守山市金森町【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

守山市金森町建築条件付土地

住所	滋賀県守山市金森町
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩23分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩39分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩59分
価格	1993万円（土地価格のみ）

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【marusho】
■守山駅徒歩24分！周辺にお買い物施設もあり、充実の住環境です。
■中学校徒歩5分で、通学も楽々です♪

: 限定2区画！
４６坪以上の敷地に自由設計でお好みの建物を建築可能です♪

物件名	守山市金森町
価格	1993万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	156.57m²（47.36坪）
住所	滋賀県守山市金森町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【外観】立体感のある外観に、ダークトーンの外壁材と木目調の玄関ドアが映えるファサード。
外からの視線を気にしない生活が送れます。
建物プラン例(1号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²
【間取り図】中庭と家事動線が光る28.55坪のプラン。直線上に延びたLDKはご家族のコミュニケーションが取りやすい空間を演出します。
建物プラン例(1号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²
JR琵琶湖線「守山」駅まで徒歩２４分または、近江鉄道湖国バス乗車約５分「金森」停歩３分！

限定２区画の販売！
それぞれ４５坪以上あり、２台駐車可能です！
中学校、スーパーが徒歩圏内で、充実の住環境です♪
守山駅まで徒歩24分！
中学校まで徒歩５分！
充実した住環境です♪
丸善守山店まで560m ／9:30～22:00営業のスーパーまで徒歩7分！

ファミリーマート守山金森町店まで720m ／24時間営業のコンビニまで徒歩9分！
守山市立守山南中学校まで450m ／中学校まで徒歩5分！
守山市立図書館まで960m ／図書館まで徒歩12分！

【リビング】南側の大きな窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング。ご家族の笑顔が輝く毎日を。
建物プラン例(1号地)
建物価格2410万円（オプション仕様）
建物面積110.14m²（33.32坪）
【間取り】SCLやWICを完備し、収納たっぷり。隠れ家のような書斎など、遊び心のある一邸です。
建物プラン例(1号地)
建物価格2410万円（オプション仕様）、建物面積110.14m²（33.32坪）
【外観】白いサイディングをベースに木製サイディングをアクセントとして用いた爽やかな外観。
建物プラン例(1号地)
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）

【和室・書斎】落ち着きのある空間に仕上げた和室。
階段下に設けた書斎は、隠れ家のような居心地。
建物プラン例(1号地)
建物価格2410万円（オプション仕様）、建物面積110.14m²（33.32坪)
【キッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えた、家具のような佇まいのキッチン。
建物プラン例(1号地)
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
ふるたか虹のはし保育園まで880m ／保育園まで徒歩11分！

守山市立小津小学校まで1760m ／小学校まで徒歩22分！
ドラッグユタカ守山店まで630m ／9：00～22：00営業のドラッグストアまで徒歩7分！
滋賀県立総合病院まで1200m ／総合病院まで車で約5分！

前道約6mあり、車通りも少ない閑静な住宅地です。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【オンライン相談のご案内】
お客様のご自宅から、スマホやパソコンでつながれるオンライン相談にもご対応しております。
オンラインで自宅に居ながらの相談が可能です。スマホやパソコンがあれば専用の機材などはいっさい不要で、面倒なID登録手続きなども必要ありません。
ご相談のご連絡をいただければ、必要な手順はすべてこちらからご案内差し上げます。

▼おおよその所要時間や内容
◇現地/物件見学（40分～）
■オンライン相談(ZOOMなど)
◇ご希望条件のご相談（30分～）
◇資金計画のご相談（30分～）
◇marusho home designingのご紹介（20分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
所要時間はあくまで目安のため、ご相談の内容により異なります。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能ですので、お気軽にご相談ください。

marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
電話番号／077-514-1888

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地図守山市金森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
丸善守山店まで560m ／9:30～22:00営業のスーパーまで徒歩7分！
コンビニ
ファミリーマート守山金森町店まで720m ／24時間営業のコンビニまで徒歩9分！
ドラッグストア
ドラッグユタカ守山店まで630m ／9：00～22：00営業のドラッグストアまで徒歩7分！

中学校
守山市立守山南中学校まで450m ／中学校まで徒歩5分！
小学校
守山市立小津小学校まで1760m ／小学校まで徒歩22分！
幼稚園・保育園
ふるたか虹のはし保育園まで880m ／保育園まで徒歩11分！

病院
滋賀県立総合病院まで1200m ／総合病院まで車で約5分！
図書館
守山市立図書館まで960m ／図書館まで徒歩12分！

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案内図

: 守山駅まで徒歩24分！
中学校まで徒歩５分！
充実した住環境です♪

路線図

: JR琵琶湖線「守山」駅まで徒歩２４分または、近江鉄道湖国バス乗車約５分「金森」停歩３分！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】丸善守山店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート守山金森町店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ守山店（約630m・徒歩8分）
■【中学校】守山市立守山南中学校（約450m・徒歩6分）
■【小学校】守山市立小津小学校（約1760m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】ふるたか虹のはし保育園（約880m・徒歩11分）
■【病院】滋賀県立総合病院（約1200m・徒歩15分）
■【図書館】守山市立図書館（約960m・徒歩12分）

区画図

: 限定２区画の販売！
それぞれ４５坪以上あり、２台駐車可能です！
中学校、スーパーが徒歩圏内で、充実の住環境です♪

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守山市金森町【建築条件付土地】販売概要

物件名	守山市金森町
価格	1993万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	156.57m²（47.36坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県守山市金森町周辺地図守山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「守山」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「栗東」歩39分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「野洲」歩59分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、一部セットバック：要／約11.98m²
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：國松　佑弥、設備：個別LPG
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)丸商【TEL】077-514-1888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商(株)丸商のその他の物件情報を見る滋賀県大津市松本1-4-1 滋賀県知事（2）第003531号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国35位

偏差値: 52.95

項目別順位

安心度: 県内5位
全国403位

利便度: 県内5位
全国363位

快適度: 県内1位
全国30位

富裕度: 県内4位
全国53位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国127位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	県内3位	全国200位
保育所等の状況（利用児童数）	2,459人	県内4位	全国218位
保育所等の状況（待機児童数）	82人	県内8位	全国589位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内6位	全国276位
1万人当たり病床数	98.4床	県内6位	全国542位
1万人当たり医師数	29.3人	県内2位	全国152位
介護保険施設定員数	280人	県内13位	全国742位
介護保険料	5,900円	県内5位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内1位	全国347位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内8位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

守山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,756円/月	44,668円/月	52,952円/月	65,383円/月	86,111円/月	127,578円/月
5万円	29,670円/月	35,693円/月	44,085円/月	56,624円/月	77,459円/月	119,033円/月
10万円	20,585円/月	26,717円/月	35,218円/月	47,866円/月	68,808円/月	110,488円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,107円/月	60,156円/月	101,943円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,505円/月	93,398円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,853円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,308円/月
支払利息合計	1,354,730円～	1,156,840円～	960,600円～	768,160円～	576,190円～	385,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

守山市金森町 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細