ヴァンベール野方ヒルズフォレスト/予告広告物件詳細

ヴァンベール野方ヒルズフォレスト/予告広告

住所	福岡県福岡市西区野方４
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩23分、地下鉄七隈線「次郎丸」歩34分、西鉄バス「「野方台団地」停」歩8分
価格	販売価格未定

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KOEIの新築戸建「ヴァンベール野方ヒルズフォレスト　全5棟」
エネファーム・床暖房完備
１つ１つ異なる特色ある間取り
「木の葉モール橋本」まで車で約５分

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 5号地（7月完成予定）
４LDK
敷地面積　１７０．５２m²
延べ床面積　１0７．２２m²

販売スケジュール	7月完成予定

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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(５号地)、価格未定、4LDK、土地面積170.52m²、建物面積107.22m²
5号地（7月完成予定）
４LDK
敷地面積　１７０．５２m²
延べ床面積　１0７．２２m²
６号地（7月完成予定）
４LDK
敷地面積　１７５．２５m²
延べ床面積　105.57m²

(6号地)、価格未定、3LDK+S、土地面積175.25m²、建物面積105.57m²
６号地（7月完成予定）
４LDK
敷地面積　１７５．２５m²
延べ床面積　105.57m²
７号地（7月完成予定）
４LDK
敷地面積　１９６．２９m²
延べ床面積　１０８．２７m²

(７号地)、価格未定、4LDK、土地面積196.29m²、建物面積108.27m²
７号地（7月完成予定）
４LDK
敷地面積　１９６．２９m²
延べ床面積　１０８．２７m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
◆住宅ローンのご相談承ります。お気軽にご相談ください。

◆すでに住宅をお持ちの方で売却をご検討の方、ご相談ください。弊社では独自の買取システムがございますので、お住替えもスムーズです。

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設備仕様

エネファーム
床暖房
しろあり保証

システムキッチン(６号地)
システムキッチン(６号地)
Takara standard　オフェリア

・食器洗い乾燥機完備
・ハイパーガラスコートガスコンロ　両面焼きグリル
・キャビネットの底板は高品位ホーローなので、お手入れが簡単です♪
システムバス(５号地)
システムバス(５号地)
Takara standard　リラクシアPタイプ

・高断熱浴槽仕様
・浴室暖房乾燥機完備
・キープクリーンフロア・・・床は表面が傷つきにくい磁器タイルなので、汚れが入り込まず、お手入れが簡単です♪
住宅設備　延長保証サービス
メーカー保証終了後も、お引渡しから１０年間、メーカー保証と同等の修理サービスをご提供いたします。

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構造の特徴

ヴァンベールシリーズの住宅性能評価
省令準耐火構造

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地図福岡市西区野方４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
MrMax橋本ショッピングセンターまで2279m
小学校
福岡市立壱岐南小学校まで1312m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】MrMax橋本ショッピングセンター（約2279m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】ジーユー木の葉モール橋本店（約2221m・徒歩28分）
■【スーパー】マルキョウ野方店（約1942m・徒歩25分）
■【コンビニ】寿（約1080m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡野方2丁目店（約1028m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン野方店（約1478m・徒歩19分）
■【郵便局】福岡生松台郵便局（約1589m・徒歩20分）
■【銀行】JA福岡市戸切支店（約1522m・徒歩20分）
■【公園】生松台中央公園（約1032m・徒歩13分）
■【中学校】福岡市立壱岐丘中学校（約1281m・徒歩17分）
■【小学校】福岡市立壱岐南小学校（約1312m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.22m²
  
  土地面積
  
  170.52m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.57m²
  
  土地面積
  
  175.25m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  ７号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  108.27m²
  
  土地面積
  
  196.29m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  ８号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.08m²
  
  土地面積
  
  165.91m²
  
  価格
  
  未定

- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.44m²
  
  土地面積
  
  165.77m²
  
  価格
  
  未定

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ヴァンベール野方ヒルズフォレスト/予告広告販売概要

物件名	ヴァンベール野方ヒルズフォレスト/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.77m²～196.29m²（50.14坪～59.37坪）（登記）	建物面積	101.44m²～108.27m²（30.68坪～32.75坪）
販売スケジュール	7月完成予定
住所	福岡県福岡市西区野方４周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩23分乗り換え案内地下鉄七隈線「次郎丸」歩34分乗り換え案内西鉄バス「「野方台団地」停」歩8分
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％、容積率８０％	特記事項	担当者：草場　浩之、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH23-03502-1号他、開発許可番号：許可第R4-63号
その他制限事項	高さ最高限度有、戸建住環境形成地区※用途に応じて、建ぺい率・容積率がかわります〇外壁後退距離：１Ｍ

問い合わせ先	興永産業(株) 不動産流通センター【TEL】092-407-1839お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 興永産業(株) 不動産流通センター興永産業(株) 不動産流通センターのその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区荒江1-28-18 国土交通大臣（4）第007585号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン　福岡市西区石丸２丁目; 【住所】福岡県福岡市西区石丸２; 【価格】4195万円

: フィット　福岡市西区上山門２丁目　５期; 【住所】福岡県福岡市西区上山門２; 【価格】3898万円・4198万円

: ブルーミングガーデン　福岡市西区生の松原４丁目; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3795万円・3995万円

: ケイアイスタイル　福岡市西区泉　１期; 【住所】福岡県福岡市西区泉３; 【価格】4288万円

地下鉄七隈線の物件

: 住まいのトータテ「ヴェルコート橋本駅西」; 【住所】福岡県福岡市西区野方１; 【価格】4490万円・4690万円

: 野方４（橋本駅） 1780万円～1980万円; 【住所】福岡県福岡市西区野方４; 【価格】1780万円～1980万円

: ジョイナス橋本2丁目18番街区; 【住所】福岡県福岡市西区橋本２; 【価格】2508万円～3253万9000円

: オープンプレイス野方リバーサイド; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】3680万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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