☆新発売♪駅徒歩３分♪全３邸残り２邸♪当社限定販売♪フォレストタウン菅２丁目新築戸建物件詳細

☆新発売♪駅徒歩３分♪全３邸残り２邸♪当社限定販売♪フォレストタウン菅２丁目新築戸建

住所	神奈川県川崎市多摩区菅２
交通	京王相模原線「京王稲田堤」歩3分、ＪＲ南武線「稲田堤」歩10分
価格	5580万円～5980万円

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☆京王相模原線「京王稲田堤」駅より徒歩３分の駅近物件！
☆株式会社成建施工のゆとりのある３階建プランです！
☆駐輪スペースやバイク置場にも利用出来るお庭があります！

: 現地外観（2024年4月）撮影

物件名	☆新発売♪駅徒歩３分♪全３邸残り２邸♪当社限定販売♪フォレストタウン菅２丁目新築戸建
価格	5580万円～5980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.63m²～101m²（実測）
建物面積	107.63m²～109.65m²
住所	神奈川県川崎市多摩区菅２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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１号棟（2024年4月）撮影
２号棟（2024年4月）撮影
(1号棟)、価格5980万円、3LDK+S、土地面積101m²、建物面積107.63m²

現地外観（2024年4月）撮影
(2号棟)、価格5580万円、3LDK+S、土地面積100.63m²、建物面積109.65m²
全体配置図

現地案内図
現地外観（2024年4月）撮影
1号棟（2024年4月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00

【・・・ゴールデンウィーク休業のお知らせ・・・】
誠に勝手ながら下記期間はGW休業とさせて頂きます。
■令和６年５月３日(金)　～　５月６日(月)　（5/7，5/8定休日）
※令和６年５月９日(木)より通常営業となります。
期間中のお電話・メールでのお問い合わせは５/9(木)より順次ご対応させて頂きます。
休業中はご不便をお掛け致しますが、何卒ご寛容くださいます様お願い申し上げます。
尚、休業期間中のお急ぎのご用件に関しましては
担当：米泉　（携帯：090-2230-6042、メール：yoneizumi@matsuyu.co.jp）
まで、ご連絡よろしくお願い申し上げます。

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設備仕様

カザスプラス
カードや携帯でピッと鍵が開けれます
ワイヤレスモニター付テレビドアホン
LEDライト搭載！来訪者をSDカードに「動画」録画できます
浴室換気乾燥機
浴室乾燥機付なので、天気を気にせずお洗濯ができます。また浴室のカビ防止にもなります

TES温水式床暖房
室温にムラがなく部屋全体を均一に温めます。

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地図川崎市多摩区菅２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
まいばすけっと京王稲田堤駅前店まで323m
スーパー
京王ストア稲田堤店まで333m
コンビニ
セブンイレブン京王稲田堤駅前店まで293m

中学校
川崎市立菅中学校まで857m
小学校
川崎市立菅小学校まで505m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと京王稲田堤駅前店（約323m・徒歩5分）
■【スーパー】京王ストア稲田堤店（約333m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン京王稲田堤駅前店（約293m・徒歩4分）
■【中学校】川崎市立菅中学校（約857m・徒歩11分）
■【小学校】川崎市立菅小学校（約505m・徒歩7分）

区画図

: 全体配置図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  109.65m²
  
  土地面積
  
  100.63m²
  
  価格
  
  5580万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.63m²
  
  土地面積
  
  101m²
  
  価格
  
  5980万円

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☆新発売♪駅徒歩３分♪全３邸残り２邸♪当社限定販売♪フォレストタウン菅２丁目新築戸建販売概要

物件名	☆新発売♪駅徒歩３分♪全３邸残り２邸♪当社限定販売♪フォレストタウン菅２丁目新築戸建
価格	5580万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.63m²～101m²（実測）	建物面積	107.63m²～109.65m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区菅２周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	京王相模原線「京王稲田堤」歩3分乗り換え案内ＪＲ南武線「稲田堤」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社成建
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KSI23-3820-50121号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)マツユーエステート【TEL】044-813-0108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マツユーエステート(株)マツユーエステートのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区溝口2-18-5 ビューハイツ溝ノ口1階神奈川県知事（4）第026523号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区周辺エリアの物件

: ◆P2台　モダンスタイルデザイナーズ住宅◆小田急線「読売ランド前」駅　徒歩18分！; 【住所】神奈川県川崎市多摩区南生田２; 【価格】4280万円・4480万円

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: ◇多摩区菅4丁目◇最寄り駅徒歩3分の平坦地！ウォークインクローゼット付きの４LDK♪/予告広告; 【住所】神奈川県川崎市多摩区菅４; 【価格】5380万円～5480万円(予定)

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,869円/月	151,988円/月	180,172円/月	222,470円/月	292,996円/月	434,093円/月
5万円	122,783円/月	143,012円/月	171,305円/月	213,711円/月	284,345円/月	425,547円/月
10万円	113,698円/月	134,036円/月	162,438円/月	204,953円/月	275,693円/月	417,002円/月
15万円	104,612円/月	125,061円/月	153,572円/月	196,194円/月	267,042円/月	408,457円/月
20万円	95,527円/月	116,085円/月	144,705円/月	187,435円/月	258,390円/月	399,912円/月
25万円	86,441円/月	107,109円/月	135,838円/月	178,677円/月	249,739円/月	391,367円/月
30万円	77,356円/月	98,134円/月	126,971円/月	169,918円/月	241,087円/月	382,822円/月
支払利息合計	4,606,750円～	3,934,400円～	3,267,000円～	2,605,280円～	1,948,610円～	1,297,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆新発売♪駅徒歩３分♪全３邸残り２邸♪当社限定販売♪フォレストタウン菅２丁目新築戸建 物件詳細