東朝霧丘（大蔵谷駅） 3090万円～3390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東朝霧丘（大蔵谷駅） 3090万円～3390万円

住所	兵庫県明石市東朝霧丘
交通	山陽電鉄本線「大蔵谷」歩15分、ＪＲ山陽本線「朝霧」歩20分、山陽電鉄本線「人丸前」歩22分
価格	3090万円～3390万円

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: ■現地写真・１号棟■
住宅性能等級４分野最高等級♪
周辺施設も一緒にご案内致します♪♪

物件名	東朝霧丘（大蔵谷駅） 3090万円～3390万円
価格	3090万円～3390万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	101.58m²～103.21m²30.72坪～31.22坪
建物面積	87.46m²～91.7m²26.45坪～27.73坪
住所	兵庫県明石市東朝霧丘

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(【１号棟】)、価格3390万円、4LDK、土地面積102.12m²、建物面積91.7m²
(【２号棟】)、価格3290万円、4LDK、土地面積101.58m²、建物面積91.7m²
(【３号棟】)、価格3090万円、3LDK、土地面積103.21m²、建物面積87.46m²

【全３区画】駐車２台可！
■現地写真・２号棟■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地写真・３号棟■
南向きの明るい日差しが入る物件です♪

■現地写真・１号棟■
小学校、スーパー、病院はすべて徒歩１０分圏内！
■現地写真・１号棟■
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
■現地写真・１号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪

■現地写真・１号棟■
カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪
■現地写真・１号棟■
天板も広くお料理も捗ります♪
■現地写真・１号棟■
家具の配置等ご想像ください♪
広々LDKで夢のマイホームを♪

■現地写真・１号棟■
日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
■現地写真・１号棟■
すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット♪
■現地写真・１号棟■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪

■現地写真・１号棟■
１Fと２Fにトイレがございます♪温水洗浄機付きのトイレです♪
■現地写真・１号棟■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地写真・１号棟■
全室に大型収納を完備♪お部屋を広く使って頂けます♪

■現地写真・１号棟■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図明石市東朝霧丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】明石市立朝霧小学校（約502m・徒歩7分）
■【中学校】明石市立朝霧中学校（約1760m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】Alice　Preschool（約262m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ぽっかぽっかにっけ保育園朝霧（約671m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】明石市立朝霧幼稚園（約937m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス明石朝霧店（約382m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】コムボックス明舞（約1170m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】スポーツデポ明石大蔵海岸店（約1593m・徒歩20分）
■【スーパー】業務スーパー朝霧店（約315m・徒歩4分）
■【スーパー】めぐみの郷朝霧店（約522m・徒歩7分）
■【スーパー】コープ大蔵谷（約427m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン大蔵谷清水店（約343m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石荷山町店（約1067m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂朝霧店（約259m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】モリスドラッグ朝霧店（約797m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート人丸店（約1512m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC西神戸店（約1267m・徒歩16分）
■【病院】医療法人社団吉徳会あさぎり病院（約474m・徒歩6分）
■【病院】足立病院（約1755m・徒歩22分）
■【郵便局】明石朝霧郵便局（約666m・徒歩9分）
■【銀行】神戸信用金庫朝霧支店（約281m・徒歩4分）
■【銀行】みなと銀行朝霧支店（約457m・徒歩6分）
■【銀行】播州信用金庫明石支店（約1547m・徒歩20分）
■【公園】大蔵谷1号緑地（約534m・徒歩7分）
■【公園】東野町1号緑地（約1625m・徒歩21分）
■【公園】大蔵谷2号緑地（約895m・徒歩12分）

東朝霧丘（大蔵谷駅） 3090万円～3390万円販売概要

物件名	東朝霧丘（大蔵谷駅） 3090万円～3390万円
価格	3090万円～3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	101.58m²～103.21m²30.72坪～31.22坪	建物面積	87.46m²～91.7m²26.45坪～27.73坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市東朝霧丘周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「大蔵谷」歩15分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「朝霧」歩20分乗り換え案内山陽電鉄本線「人丸前」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側　４．０m公道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺　２階建	施工	株式会社飯田産業
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：木原　貫太、設備：関西電力・都市ガス・公営上水・公共下水
その他制限事項	法２２条区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店【TEL】0120-968567お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店(株)エフエムホーム兵庫神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山陽電鉄本線の物件

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: Heartful-Town　明石市東朝霧丘　全３区画; 【住所】兵庫県明石市東朝霧丘; 【価格】3090万円～3390万円

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東朝霧丘（大蔵谷駅） 3090万円～3390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細