【Pal　Town】パルタウン二見町福里全7区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【Pal　Town】パルタウン二見町福里全7区画建築条件付土地

住所	兵庫県明石市二見町福里
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩19分、山陽電鉄本線「東二見」歩19分
価格	1290万円～1890万円（土地価格のみ）

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【Pal STYLE】 ZEH水準+耐震等級3+制震
パルスタイル全棟標準！！
性能・デザインを建築士と追及した家づくり。

■■JR土山駅　歩19分■■

: 現地

物件名	【Pal　Town】パルタウン二見町福里全7区画
価格	1290万円～1890万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	7区画
土地面積	120.07m²～145.9m²（36.32坪～44.13坪）（実測）
住所	兵庫県明石市二見町福里

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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現地
現地
前面道路広々

【野口モデル】外壁は黒を基調とし重厚感を演出。新商品の通気できるガルバリウム鋼板を使用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m2　
モデルハウスの見学はこちらのＱＲコードからご予約いただけます。
【当社施工例】RESORT　STYLE　海外リゾート地をイメージさせる家づくり

【当社施工例】ARCHITECT　STYLE　デザイン性を際立てた家づくり
【当社施工例】DANDY　STYLE　男性の理想を追求したワイルドで男らしい家づくり
【当社施工例】CAF’E　STYLE　女性の感性を取り入れたカフェスタイルな家づくり

【当社施工例】PENTHOUSE　STYLE　お庭が取れない敷地でも3階ルーフバルコニーで過ごす事のできるペントハウスは根強い人気です。
【土地提案】「住みたいエリア」「ご要望のサイズ」にあわせてたくさんある土地情報からプロの視点で提案させていただきます。
【お打合わせ】PalSTYLEのお打合わせには回数制限がありません。専属設計士とご納得いくまで何回でもお打合わせを重ねていただき、理想を形にします。ものづくりの信念を大切にする会社です。

【プラン決定】ご納得いくまでプラン計画をすすめていただき、ご家族の理想が終結したプランが確定すれば建築確認申請（役所申請）を行ってまいります。
【地鎮祭】着工に向けて土地の守護神を祀り、土地を利用させてもらうことに許しを得て無事工事が完了することを皆で祈ります。
【着工】家づくりの中で一番の見せ場である上棟(棟上げ)は圧巻です。PalSTYLEでは一日で土台から屋根まで組み上げます。棟梁達の集結により骨組みは雨に濡れることなく一日で終了します。

【完成】各分野の工事が終わればいよいよお引渡しです。数々の思いが詰まったお家をお客様と確認し、カギをお渡しさせていただきます。
東加古川駅から南へ徒歩９分♪小さなお子様連れのお客様にもご来店頂けるようキッズコーナーがあります♪
JR土山駅まで1520m

山電東二見駅まで1520m
明石市立二見北小学校まで380m

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地図明石市二見町福里周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR土山駅まで1520m
駅
山電東二見駅まで1520m
幼稚園・保育園
明石市立二見北幼稚園まで370m

小学校
明石市立二見北小学校まで380m
中学校
明石市立二見中学校まで1560m
ショッピングセンター
西松屋二見店まで680m

スーパー
マルハチ二見店まで530m
ホームセンター
ホームセンターコーナン明石二見店まで560m
病院
明石回生病院まで680m

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その他周辺環境

■【駅】JR土山駅（約1520m・徒歩19分）
■【駅】山電東二見駅（約1520m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】明石市立二見北幼稚園（約370m・徒歩5分）
■【小学校】明石市立二見北小学校（約380m・徒歩5分）
■【中学校】明石市立二見中学校（約1560m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】西松屋二見店（約680m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオン土山ショッピングセンター（約1595m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】BiVi土山（約1514m・徒歩19分）
■【スーパー】イオン土山店（約1466m・徒歩19分）
■【スーパー】マルハチ二見店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】トーホーストア東二見店（約1410m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石魚住清水店（約1120m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ明石清水店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート二見町西二見店（約1233m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】スギ薬局明石魚住店（約1279m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】キリン堂土山駅前店（約1516m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ土山店（約1627m・徒歩21分）
■【ホームセンター】コーナンPRO明石二見店（約852m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン明石二見店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】コーナンPRO魚住店（約2328m・徒歩30分）
■【病院】明石回生病院（約680m・徒歩9分）
■【病院】医療法人久仁会明石同仁病院（約1364m・徒歩18分）
■【病院】公仁会明石仁十病院（約1699m・徒歩22分）
■【郵便局】明石二見北郵便局（約781m・徒歩10分）
■【郵便局】土山駅前郵便局（約1522m・徒歩20分）
■【郵便局】明石清水郵便局（約2192m・徒歩28分）
■【銀行】播州信用金庫土山支店（約1184m・徒歩15分）
■【銀行】姫路信用金庫土山支店（約1408m・徒歩18分）
■【銀行】播州信用金庫二見支店（約1438m・徒歩18分）
■【公園】瀬戸川緑地（約1428m・徒歩18分）

区画図

: 前面道路広々

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  120.12m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1790万円
- タイプ
  
  12号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  120.38m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1790万円
- タイプ
  
  13号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  120.07m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1790万円
- タイプ
  
  14号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  120.14m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1890万円

- タイプ
  
  15号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  145.9m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1290万円
- タイプ
  
  16号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  136.42m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1490万円
- タイプ
  
  17号地
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  139.8m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1490万円

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【Pal　Town】パルタウン二見町福里全7区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【Pal　Town】パルタウン二見町福里全7区画
価格	1290万円～1890万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1700万円台（3区画）
土地面積	120.07m²～145.9m²（36.32坪～44.13坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市二見町福里周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩19分乗り換え案内山陽電鉄本線「東二見」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　北東側　幅員(約6ｍ)　/　公道　東南側　幅員(約6ｍ)　/　全区画私道負担：有(別途　287.03m²持分17分の1)
用途地域	第一種住居地域	地目	田(宅地渡し)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：澤田　恭欣、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、22条区域、第4種高度地区

問い合わせ先	パル建設(株)加古川店【TEL】0120-079420お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> パル建設(株)加古川店パル建設(株)加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町二俣782-3 兵庫県知事（10）第400397号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市周辺エリアの物件

: 【KATSUMI 売主】明石市明南町2丁目限定１区画; 【住所】兵庫県明石市明南町２; 【価格】1730万円

: 地盤20年補償付パルタウン　明石市大久保町森田　全8区画; 【住所】兵庫県明石市大久保町森田; 【価格】2390万円～2790万円

: 【KATSUMI 売主】明石市貴崎4丁目全8区画; 【住所】兵庫県明石市貴崎４; 【価格】2090万円・2190万円

: スマイルタウン朝霧町3丁目; 【住所】兵庫県明石市朝霧町３; 【価格】4880万円

ＪＲ山陽本線の物件

: 地盤20年補償付パルタウン　明石市魚住町西岡　全4区画; 【住所】兵庫県明石市魚住町西岡; 【価格】2090万円～2490万円

: 【飯田グループ・アイディホームの家】神戸市垂水区南多聞台22-1期; 【住所】兵庫県神戸市垂水区南多聞台５; 【価格】3380万円・3580万円

: 霞ヶ丘1丁目　戸建; 【住所】兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘１; 【価格】4790万円・4990万円

: ストークガーデン明石西プレミアム; 【住所】兵庫県明石市魚住町清水; 【価格】4630万円

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,507円/月	23,635円/月	28,018円/月	34,596円/月	45,564円/月	67,506円/月
5万円	11,421円/月	14,660円/月	19,152円/月	25,838円/月	36,912円/月	58,961円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,261円/月	50,416円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	716,300円～	611,960円～	508,200円～	405,280円～	304,610円～	203,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【Pal Town】 パルタウン二見町福里全7区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細