【THE GRAFARE 北九州市東水町　1棟　】　※いまなら楽しい自由設計♪/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

【THE GRAFARE 北九州市東水町　1棟　】　※いまなら楽しい自由設計♪/予告広告建築条件付土地

住所	福岡県北九州市小倉南区東水町
交通	ＪＲ日豊本線「城野」歩18分、ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩19分、北九州モノレール「北方」歩26分
価格	999万円(予定)（土地価格のみ）

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締め切り間近！！残り２週間でセミオーダーの受付を終了します！
【小倉南区東水町・セミオーダー住宅・限定１区画！】
詳しくは画面下【マイセレクトとはなに?】をクリック！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 写真撮影時は３月！
間取り・カラーセレクト変更受付は
４月下旬で締め切ります！
※ご検討戴いていたお客様へ
造成工事着工が予定より早まり、
セミオーダー締め切りも前倒しになります。お急ぎください！

販売スケジュール	4月19日より販売開始 ※建売として【間取りの変更×カラーセレクト】セミオーダー受付期間は残り約２週間で締め切ります！ ※４月７日締め切り予定　外壁や設備のカラーを自分色に♪ 建売住宅の予算で、唯一無二のご自宅を仕上げましょう♪ ■建売では希望のプランやカラーが整わない…けど注文住宅までは手が届かない… そんな方は一度お問合せ下さい！

販売スケジュール

4月19日より販売開始
※建売として

【間取りの変更×カラーセレクト】
セミオーダー受付期間は残り約２週間で締め切ります！
※４月７日締め切り予定　
外壁や設備のカラーを自分色に♪
建売住宅の予算で、唯一無二のご自宅を仕上げましょう♪
■建売では希望のプランやカラーが整わない…けど注文住宅までは手が届かない…
そんな方は一度お問合せ下さい！

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 避暑地 / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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建物プラン例（1号地）
今なら【間取りのご相談×カラーセレクト】が可能です♪　
【区画図】
■建売では希望のプランやカラーが整わない…けど注文住宅までは手が届かない…
そんな方は一度是非お問合せ下さい！
【住宅性能表示】
住宅メーカーが独自に表示していた住宅性能を、国が定めた第三者「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。
住まいの安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪

幹線道路より一本入った立地の本現場は、交通量も少ない環境です♪
落ち着いた住環境でマイホームをご検討下さい♪
※本写真の色（外観）は、
あくまで施工事例となります。
今なら色・間取り共に自由にプランニングが可能です♪　
リビング
リビングで宿題や遊ぶお子様たちの様子を、
一目でわかるそんなLDKを作りましょう！

リビングには大きな窓をつくると、
外との一体感が生まれ、
空間をより広く見せる効果も♪
居室には採光窓があり、
充分な日差しが差し込みます♪
明るい生活のスタート！
リビング横に隣接した居室を作った場合は、自然光も入りとても明るい室内に♪

イベント情報

オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。

■予約制見学会（事前に必ずお問合せ下さい）
日程／随時
時間／ご都合に沿って調整致します
平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。

■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。

■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数１年未満でもOK！　◇自営業者の方でもOK！　◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！
◇年収２００万円台でもOK！　◇女性単独の融資もOK！　
『今はローンが通るかだけ知りたい』→　そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪

■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。

■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間　9:00～19:00
※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
LDK16帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、ワイドバルコニー、
住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット

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地図北九州市小倉南区東水町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
ローソン小倉霧ケ丘三丁目店まで812m
ホームセンター
ベスト電器北九州城野駅前店まで1675m
小学校
北九州市立湯川小学校まで747m

幼稚園・保育園
若園保育所まで613m
銀行
西日本シティ銀行城野支店まで1519m
中学校
湯川中学校まで1920m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ゆめマート若園店（約727m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン小倉霧ケ丘三丁目店（約812m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ霧ヶ丘薬局（約641m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ベスト電器北九州城野駅前店（約1675m・徒歩21分）
■【小学校】北九州市立湯川小学校（約747m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】若園保育所（約613m・徒歩8分）
■【銀行】西日本シティ銀行城野支店（約1519m・徒歩19分）
■【中学校】湯川中学校（約1920m・徒歩24分）

区画図

: 【区画図】
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【THE GRAFARE 北九州市東水町　1棟　】　※いまなら楽しい自由設計♪/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	【THE GRAFARE 北九州市東水町　1棟　】　※いまなら楽しい自由設計♪/予告広告
価格	999万円(予定) （土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台（予定）（1区画）
土地面積	152.32m²（46.07坪）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数
販売スケジュール	4月19日より販売開始 ※建売として【間取りの変更×カラーセレクト】セミオーダー受付期間は残り約２週間で締め切ります！ ※４月７日締め切り予定　外壁や設備のカラーを自分色に♪ 建売住宅の予算で、唯一無二のご自宅を仕上げましょう♪ ■建売では希望のプランやカラーが整わない…けど注文住宅までは手が届かない… そんな方は一度お問合せ下さい！
住所	福岡県北九州市小倉南区東水町周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「城野」歩18分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「安部山公園」歩19分乗り換え案内北九州モノレール「北方」歩26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和６年　6月中旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率６０％、容積率２００％	特記事項	担当者：堀之内　勉、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別プロパン
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ゆたか不動産【TEL】092-671-2664お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ゆたか不動産(株)ゆたか不動産のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎駅前1-10-17 福岡県知事（1）第019036号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市小倉南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,953円/月	14,929円/月	17,698円/月	21,852円/月	28,780円/月	42,640円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,094円/月	20,129円/月	34,095円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,549円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	450,260円～	384,440円～	319,400円～	256,720円～	192,020円～	128,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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