西和不動産グリーンパーク野洲市久野部新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西和不動産グリーンパーク野洲市久野部

住所	滋賀県野洲市久野部
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩9分、ＪＲ東海道本線「守山」歩55分、ＪＲ東海道本線「篠原」歩78分
価格	3930万円

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【5/12更新】
モデルハウス完成！！
【JR野洲駅　徒歩9分】
始発駅「野洲駅」まで700m！電車通勤・通学も楽ちんです♪

: 【モデルハウス】
LDKは広々20.3帖！
南側の大きな窓からデッキテラスへそのまま出入りが可能です！
明るく開放的にリビングで過ごせます！

物件名	西和不動産グリーンパーク野洲市久野部
価格	3930万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	149.87m²（45.33坪）（登記）
建物面積	102.67m²（31.05坪）
住所	滋賀県野洲市久野部

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 始発駅 / 整形地 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【モデルハウス】
キッチンは食器洗い乾燥機付き。家事ラクポイントです。
【モデルハウス】
リビングから続くウッドデッキは目隠しもあるので人目を気にせず、ゆったりとした時間を過ごせます。
【モデルハウス】
デッキテラスでおうち時間を楽しめるモデルハウスが完成しました♪
開放的なアウトドアリビングとしてご活用下さい♪

【現地写真】
149.87m²(45.33坪)
間口：約16ｍ
道路幅員：4ｍ（私道）
間口が広く南西向きの土地なので日当たりも良好です。
【モデルハウス】
LDKは広々20.3帖！キッチンと横並びのダイニングなので配膳や片付けが楽ちん。
【モデルハウス】
玄関ホールには高さを調節できる収納棚があります。家族写真や絵を飾ると素敵な空間になります。

【モデルハウス】
120cm幅の広々洗面化粧台とその横にはWICを計画。
ホールからそのまま服を脱いで手を洗ってリビングへ♪
【モデルハウス】
駐車の仕方で、4台駐車可能な広々駐車スペースです♪
【モデルハウス】
2階の8帖の洋室はゆったりとして明るく開放的にお過ごし頂けます♪
主寝室から3帖のWICへもアクセス可能です！

【モデルハウス】
ゆったりとした2階ホールなので、室内干しをするスペースとして利用できる計画に♪
【モデルハウス】
外からの目線を隠しながら明るいリビングにする縦格子が外観のアクセントにもなり印象的にお家を引き立てます♪
【モデルハウス】
2階主寝室には大きなウォークインクローゼットがあり、大容量の服を掛けておけるので衣替えの手間も省けます。

【モデルハウス】
玄関には靴のまま入れるシューズクローク。ベビーカーや外用のおもちゃの収納に重宝します！
【モデルハウス】
浴室乾燥機付きの1坪タイプのお風呂です。
毎日のお掃除が簡単な排水口も営業担当のおすすめポイントです♪
【モデルハウス】
TOTO製の節水型ウォシュレット付きトイレを1階、2階共に設置しております。

【モデルハウス】
洗面室の横にはファミリークロークがあり、洋服などを掛けておくことが出来ます
JR野洲駅まで700m
野洲市立北野小学校まで754m

野洲市役所まで1105m
アル・プラザ野洲まで1475m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■モデルハウス公開中
西和のモデルハウスはご夫婦＋お子様1～2人のご家庭を想定した3LDK～４LDKのお家です♪
実際の生活をリアルにイメージして頂けます♪
書斎・インナーガレージ・SCL・ファミリークローゼット等物件によって様々な雰囲気をご体感頂けます。
見学希望もお気軽にお問い合わせ下さい。

■多様な建物ラインナップ
西和不動産では、注文住宅を始め、屋上庭園付住宅、耐震住宅、真壁造りの木の家など、多様なご要望にお応えできる建物ラインナップをご用意しています。
随時モデルハウスのご案内も致します♪（スムーズにご案内できるよう、ご予約頂けますと幸いです）

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地図野洲市久野部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アル・プラザ野洲まで1475m
小学校
野洲市立北野小学校まで754m
病院
市立野洲病院まで1277m

役所
野洲市役所まで1105m
駅
JR野洲駅まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アル・プラザ野洲（約1475m・徒歩19分）
■【スーパー】業務スーパー野洲店（約398m・徒歩5分）
■【スーパー】丸善野洲店（約646m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂野洲店（約199m・徒歩3分）
■【小学校】野洲市立北野小学校（約754m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】きたの保育園（約917m・徒歩12分）
■【病院】市立野洲病院（約1277m・徒歩16分）
■【郵便局】野洲郵便局（約1346m・徒歩17分）
■【役所】野洲市役所（約1105m・徒歩14分）
■【銀行】滋賀銀行野洲支店（約888m・徒歩12分）
■【公園】小篠原公園（約1284m・徒歩17分）
■【駅】JR野洲駅（約700m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  149.87m²
  
  価格
  
  3930万円

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西和不動産グリーンパーク野洲市久野部販売概要

物件名	西和不動産グリーンパーク野洲市久野部
価格	3930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用： ■自治会費：12000円／年　■自治会館：30000円、■水道加入金：13φ68000円または20φ134000円別途要 ■開発分担金：310000円別途要
土地面積	149.87m²（45.33坪）（登記）	建物面積	102.67m²（31.05坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県野洲市久野部周辺地図野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「守山」歩55分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「篠原」歩78分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年4月末	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地、公衆用道路
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　/　容積率：160％	特記事項	設備：公共下水・個別プロパン・関西電力・市営水道
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	西和不動産(株) 【TEL】077-554-0880お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 西和不動産(株)西和不動産(株)のその他の物件情報を見る滋賀県栗東市上鈎459-7 滋賀県知事（9）第001805号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年4月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県野洲市（やすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国123位

偏差値: 51.74

項目別順位

安心度: 県内4位
全国435位

利便度: 県内7位
全国415位

快適度: 県内7位
全国306位

富裕度: 県内3位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国392位

偏差値: 49.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	県内10位	全国427位
保育所等の状況（利用児童数）	1,095人	県内9位	全国380位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内4位	全国399位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	45施設	県内10位	全国445位
1万人当たり病床数	93.6床	県内8位	全国566位
1万人当たり医師数	16.2人	県内11位	全国513位
介護老人施設定員数	390人	県内9位	全国595位
介護保険料	6,470円	県内10位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.12件	県内3位	全国324位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内6位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

野洲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

野洲市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,037円/月	102,622円/月	121,651円/月	150,211円/月	197,830円/月	293,098円/月
5万円	79,952円/月	93,646円/月	112,785円/月	141,452円/月	189,178円/月	284,553円/月
10万円	70,866円/月	84,670円/月	103,918円/月	132,693円/月	180,527円/月	276,007円/月
15万円	61,781円/月	75,694円/月	95,051円/月	123,935円/月	171,875円/月	267,462円/月
20万円	52,695円/月	66,719円/月	86,184円/月	115,176円/月	163,224円/月	258,917円/月
25万円	ローン不可	57,743円/月	77,318円/月	106,417円/月	154,573円/月	250,372円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,451円/月	97,659円/月	145,921円/月	241,827円/月
支払利息合計	3,110,030円～	2,659,280円～	2,211,000円～	1,763,120円～	1,318,730円～	877,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西和不動産 グリーンパーク野洲市久野部 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細