Blooming Garden　練馬区土支田３丁目　全6棟物件詳細

Blooming Garden　練馬区土支田３丁目　全6棟

住所	東京都練馬区土支田３
交通	都営大江戸線「光が丘」バス6分「土支田地蔵」停歩5分、西武池袋線「石神井公園」バス16分「大泉町２丁目」停歩2分、都営大江戸線「光が丘」歩24分～25分
価格	6280万円～7480万円

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【本日、見学できます】

全棟敷地面積１００m²超！
ゆったりとした区割りで開放感◎
２０帖超のＬＤＫやワイドバルコニー、パントリー、
土間収納など、様々なプラン採用！

: ☆外観の様子☆
子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。
周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています
ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください

【電話】「0120-58-0688」へお掛けください
【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンより
お進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪
ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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☆LivingRoom☆
☆外観の様子☆
エネ性能ＢＥＬＳ＋住宅性能表示【建設】【設計】W取得の永住邸誕生しました。食洗機付対面式キッチン、温水式床暖房、浴室暖房乾燥機など設備充実♪
☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。

☆全体区画図☆
カースペースございます。
☆LivingRoom☆
☆Kitchen☆

☆Bathroom☆
☆Sanitary☆
☆Room☆

イベント情報

～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：00120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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設備仕様

ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。
1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
浴室暖房乾燥機付きシステムバス
寒い季節に嬉しい暖房機能付きの浴室です。冷やっと感じることなくお使い頂けます。また、換気乾燥機付きですので、日々のお手入れもスムーズに出来ます。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。

パントリー（4.5.6号棟のみ）
まとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪
ウォークインクローゼット（1.3.4.5号棟のみ）
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。耐震等級３相当の試験体に対して装着した場合、震度７の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“５”を所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図練馬区土支田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アコレ練馬土支田店まで520m 徒歩７～８分♪
スーパー
ライフ土支田店まで750m 徒歩10分♪
スーパー
オーケー土支田店まで970m 徒歩13～14分♪

コンビニ
セブンイレブン練馬土支田3丁目店まで240m 徒歩３～４分♪
ドラッグストア
スギドラッグ練馬店まで980m 徒歩13分♪
ホームセンター
スーパーバリュー練馬大泉店まで1460m 徒歩19分♪

中学校
練馬区立八坂中学校まで1290m 徒歩17～18分♪
小学校
練馬区立橋戸小学校まで680m 徒歩９～10分♪
幼稚園・保育園
練馬区立北大泉幼稚園まで650m 徒歩９分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら土支田店（約760m・徒歩10分）
■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約520m・徒歩7分）
■【スーパー】ライフ土支田店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】オーケー土支田店（約970m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬土支田3丁目店（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬谷原六丁目店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン土支田通り中央店（約530m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約980m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬土支田店（約1060m・徒歩14分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1460m・徒歩19分）
■【中学校】練馬区立八坂中学校（約1290m・徒歩17分）
■【小学校】練馬区立橋戸小学校（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】練馬白菊幼稚園（約330m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立北大泉幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】土支田保育園（約950m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団一陽会陽和病院（約620m・徒歩8分）
■【郵便局】練馬大泉二郵便局（約230m・徒歩3分）
■【図書館】練馬区立稲荷山図書館（約730m・徒歩10分）
■【銀行】きらぼし銀行大泉支店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】巣鴨信用金庫土支田支店（約970m・徒歩13分）
■【公園】土支田農業公園（約170m・徒歩3分）
■【公園】あせび緑地（約270m・徒歩4分）
■【公園】土支田緑地（約350m・徒歩5分）

区画図

: ☆全体区画図☆
カースペースございます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  112.94m²
  
  価格
  
  6880万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  120.01m²
  
  価格
  
  7480万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.92m²
  
  土地面積
  
  117.3m²
  
  価格
  
  7180万円
- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  114.35m²
  
  価格
  
  6280万円

- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.91m²
  
  土地面積
  
  101.35m²
  
  価格
  
  6480万円

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Blooming Garden　練馬区土支田３丁目　全6棟販売概要

物件名	Blooming Garden　練馬区土支田３丁目　全6棟
価格	6280万円～7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.35m²～120.01m²（実測）	建物面積	98.91m²～107.23m²（実測）
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっていますご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください【電話】「0120-58-0688」へお掛けください【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます
住所	東京都練馬区土支田３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「光が丘」バス6分「土支田地蔵」停歩5分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」バス16分「大泉町２丁目」停歩2分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩24分～25分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装、公道（持分有271.19m²×各1/14）　その他（フットバス持分21.96m²×各1/14・ゴミ置場1.60m²×各1/6））
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：半沢　澪子、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R05SHC122593号他
その他制限事項	練馬大泉石神井付近土地区画整理を施行すべき区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所【TEL】0120-580688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区常盤台1-2-1 常盤台IGビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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練馬区周辺エリアの物件

: 【レーベンプラッツ武蔵関】≪当社売主！/仲介手数料不要≫/予告広告; 【住所】東京都練馬区南大泉１; 【価格】5800万円～7300万円台(予定)

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都営大江戸線の物件

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Blooming Garden 練馬区土支田３丁目 全6棟 物件詳細