ユナイテッドパーク栗東小平井　第3期; 【住所】滋賀県栗東市小平井２; 【価格】2324万円・2637万円

: 西和不動産グリーンパーク野洲市久野部; 【住所】滋賀県野洲市久野部; 【価格】3930万円

: 守山市金森町; 【住所】滋賀県守山市金森町; 【価格】1993万円

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滋賀県栗東市（りっとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国68位

偏差値: 52.32

項目別順位

安心度: 県内5位
全国449位

利便度: 県内6位
全国346位

快適度: 県内8位
全国313位

富裕度: 県内1位
全国18位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国247位

偏差値: 51.64

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内12位	全国748位
一般診療所数	54施設	県内8位	全国366位
1万人当たり病床数	58.1床	県内12位	全国726位
1万人当たり医師数	25.5人	県内3位	全国202位
介護老人施設定員数	358人	県内10位	全国650位
介護保険料	6,300円	県内8位	全国617位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.10件	県内2位	全国315位
千人当たり交通事故件数	2.30件	県内11位	全国511位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

栗東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

栗東市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,211円/月	92,449円/月	109,593円/月	135,321円/月	178,220円/月	264,044円/月
5万円	71,126円/月	83,473円/月	100,726円/月	126,562円/月	169,568円/月	255,499円/月
10万円	62,040円/月	74,498円/月	91,859円/月	117,804円/月	160,917円/月	246,954円/月
15万円	52,955円/月	65,522円/月	82,992円/月	109,045円/月	152,265円/月	238,409円/月
20万円	43,869円/月	56,546円/月	74,126円/月	100,286円/月	143,614円/月	229,864円/月
25万円	ローン不可	47,571円/月	65,259円/月	91,528円/月	134,963円/月	221,319円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,392円/月	82,769円/月	126,311円/月	212,773円/月
支払利息合計	2,803,110円～	2,397,360円～	1,993,300円～	1,589,520円～	1,188,930円～	791,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

栗東市綣 一戸建て 全２邸第２３－１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細