オープンプレイス上山門サンライズ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

オープンプレイス上山門サンライズ

住所	福岡県福岡市西区上山門２
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩15分
価格	3780万円・3980万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

食洗機・浴室乾燥機等の設備充実。並列駐車3台可能。土地面積広々40坪以上の新築戸建てです。

: 図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なる場合がございます。家具・調度品はレイアウトをイメージしたもので、搬入等を保証するものではございません。

物件名	オープンプレイス上山門サンライズ
価格	3780万円・3980万円
間取り	3LDK
土地面積	132.29m²・132.96m²
建物面積	80.11m²・80.73m²
住所	福岡県福岡市西区上山門２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際と異なる場合がございます。家具・調度品はレイアウトをイメージしたもので、搬入等を保証するものではございません。
完成予想図
現地（土地）

現地（土地）
前面道路
前面道路

間取図 1号棟
間取図 2号棟
「フチ」がないからお手入れ簡単。節水仕様でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用した、リモコン仕様のウォシュレットです。

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。
エフコープ上山門店まで488m
サニー下山門店まで599m

サングリンまで649m
下山門中央公園まで724m
水ヶ元公園まで818m

石丸西公園まで946m
下山門5号公園まで1249m
ウエストコート姪浜まで2398m

ディスカウントドラッグコスモス下山門店まで630m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

トイレウォシュレット「JS」
「フチ」がないからお手入れ簡単。節水仕様でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。便座とノズルに防汚効果の高いクリーン樹脂を採用した、リモコン仕様のウォシュレットです。
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福岡市西区上山門２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
エフコープ上山門店まで488m
スーパー
サニー下山門店まで599m
スーパー
サングリンまで649m

公園
下山門中央公園まで724m
公園
水ヶ元公園まで818m
公園
石丸西公園まで946m

公園
下山門5号公園まで1249m
ショッピングセンター
ウエストコート姪浜まで2398m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス下山門店まで630m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■【スーパー】エフコープ上山門店（約488m・徒歩7分）
■【スーパー】サニー下山門店（約599m・徒歩8分）
■【スーパー】サングリン（約649m・徒歩9分）
■【公園】下山門中央公園（約724m・徒歩10分）
■【公園】水ヶ元公園（約818m・徒歩11分）
■【公園】石丸西公園（約946m・徒歩12分）
■【公園】下山門5号公園（約1249m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ウエストコート姪浜（約2398m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下山門店（約630m・徒歩8分）

オープンプレイス上山門サンライズ販売概要

物件名	オープンプレイス上山門サンライズ
価格	3780万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	132.29m²・132.96m²	建物面積	80.11m²・80.73m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区上山門２周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、一部私道部分0.11m2
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	40％　60％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第R05SHC117739号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、備蓄用倉庫1.44m2含（1号棟のみ）　備蓄用倉庫1.24m2含（2号棟のみ）

問い合わせ先	(株)オープンハウス西新営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス西新営業センター(株)オープンハウス西新営業センターのその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区西新4-7-28 国土交通大臣（1）第009996号
情報提供日	2024/05/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: Ricca福岡市西区大字元岡　【新築戸建】1期; 【住所】福岡県福岡市西区大字元岡; 【価格】3798万円

: 【D&H分譲地】ブロッサムガーデン九大学研都市北; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】1785万円～1830万円

: 福岡市西区生の松原23-1期; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3280万円

: 【THE GRAFARE　彩テラス‐姪浜石丸‐】 ■オーダーメイド型住宅・ZEH水準！; 【住所】福岡県福岡市西区石丸２; 【価格】4499万円

ＪＲ筑肥線の物件

: オープンプレイス上山門サンセット; 【住所】福岡県福岡市西区上山門１; 【価格】4180万円・4280万円

: ブルーミングガーデン　西区生の松原4丁目; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3595万円～3795万円

: FiT　西区上山門2丁目　【新築戸建】5期; 【住所】福岡県福岡市西区上山門２; 【価格】4198万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス西区下山門; 【住所】福岡県福岡市西区下山門４; 【価格】6490万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オープンプレイス上山門サンライズ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細