【レーベンプラッツ武蔵関】≪当社売主！/仲介手数料不要≫/予告広告物件詳細

【レーベンプラッツ武蔵関】≪当社売主！/仲介手数料不要≫/予告広告

住所	東京都練馬区南大泉１
交通	西武新宿線「武蔵関」歩15分～16分、西武池袋線「大泉学園」バス14分小関歩7分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス23分小関歩6分～7分
価格	5800万円～7300万円台(予定)

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【新登場】5800万円台～販売予定
閑静な住宅街に誕生する5邸のデザイン住宅。
バスで広がるアクセス◎「大泉学園」バス14分・「吉祥寺」バス23分（小関バス停徒歩7分）

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 新登場！～美しい街並みの全5邸～
＜モデルハウスご案内開始＞

販売スケジュール	5月中旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(5邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

販売スケジュール

5月中旬より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。
全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(5邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【路線図】
西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩15分の立地。「西武新宿」駅へは直通アクセスが叶います。「池袋」駅、「渋谷」駅へも軽快にアクセスできるロケーションです。
統一された美しい街並み。
光に包まれる開放的なプランニング。
ご案内場所は現地とは異なり「レーベンプラッツ練馬田柄」のモデルハウスとなります。

【たからの水】
家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」。メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
【たからのミラバスビジョン】
「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
【たからのミラブルシャワー】
「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto

【浴室テレビ】
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。
【床暖房完備】
全邸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに暖めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■

◎販売予定価格5800万円台～

5/11(土) 12(日) モデルハウスオープン！
【ご来場予約受付中】

ご案内時間　(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
定休日　毎週火・水曜日（祝祭日除く）
※今週は5/8（水）・9（木）がお休みとなります。

※ご案内受付場所は現地と異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご案内をご希望の場合は事前にご連絡をお願い致します。

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設備仕様

フレームレス食器洗い乾燥機
場所も取らないビルトイン型の食器洗乾燥機を標準装備。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかりと落とします
ブルモーションレール
引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるブルモーション機能を搭載しました。収納物への衝撃も抑えます。
レンジフード横収納
キッチン用具を収納できる吊戸棚を採用。また、油汚れに強いコート加工を施してあるのでお手入れも簡単です。

ボウル一体型カウンター
天板とボウルの綱ぎ目がない一体型カウンタートップ。水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
来訪者をしっかり確認できるどこでもドアホン
防犯対策の1つになるTVモニタ付インターホン。広角レンズ搭載で、玄関まわりを広々と確認できます。
リモコン、タグキーで開閉可能なスマート電気錠
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またスマートフォンからのカギの開け閉めも可能です。
（スマートコントロールキー専用アプリのダウンロードおよび登録が必要となります。）

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構造の特徴

着工から竣工まで適時にさまざまな検査
末永くお客様に安心して暮らして頂けるように、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）

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地図練馬区南大泉１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 【現地案内図】
周辺は複数の公園が点在し、お子様ものびのびと暮らせる住環境！子育てファミリーにもおすすめです。富士街道沿いには、生活利便施設が揃います。
: ご案内場所は現地とは異なり「レーベンプラッツ練馬田柄」のモデルハウスとなります。

路線図

: 【路線図】
西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩15分の立地。「西武新宿」駅へは直通アクセスが叶います。「池袋」駅、「渋谷」駅へも軽快にアクセスできるロケーションです。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

東京都練馬区田柄2丁目22-1 付近

区画図

: 統一された美しい街並み。
光に包まれる開放的なプランニング。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  TYPE5
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.9m²
  
  土地面積
  
  94.84m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  TYPE4
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.77m²
  
  土地面積
  
  97.13m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  TYPE3
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.18m²
  
  土地面積
  
  94.96m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  TYPE2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.04m²
  
  土地面積
  
  97.02m²
  
  価格
  
  未定

- タイプ
  
  TYPE1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.04m²
  
  土地面積
  
  94.91m²
  
  価格
  
  未定

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【レーベンプラッツ武蔵関】≪当社売主！/仲介手数料不要≫/予告広告販売概要

物件名	【レーベンプラッツ武蔵関】≪当社売主！/仲介手数料不要≫/予告広告
価格	5800万円～7300万円台(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.84m²～97.13m²（28.68坪～29.38坪）	建物面積	82.9m²～109.77m²（25.07坪～33.20坪）
販売スケジュール	5月中旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。全ての予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておりません。本概要は今後の予定販売住戸全体(5邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
住所	東京都練馬区南大泉１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「武蔵関」歩15分～16分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」バス14分小関歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス23分小関歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	5戸
完成時期	2024年8月上旬予定	入居時期	2024年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側6.02m道路、私道負担無し
構造・工法	木造2階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	株式会社レーベンホームビルド
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用60%)、容積率：100%	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R06SHC101112号(2024年2月20日)他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】【TEL】0120-972-610(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課(株)レーベンホームビルド東京支店戸建営業3課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,580円/月	158,570円/月	187,975円/月	232,104円/月	305,685円/月	452,892円/月
5万円	128,494円/月	149,594円/月	179,108円/月	223,346円/月	297,033円/月	444,347円/月
10万円	119,409円/月	140,619円/月	170,241円/月	214,587円/月	288,382円/月	435,802円/月
15万円	110,323円/月	131,643円/月	161,374円/月	205,828円/月	279,731円/月	427,256円/月
20万円	101,238円/月	122,667円/月	152,508円/月	197,070円/月	271,079円/月	418,711円/月
25万円	92,152円/月	113,692円/月	143,641円/月	188,311円/月	262,428円/月	410,166円/月
30万円	83,067円/月	104,716円/月	134,774円/月	179,552円/月	253,776円/月	401,621円/月
支払利息合計	4,805,370円～	4,103,920円～	3,407,900円～	2,717,440円～	2,032,630円～	1,353,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【レーベンプラッツ武蔵関】≪当社売主！/仲介手数料不要≫/予告広告 物件詳細