FITデザイン住宅　小倉南区重住１丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

FITデザイン住宅　小倉南区重住１丁目

住所	福岡県北九州市小倉南区重住１
交通	ＪＲ日豊本線「城野」歩8分、北九州モノレール「城野」歩15分、西鉄バス「重住」歩5分
価格	3298万円

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■７月２６日価格更新♪
■選べる最新家電！8月末までの特別キャンペーン♪
■プライスダウンしました♪
■ＪＲ城野駅まで徒歩８分♪
■人気のリビング階段♪

: １号棟写真
広々リビングは大きめの家具を置いても余裕があるので家具選びの幅がより広がります＾＾
空間にゆとりがあるとお掃除もしやすいですね♪

物件名	FITデザイン住宅　小倉南区重住１丁目
価格	3298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.29m²（40.92坪）（登記）
建物面積	110.13m²（33.31坪）（登記）
住所	福岡県北九州市小倉南区重住１

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積135.29m²、建物面積110.13m²
１号棟写真
「今から見たい」もお気軽にご連絡ください＾＾
TEL：０９３－３８３－９０８１
並列２台駐車可能♪

１号棟写真
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事をしながらテレビを見たり、家族とコミュニケーションが取れます♪
１号棟写真
各部屋にしっかりクローゼットがあります♪
収納がたっぷりなのでお部屋にタンスなど置く必要がなく、ベッドや机を置いて広々と使えます♪
周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなども豊富で買い物利便良好♪

１号棟写真
家族とのつながりをより感じられるリビング階段♪
家族の様子を見逃さず、コミュニケーション不足を防げます＾＾
１号棟写真
和室はあると便利なスペース♪
お子様のお部屋として、客間として、趣味のお部屋として、ちょっと一息ゴロン寝に、、、ライフスタイルに合わせて使い道たくさんです♪
１号棟写真
食器洗い洗浄機、三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能☆

１号棟写真
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
１号棟写真
白を基調とした清潔感のある洗面室。三面鏡の中やシンク下も収納たっぷり。
サイドにはリネン庫もあり、家族分のパジャマや下着を置いておけます♪
１号棟写真
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時に、あって良かったと思います＾＾

１号棟写真
宅配ボックス設置済み♪急用の際も宅配の待ち時間を気にしなくてよく便利です＾＾
１号棟写真
ウォークインクローゼットは今や必須！季節の物やストックなど、増えていく荷物をゴッソリしまい込めます。
小窓付きで換気も出来、湿気などの心配も解消されます＾＾
１号棟写真
大容量のシューズBOX♪
ニッチ部分には鍵入れ、マスク入れなどを置いておくと朝のうっかりが防げますし、写真立てや観葉植物を飾って色鮮やかな玄関に♪

１号棟写真
キッチン横に収納スペースがあるのでパントリーとして使えます。
場所を取る食品や日用品のストックがたっぷり置けます♪置き場所に困る掃除機なども収納可能＾＾
１号棟写真
インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物は一安心♪
作業スペースが広いと家事もしやすく、心に余裕ができますよね＾＾
北九州市立霧丘小学校まで1778m

北九州市立霧丘中学校まで1703m
サンキュードラッグ城野薬局まで505m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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設備仕様

オートバス・追い炊き機能
自動お湯張り機能があると、お湯の溜まり具合を覗きにいかなくて済むのでとても便利です♪
お風呂の時間がずれる場合も、追い炊き機能があるのでエコで経済的！
浴室暖房換気乾燥機
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
食器洗い乾燥機
あると嬉しい食洗器。できるところは時短をして、家族時間やひとり時間にまわせます♪
寒い冬は特に嬉しい設備です。
食洗器で使用する水量は意外と少なく、水を出しっぱなしで洗う手洗いよりも実は経済的なのです♪

床下収納
高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。
荷重100kgまで耐えられるので、重たいお米はもちろん、非常用の道具や非常食などを保管できます。
1階防犯シャッター
1階の窓(掃出し窓・中連窓)にはシャッターを完備しています。
旅行や帰省など長期の留守時や、台風・大雨などの災害時にも安心。
スマートキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル♪
荷物を持っているときや手元が暗い時でも、鍵穴に入れる手間がありません＾＾
電池式なので、停電時も問題なく使えます。万が一電池がなくなっても、内蔵の非常用手動キーでカギを開けることもできるので安心です。

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構造の特徴

TVモニター付きインターホン
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪
Low-E複層ガラス
複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
夏は日差しをカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
紫外線を70％カットし、お肌へのダメージはもちろん家具やカーペットを日焼けによる退色、変色から守ります♪

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地図北九州市小倉南区重住１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北九州市立霧丘小学校まで1778m
中学校
北九州市立霧丘中学校まで1703m
スーパー
ゆめマート城野まで635m

スーパー
マルショク重住店まで788m
ドラッグストア
サンキュードラッグ城野薬局まで505m
幼稚園・保育園
城野保育園まで335m

幼稚園・保育園
若園保育所まで718m
病院
社会医療法人北九州病院北九州総合病院まで861m
駅
ＪＲ城野駅まで610m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北九州市立霧丘小学校（約1778m・徒歩23分）
■【中学校】北九州市立霧丘中学校（約1703m・徒歩22分）
■【スーパー】ゆめマート城野（約635m・徒歩8分）
■【スーパー】マルショク重住店（約788m・徒歩10分）
■【スーパー】ゆめマート若園店（約770m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉重住二丁目店（約478m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン北九州総合病院店（約848m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート小倉城野駅北店（約844m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ城野薬局（約505m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンキュードラッグ重住店（約765m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン城野店（約846m・徒歩11分）
■【ホームセンター】エディオン城野駅前店（約785m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ベスト電器北九州城野駅前店（約885m・徒歩12分）
■【高校・高専】福岡県立小倉南高校（約960m・徒歩12分）
■【高校・高専】福岡県立北九州高校（約1276m・徒歩16分）
■【高校・高専】福岡県立小倉商業高校（約1473m・徒歩19分）
■【中学校】私立小倉日新館中学校（約1612m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】城野保育園（約335m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】若園保育所（約718m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】花園保育園（約1121m・徒歩15分）
■【病院】社会医療法人北九州病院北九州総合病院（約861m・徒歩11分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構小倉医療センター（約1300m・徒歩17分）
■【病院】北九州市立総合療育センター（約863m・徒歩11分）
■【郵便局】小倉高坊郵便局（約939m・徒歩12分）
■【役所】北九州市小倉南区役所（約1176m・徒歩15分）
■【図書館】北九州市立小倉南図書館（約1084m・徒歩14分）
■【銀行】北九州銀行城野支店（約899m・徒歩12分）
■【銀行】福岡ひびき信用金庫城野支店（約1050m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行城野支店（約845m・徒歩11分）
■【駅】ＪＲ城野駅（約610m・徒歩8分）

区画図

: 並列２台駐車可能♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.13m²
  
  土地面積
  
  135.29m²
  
  価格
  
  3298万円

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FITデザイン住宅　小倉南区重住１丁目販売概要

物件名	FITデザイン住宅　小倉南区重住１丁目
価格	3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.29m²（40.92坪）（登記）	建物面積	110.13m²（33.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県北九州市小倉南区重住１周辺地図北九州市小倉南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「城野」歩8分乗り換え案内北九州モノレール「城野」歩15分乗り換え案内西鉄バス「重住」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)connect home 【TEL】093-383-9081お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒1-11-5 寿康ビル101 福岡県知事（1）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国195位

偏差値: 51.00

項目別順位

安心度: 県内20位
全国572位

利便度: 県内6位
全国110位

快適度: 県内1位
全国81位

富裕度: 県内6位
全国371位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国707位

偏差値: 45.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	935施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.8床	県内10位	全国139位
1万人当たり医師数	36.7人	県内6位	全国88位
介護老人施設定員数	7,679人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,540円	県内27位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.41件	県内25位	全国725位
千人当たり交通事故件数	4.39件	県内22位	全国776位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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