■クレイドルガーデン倉敷市玉島乙島⑧ 物件詳細

■クレイドルガーデン倉敷市玉島乙島⑧

住所	岡山県倉敷市玉島乙島
交通	ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩51分、水島臨海鉄道「三菱自工前」歩82分、水島臨海鉄道「水島」歩78分
価格	1980万円・2180万円

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■完成済みなので本日のご見学も可能です！

◆クレイドルガーデン玉島乙島⑧

■ナベショウだけ特別開催！！
※期間中のご成約で4K液晶テレビ（50V型）をプレゼント！

: 左手前から2号棟→3号棟です@2024年04月

物件名	■クレイドルガーデン倉敷市玉島乙島⑧
価格	1980万円・2180万円
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	152.3m²～153.57m²（46.07坪～46.45坪）（登記）
建物面積	102.06m²～105.29m²（30.87坪～31.85坪）（登記）
住所	岡山県倉敷市玉島乙島

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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2号棟です@2024年04月
2号棟です@2024年04月
3号棟です@2024年04月

3号棟です@2024年04月

主寝室の収納です♪

たっぷりな玄関収納です
玄関先には宅配ボックス完備です
雨降りにも安心なインナーバルコニーです

(2号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積152.36m²、建物面積105.29m²
(3号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積152.3m²、建物面積102.06m²
クレイドルガーデン玉島乙島⑧の区画図です♪

倉敷市立乙島東小学校まで1000m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／5月14日（火曜日）～6月30日（日曜日）
時間／9:00～18:00

◆◆完成見学会へお越しください◆◆

■大幅値下げしたばかりの”クレイドルガーデン玉島乙島⑧”をご覧いただけます！
■間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■早くも残り2区画ですので是非お早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0800-888-4484（朝9時-22時まで）お気軽に！

■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
☆決算期の今なら更に価格交渉が可能です、ご予算に応じてお問い合わせください！
☆マイホーム選びで失敗したくないかたはナベショウ岡山にご相談ください♪

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設備仕様

システムキッチン
ワークスペースが広くて使い勝手の良いシステムキッチンです♪
リビングダイニング
ファミリーが集えるリビングダイニングスペースです♪
玄関・シューズボックス
玄関には標準でシューズボックスが設置されています♪

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構造の特徴

コスト管理の徹底
スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、
多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
耐震＋制震のあんしん住宅。
一級建築士事務所として培った、建築技術に加え、徹底した施工管理により、安心してお住まいいただける住宅をご提供いたします。
断熱効果
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

基礎工事
基礎工事に使用される生コンクリートは、見た目には分からなくても品質にばらつきがある可能性があります。マンション建築の場合は、現場監督などが品質管理をしていますが、木造建築の場合は、基準の違いもあり１棟毎に外注しているのが一般的です。当社では、住友林業(株)（木材建材事業本部）に発注することで、JIS認定の品質を提供しています。木造建築において、この管理体制を行うことが、アーネストワンの強みです。

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地図倉敷市玉島乙島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
倉敷市立乙島東小学校まで1000m
スーパー
ハローズ乙島店まで850m
スーパー
ディオ玉島店まで800m

コンビニ
セブンイレブン倉敷玉島乙島店まで800m
ドラッグストア
ザグザグ乙島店まで1000m
中学校
倉敷市立玉島東中学校まで1600m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】倉敷市立乙島東小学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ハローズ乙島店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ディオ玉島店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン倉敷玉島乙島店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ザグザグ乙島店（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】倉敷市立玉島東中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】倉敷市立乙島東認定こども園（約1100m・徒歩14分）

区画図

: クレイドルガーデン玉島乙島⑧の区画図です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  152.3m²
  
  価格
  
  1980万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  152.36m²
  
  価格
  
  2180万円

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■クレイドルガーデン倉敷市玉島乙島⑧ 販売概要

物件名	■クレイドルガーデン倉敷市玉島乙島⑧
価格	1980万円・2180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	152.3m²～153.57m²（46.07坪～46.45坪）（登記）	建物面積	102.06m²～105.29m²（30.87坪～31.85坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市玉島乙島周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩51分乗り換え案内水島臨海鉄道「三菱自工前」歩82分乗り換え案内水島臨海鉄道「水島」歩78分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-00235-1号第HPA-24-00236-1号第HPA-24-00237-1号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(有)ナベショウ岡山【TEL】0800-888-4484お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (有)ナベショウ岡山(有)ナベショウ岡山のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区下中野349-120 岡山県知事（3）第004825号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

倉敷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■クレイドルガーデン倉敷市玉島乙島⑧ 物件詳細