生の松原４（下山門駅） 3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

生の松原４（下山門駅） 3280万円

住所	福岡県福岡市西区生の松原４
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩20分、地下鉄空港線「姪浜」歩41分、西鉄バス「生の松原団地入口」歩4分
価格	3280万円

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: 現地（2024年5月初旬）撮影。
右：1号棟、左：2号棟。

物件名	生の松原４（下山門駅） 3280万円
価格	3280万円
間取り	3LDK
土地面積	117.9m²・117.92m²35.66坪・35.67坪
建物面積	70.17m²・70.59m²21.22坪・21.35坪
住所	福岡県福岡市西区生の松原４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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1号棟。
現地（2024年5月初旬）撮影。
(1号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積117.9m²、建物面積70.59m²
2号棟。
現地（2024年5月初旬）撮影。

(2号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積117.92m²、建物面積70.17m²
全2棟。
現地（2024年5月初旬）撮影。

現地（2024年5月初旬）撮影。
1号棟。
現地（2024年5月初旬）撮影。
駐車場予定地。
2号棟。
現地（2024年5月初旬）撮影。
駐車場予定地。

マルキョウ下山門店まで867m
スーパーバリューサングリンまで1149m
ファミリーマート福岡いきの松原店まで360m

ディスカウントドラッグコスモス下山門店まで1285m
ドラッグイレブン野方店まで2865m
ホームプラザナフコ西福岡店まで1877m

福岡市立西陵中学校まで335m
福岡市立西陵小学校まで427m
（同仕様写真。）キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。

（同仕様写真。）防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
（同仕様写真。）浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の４つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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■ご案内の際は、ご指定場所での待ち合わせからのご案内も可能となっています！！
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地図福岡市西区生の松原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルキョウ下山門店（約867m・徒歩11分）
■【スーパー】FCO・OP上山門店（約1017m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーバリューサングリン（約1149m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡いきの松原店（約360m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン202西の丘店（約1065m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下山門店（約1285m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン野方店（約2865m・徒歩36分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ西福岡店（約1877m・徒歩24分）
■【中学校】福岡市立西陵中学校（約335m・徒歩5分）
■【小学校】福岡市立西陵小学校（約427m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】城の原保育所（約531m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】第2ひまわり保育園（約783m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】和光保育園（約1265m・徒歩16分）
■【病院】医療法人西福岡病院（約995m・徒歩13分）
■【病院】医療法人和仁会福岡和仁会病院（約1232m・徒歩16分）
■【病院】医療法人輝松会松尾内科病院（約1095m・徒歩14分）
■【郵便局】小松原簡易郵便局（約248m・徒歩4分）
■【郵便局】福岡下山門団地郵便局（約1084m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行下山門支店（約1119m・徒歩14分）
■【銀行】JA福岡市下山門支店（約1313m・徒歩17分）
■【公園】生ノ松原緑地（約138m・徒歩2分）
■【公園】長垂公園（約2208m・徒歩28分）
■【公園】長垂海浜公園（約2799m・徒歩35分）

生の松原４（下山門駅） 3280万円販売概要

物件名	生の松原４（下山門駅） 3280万円
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	117.9m²・117.92m²35.66坪・35.67坪	建物面積	70.17m²・70.59m²21.22坪・21.35坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区生の松原４周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩20分乗り換え案内地下鉄空港線「姪浜」歩41分乗り換え案内西鉄バス「生の松原団地入口」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、北側（公道）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：60％	特記事項	担当者：中尾　瑞紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC101947号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-311345お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡賀茂店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区賀茂3-24-33 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月18日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: オープンプレイス上山門サンセット; 【住所】福岡県福岡市西区上山門１; 【価格】4180万円・4280万円

: オープンプレイス福重コンフォート; 【住所】福岡県福岡市西区福重５; 【価格】3999万円・4280万円

: ヴァンベール野方ヒルズフォレスト/予告広告; 【住所】福岡県福岡市西区野方４; 【価格】販売価格未定

: オープンプレイス内浜コンフォート; 【住所】福岡県福岡市西区内浜２; 【価格】4480万円

ＪＲ筑肥線の物件

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: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス西区下山門; 【住所】福岡県福岡市西区下山門４; 【価格】6490万円

: オープンプレイス上山門サンライズ; 【住所】福岡県福岡市西区上山門２; 【価格】3780万円・3980万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生の松原４（下山門駅） 3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細