練馬区東大泉2丁目　新築戸建2棟物件詳細

練馬区東大泉2丁目　新築戸建2棟

住所	東京都練馬区東大泉２
交通	-
価格	6580万円

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【東急リバブル大泉学園センター】
◆大泉学園駅徒歩9分の好立地♪池袋駅へダイレクトアクセスでき通勤・通学も便利
◆陽光降り注ぐ開放的なルーフバルコニー付きの快適な新邸

: 2号棟完成予想図※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。

物件名	練馬区東大泉2丁目　新築戸建2棟
価格	6580万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	86.69m²
建物面積	86.42m²
住所	東京都練馬区東大泉２

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2号棟間取り図：陽当たりと風通しの良い3面採光の2階リビング設計。開放感のあるルーフバルコニーは、テーブルやチェアを置いてアウトドアリビング使いもできますね♪
2～3面採光の明るいLDKは、自然とご家族が集うファミリー空間になりますね！2号棟は人目を気にせずゆったりと寛げる2階リビング設計です。現地(2024年1月)撮影
ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビングイン階段仕様です。「ただいま！」「おかえり！」など毎日のコミュニケーションが深まります。現地(2024年1月)撮影

リビングを見渡せる対面式キッチンは、お料理しながらご家族との会話も弾みます♪ダイニングへの配膳もスムーズになり、お手伝いのお声がけもしやすくなります。現地(2024年1月)撮影
周辺は、第一種低層住居専用地域の良好な環境が保たれた住宅地です。近隣には白子川が流れ、豊かな緑に恵まれたエリアです。暮らしの利便性も充実した永く住まえる住環境も魅力です。現地(2024年1月)撮影
「関越自動車道」へほど近く、週末のレジャーなどのお出かけもスムーズで快適です！キャンプやアクティヴィティなど、お休みの日はご家族で豊かな時間が過ごせる立地です。現地(2024年1月)撮影

2号棟は、多用途に活用できる納戸を設計したプランもです！収納はもちろん書斎や仕事スペース、趣味を楽しむなど様々な使い方ができる便利なスペースです現地(2024年1月)撮影
2区画図：敷地の一部分が路地状になっている敷地延長区画です。建物自体が道路に面していないため、通りからの人目も気になりにくいお住まいです。
LIVINオズ大泉店まで380m 百貨店と大型スーパーマーケットを融合した大型店舗「リヴィン」。豊富な品揃えの食料品や衣料品、専門店のテナントと飲食街まで入店しており、ご家族のお出かけにもおすすめです。

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地図練馬区東大泉２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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練馬区東大泉2丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	練馬区東大泉2丁目　新築戸建2棟
価格	6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	86.69m²	建物面積	86.42m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区東大泉２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	2024年10月下旬予定
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、2号棟：路地状部分面積約24.88m²を含む
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	高度地区、準防火地域建築確認番号：第23UDI1T建06123号他、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)大泉学園センター【TEL】0120-991098お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)大泉学園センター東急リバブル(株)大泉学園センターのその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-33-6 大泉セントラルビル2階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

練馬区東大泉2丁目 新築戸建2棟 物件詳細