オープンライブス京王稲田堤ダイレクト物件詳細

オープンライブス京王稲田堤ダイレクト

住所	神奈川県川崎市多摩区菅４
交通	京王相模原線「京王稲田堤」歩3分、ＪＲ南武線「稲田堤」歩7分、ＪＲ南武線「矢野口」歩20分
価格	5380万円・5480万円

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家族が集まるLDKはゆとりの17畳超。「京王稲田堤」駅徒歩3分でアクセス良好な新築分譲住宅です。

: シンプルなデザインが印象的な外観。京王稲田堤駅まで徒歩3分と交通アクセス良好な立地！TVモニタ付きインターホンやタッチキーなどセキュリティ面にも配慮した新築分譲住宅です。

物件名	オープンライブス京王稲田堤ダイレクト
価格	5380万円・5480万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	57.09m²・68.8m²
建物面積	89.28m²・92.12m²
住所	神奈川県川崎市多摩区菅４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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菅小学校まで徒歩6分(466m)と教育施設が近くにあり、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。平日やお仕事帰りのご見学も、お気軽にご相談ください。
毎日の買い物には欠かせないスーパー、京王ストア稲田堤店まで徒歩4分(254m)と便利な立地！周辺環境もぜひ一度ご確認ください。
現地（土地）

セブンイレブン京王稲田堤駅南口店まで徒歩3分(218m)のため急なお買い物にも便利な立地です。お気軽にお問い合わせください♪
1号棟一日の疲れを癒す浴室は1坪タイプでゆったりとした広さ♪玄関のすぐそばに洗面脱衣所・お風呂があるため、汚れやすいお仕事をされる方や部活帰りのお子様でも安心です。
2号棟 LDKは広々18.9畳で、料理をしながら家族と会話を楽しめる対面式キッチン採用！季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼットがある新邸です。

サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
京王電鉄「京王稲田堤」駅まで240m

JR「稲田堤」駅まで560m
ＪＲ「矢野口」駅まで1600m
京王菅西公園まで1145m

菅なかよし公園まで1201m
菅第二公園まで1158m
川崎市立菅小学校まで466m

川崎市立菅中学校まで1130m
菅幼稚園まで251m

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設備仕様

キッチン「ステディア」
サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。
洗面化粧台「シーライン」
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。
トイレウォシュレット「ベーシア」
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

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地図川崎市多摩区菅４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
京王電鉄「京王稲田堤」駅まで240m
その他環境写真
JR「稲田堤」駅まで560m
その他環境写真
ＪＲ「矢野口」駅まで1600m

公園
京王菅西公園まで1145m
公園
菅なかよし公園まで1201m
公園
菅第二公園まで1158m

小学校
川崎市立菅小学校まで466m
中学校
川崎市立菅中学校まで1130m
幼稚園・保育園
菅幼稚園まで251m

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その他周辺環境

■【その他環境】京王電鉄「京王稲田堤」駅（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】JR「稲田堤」駅（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】ＪＲ「矢野口」駅（約1600m・徒歩20分）
■【公園】京王菅西公園（約1145m・徒歩15分）
■【公園】菅なかよし公園（約1201m・徒歩16分）
■【公園】菅第二公園（約1158m・徒歩15分）
■【小学校】川崎市立菅小学校（約466m・徒歩6分）
■【中学校】川崎市立菅中学校（約1130m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】菅幼稚園（約251m・徒歩4分）

オープンライブス京王稲田堤ダイレクト販売概要

物件名	オープンライブス京王稲田堤ダイレクト
価格	5380万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	57.09m²・68.8m²	建物面積	89.28m²・92.12m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区菅４周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	京王相模原線「京王稲田堤」歩3分乗り換え案内ＪＲ南武線「稲田堤」歩7分乗り換え案内ＪＲ南武線「矢野口」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、私道部分13.84m2
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　160％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-0236号他、小型車のみ　2面以上バルコニー（2号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有、通路提供部分0.81m2含（2号棟のみ）

問い合わせ先	(株)オープンハウス登戸営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス登戸営業センター(株)オープンハウス登戸営業センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸2422-1 サンクアーティクル1・2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ◇多摩区菅4丁目◇最寄り駅徒歩3分の平坦地！ウォークインクローゼット付きの４LDK♪; 【住所】神奈川県川崎市多摩区菅４; 【価格】5380万円～5480万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市多摩区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

オープンライブス京王稲田堤ダイレクト 物件詳細