和光ホームズ 公園南矢田2丁目 物件詳細
和光ホームズ 公園南矢田2丁目
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「矢田」歩12分～13分、地下鉄御堂筋線「あびこ」歩23分～24分、ＪＲ阪和線「長居」歩22分～23分 |
| 価格 | 3580万円・4480万円 |
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《価格変更》2階建のコンセプトハウス公開中！
◆大人の余裕を感じる設計とデザイン・黒が映える贅沢な空間づくり
「長居公園」まで徒歩10～11分！
- 【LDK/約17.5帖(12号地)】
ダイニングスペース、リビングスペースがゾーニングしやすい形状のLDK。約17.5帖と、大きな家具も配置しやすい広さ。ゆったりとご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。
| 物件名 | 和光ホームズ 公園南矢田2丁目 |
|---|---|
| 価格 | 3580万円・4480万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 64.39m2・93.98m2（19.47坪・28.42坪） |
| 建物面積 | 94.76m2・99.33m2（28.66坪・30.04坪） |
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 【間取り図(12号地)】
リビング階段を採用したLDKは、洗面室、浴室へも出入りできる家事動線良好な間取り。SCL、2つのWIC、約5.0帖のロフトなど、大容量の収納を随所に備えた豊富な収納も魅力です◎
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- 【和光ホームズ 公園南矢田2丁目】
子育て世帯にも優しいロケーションに誕生したコンセプトハウス！外装、内装ともにシックで重厚感のある色合いでまとめた住まい。是非一度ご見学ください。/12号地
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- 【キッチン(12号地)】
フラットなキッチンカウンターと折下げ仕様の天井は、色がコーディネートされているので統一感があり、洗練された印象を感じさせます。家事の時短に繋がる食器洗浄乾燥機を設置。
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- 【LDK(12号地)】
ダイニングスペースの窓が大きく、陽光が差し込む明るい空間で朝食をとることができそうです。キッチン天井部分は異なるアクセントクロスを施すなど、細部までこだわりが感じられる空間です。
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- 【12号地/LDK】
コンロの前の壁が透明な仕様で、リビングを見渡しやすく、開放的な雰囲気の対面式キッチン。ご家族の様子を見守りながら、コミュニケーションをとりながら家事をすることができます。
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- 【LDK(12号地)】
リビング階段を採用。ご家族が顔をあわせる機会が自然と増え、コミュニケーションも弾みます。階段は緩やかな傾斜で手摺りを備え、上り下りのしやすさにも配慮しました。
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- 【LDK(12号地)】
ブラウンの床材と、グレーの壁紙が重厚感のある雰囲気を演出しているLDK。洗面室や浴室にはLDKから出入りでき、家事動線が良好な間取りです。
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- 【洋室/約6.0帖(12号地)】
バルコニーに出入り可能な洋室は、大きなベッドも配置しやすい広さ。シックな壁紙が落ち着いた雰囲気を演出しており、寝室としても活用しやすい洋室です。
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- 【2階洋室/(12号地)】
約5.0帖の洋室。上下に配置された大きな窓は外観デザインにもアクセントを与えています。陽光が差し込み、明るい印象の洋室です。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
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設備仕様
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- 食器洗浄乾燥機
【12号地/食器洗浄乾燥機】
家事の時短に繋がる食器洗浄乾燥機を設置。手洗いよりも節水効果が期待できます。シンク下に設置しているため、予洗いしてからの食洗機への動線もスムーズ◎
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- 洗面化粧台
【12号地/洗面化粧台】
ワイドタイプの洗面化粧台は、二人で同時に使用できるゆとりある大きさ。水栓周りの汚れが付きにくい上方吐水の水栓を採用するなど、お手入れも楽な仕様です。
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- 浴室乾燥機
【12号地/浴室乾燥機】
天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。花粉対策としても効果的。浴室内の換気、乾燥にも重宝します。
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- 2階トイレ
【12号地/2階トイレ】
1、2階それぞれにトイレを設置しているため、順番待ちの心配が軽減されます。スッキリした印象のローシルエットタイプのトイレ。手洗い器も備えており、掃除の際も水が使えて便利です。
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- WIC
【12号地/WIC/(洋室)】
約6.0帖の洋室には、湿気対策としても効果的な、扉が無いオープン仕様のWICを設置。衣類や小物のほか、衣類ケースやスーツケースなど大きな物も楽に収納できる広さです。
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- ロフト
【12号地/ロフト】
約5.0帖のロフト。季節ごとのイベントグッズや、大きな物も収納しやすく、あると嬉しいスペースです。お子様の秘密基地としても活用できそうです。
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構造の特徴
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- ◇基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。
【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
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- ◇土台部分・床下換気・防蟻処理
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
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- ◇躯体構造・耐震座金
軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。
【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
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- ◇建物換気／屋根棟換気＋外壁通気工法
壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
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- ◇断熱素材／硬質発泡ウレタンフォーム吹付
現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。
【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
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- ◇バルコニー／FRP防水＋高耐久・高耐火タイル
FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。
【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
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地図大阪市東住吉区公園南矢田２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
大阪市立矢田教育の森保育所まで650m 徒歩7～9分。通常保育のほか、障がい児保育・延長保育が行われている保育所です。地域子育て支援事業の取り組みが行われています。
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- 小学校
矢田西小学校まで180m 徒歩2～3分。小学校のHPでは、写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。他学年との交流が頻繁に行われている小学校です。
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- 中学校
矢田西中学校まで450m 徒歩5～6分。1972年開校の中学校。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。部活動は、バスケットボール部・卓球部など。
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- ショッピングセンター
セブンパーク天美まで2600m 自転車約11分・車約7分。2021年にオープンした大型商業施設です。ショッピング・グルメ・映画など幅広く楽しめます。スーパー「ライフ」も入っており、日常の買い物にも◎
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- スーパー
サンディ 長居公園南店まで220m 徒歩3分。徒歩や自転車で気軽に行ける距離にあります。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えです。駐車場は18台分です。営業時間：10:00～19:30。
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- スーパー
万代 苅田店まで850m 徒歩10～11分。鮮度・品質にこだわった、地域密着型のスーパーです。独自ブランド「万代選品」が販売されています。営業時間：9:00～22:00。
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- 病院
医療法人橘会 東住吉森本病院まで1300m 徒歩17分。診療科目は、消化器内科・循環器内科・外科・麻酔科・放射線科などです。地域に開かれた医療が提供されています。外来診察時間：平日9:00～12:00。
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- 公園
矢田西公園まで400m 徒歩5分。散歩コースにもおすすめのスポット。ブランコ・滑り台などの遊具が設置されています。広場があり、お子様がのびのび遊ぶことができそうな公園です。
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- 公園
長居公園まで850m 南東側入り口まで徒歩10～11分。2022年7月に大規模リニューアルを実施し、活気のある公園です。気軽に楽しめる休日のお出かけスポットとしてもおすすめです◎
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案内図
- 【現地案内図】
現地ご見学をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。
路線図
- 【アクセス図】
梅田方面など、大阪の中心部へも快適にアクセスできます。
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。
●お客様へ
・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。
・除菌スプレーをご用意しております。
●当社スタッフには
・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。
●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では
・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園東よさみ幼稚園（約450m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】大阪市立矢田教育の森保育所（約650m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】四恩乳児保育園（約650m・徒歩9分）
- ■【小学校】矢田西小学校（約180m・徒歩3分）
- ■【中学校】矢田西中学校（約450m・徒歩6分）
- ■【ショッピングセンター】セブンパーク天美（約2600m・徒歩33分）
- ■【スーパー】サンディ 長居公園南店（約220m・徒歩3分）
- ■【スーパー】万代 苅田店（約850m・徒歩11分）
- ■【スーパー】食品館アプロ 矢田店（約1100m・徒歩14分）
- ■【病院】矢田生協医療センター（約850m・徒歩11分）
- ■【病院】医療法人橘会 東住吉森本病院（約1300m・徒歩17分）
- ■【病院】チョウクリニック（約1400m・徒歩18分）
- ■【公園】矢田西公園（約400m・徒歩5分）
- ■【公園】矢田教育の森公園（約450m・徒歩6分）
- ■【公園】枯木町公園（約750m・徒歩10分）
- ■【公園】長居公園（約850m・徒歩11分）
- ■【銀行】関西みらい銀行 矢田支店（約900m・徒歩12分）
- ■【銀行】JA大阪市 東住吉支店（約1400m・徒歩18分）
- ■【銀行】りそな銀行 我孫子支店（約1500m・徒歩19分）
- ■【その他環境】長崎ちゃんぽん 十鉄 大阪東住吉店（約450m・徒歩6分）
- ■【その他環境】スシロー東住吉店（約1100m・徒歩14分）
- ■【その他環境】a la louche -ア・ラ・ルーシュ（約1300m・徒歩17分）
区画図
- 【全体区画図】
2階建のコンセプトハウスを公開中、1邸は建築中です！通り抜けできない街区設計で、プライバシーにも配慮しています。それぞれの住まいの特徴を、ぜひ現地にてお確かめ下さい。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 4号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 99.33m2
- 土地面積
- 64.39m2
- 価格
- 3580万円
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- タイプ
- 12号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 94.76m2
- 土地面積
- 93.98m2
- 価格
- 4480万円
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和光ホームズ 公園南矢田2丁目 販売概要
| 物件名 | 和光ホームズ 公園南矢田2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万円・4480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 64.39m2・93.98m2（19.47坪・28.42坪） | 建物面積 | 94.76m2・99.33m2（28.66坪・30.04坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田２ | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線「矢田」歩12分～13分 地下鉄御堂筋線「あびこ」歩23分～24分 ＪＲ阪和線「長居」歩22分～23分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 12戸 |
| 完成時期 | 2023年8月 | 入居時期 | 契約後3ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、開発道路：約82.11m2×1/8(4号地) |
| 構造・工法 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建(12号地)、木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建(4号地) | 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60%(70%)、容積率：200%(160%) | 特記事項 | 担当者：竹内 紳介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト22-3258号(12号地)他、【完成時期】2023年8月(12号地)、2024年5月予定(4号地) |
| その他制限事項 | 準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法、矢田矢田部建築線指定区域 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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大阪市東住吉区周辺エリアの物件
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- オープンライブスあびこコンフォート
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区公園南矢田４
- 【価格】2999万円～3580万円
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- 西今川３（今川駅） 4480万円～5480万円
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川３
- 【価格】4480万円～5480万円
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- オープンプレイス矢田ダイレクト
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区矢田２
- 【価格】3780万円
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- オープンライブス住道矢田アクセス
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区住道矢田２
- 【価格】3480万円
近鉄南大阪線の物件
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- グロータウン鷹合PART-2
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区鷹合３
- 【価格】1550万円・1600万円
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- リーブルガーデン東住吉区湯里
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里１
- 【価格】4680万円～4780万円
-
- 大阪市東住吉区湯里の家
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里６
- 【価格】3180万円
-
- スマートシティ鷹合長居公園東
- 【住所】大阪府大阪市東住吉区鷹合４
- 【価格】4180万円～4580万円
大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国43位
- 偏差値
- 52.82
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内15位 | 全国342位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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