Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画

住所 大阪府大阪市東住吉区西今川３
交通 近鉄南大阪線「今川」歩6分、地下鉄谷町線「駒川中野」歩8分
価格 4480万円～5080万円
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Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画
現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
物件名

Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画
価格

4480万円～5080万円
間取り

3LDK-間取り・区画
土地面積

73.46m2～76.98m2（22.22坪～23.28坪）（登記）
建物面積

87.27m2・93.14m2（26.39坪・28.17坪）
住所

大阪府大阪市東住吉区西今川３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 全１０区画、好評分譲中！　２号棟！
  • 現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。当社は年中無休につきいつでもご案内可能です♪
  • 現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】
  • 現地写真更新！無料送迎・無料ファイナンシャルプランニング実施中！駅までの道のりや小・中学校、商業施設といった日常の生活に関わる周辺施設も併せてご紹介いたします
  • 今川駅(近鉄 南大阪線)まで510m
  • 大阪市立今川小学校まで440m 徒歩6分。大阪市立今川小学校　
  • 大阪市立白鷺中学校まで960m 徒歩12分。
  • フレスコ駒川店まで310m
  • ファミリーマート駒川中野東店まで320m 徒歩4分。ファミリーマート駒川中野東店
  • 【浄水器内蔵型ハンドシャワー】＼同仕様写真／レバーのクリック感でムダ使いをカット。蛇口の先端に浄水器を内蔵、自動クリーニングでカートリッジの清潔を保ちます。
  • 【レンジフード】＼同仕様写真／溝のないフラット設計のイージーフィルター。板状なのでお掃除も簡単。スリムタイプでも深型フードと同等の油煙捕集力を発揮します。
  • 【シンク】＼同仕様写真／傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する制振仕様です。
  • 【キッチンパネル】＼同仕様写真／カンタンなお手入れでキッチンの壁を清潔に保持可能です。汚れもにおいも染み込まない鏡面仕上げで頑固な汚れもサッとひと拭きです。
  • 【ディンプルキー】ピッキングが非常に難しく防犯性が高く安心です。大切なお家を守ってくれるのでお出かけの際も心強いですね。
  • 【クローゼット】収納が多いと使った場所でサッと片づけることができるので室内があまり散らかりません。在宅時間が増えているので片付け安さは大切ですね。
  • 【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯を干す場所として浴室をお使い頂けます。また入浴後の湿気った浴室をサッと乾燥してくれるのでカビの発生を防ぎお手入れしやすくなります。
  • 【ペアガラス】断熱性能が高く、結露の防止などもできるためお家をきれいな状態で保ちやすい特徴があります！窓のお手入れもらくらくです。
  • 【システムキッチン】機能性が高く、またキッチンに統一感が出ることでスッキリ見えますね♪収納も比較的多く、水回りをすっきり片づけることが出来ます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・
■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

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設備仕様

  • 設備
    設備
    【浄水器内蔵型ハンドシャワー】＼同仕様写真／レバーのクリック感でムダ使いをカット。蛇口の先端に浄水器を内蔵、自動クリーニングでカートリッジの清潔を保ちます。
  • 設備
    設備
    【レンジフード】＼同仕様写真／溝のないフラット設計のイージーフィルター。板状なのでお掃除も簡単。スリムタイプでも深型フードと同等の油煙捕集力を発揮します。
  • キッチン
    キッチン
    【シンク】＼同仕様写真／傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する制振仕様です。
  • 設備
    設備
    【キッチンパネル】＼同仕様写真／カンタンなお手入れでキッチンの壁を清潔に保持可能です。汚れもにおいも染み込まない鏡面仕上げで頑固な汚れもサッとひと拭きです。

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地図大阪市東住吉区西今川３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    今川駅(近鉄 南大阪線)まで510m
  • 小学校
    小学校
    大阪市立今川小学校まで440m 徒歩6分。大阪市立今川小学校　
  • 中学校
    中学校
    大阪市立白鷺中学校まで960m 徒歩12分。
  • スーパー
    スーパー
    フレスコ駒川店まで310m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート駒川中野東店まで320m 徒歩4分。ファミリーマート駒川中野東店

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案内図

現地案内図
－

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見学可能な日程

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■ファイナンシャル相談■
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月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

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■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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その他周辺環境

  • ■【駅】今川駅(近鉄 南大阪線)（約510m・徒歩7分）
  • ■【小学校】大阪市立今川小学校（約440m・徒歩6分）
  • ■【中学校】大阪市立白鷺中学校（約960m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】フレスコ駒川店（約310m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート駒川中野東店（約320m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園今川幼稚園（約640m・徒歩8分）
  • ■【郵便局】東住吉西今川郵便局（約410m・徒歩6分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行今川支店（約500m・徒歩7分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行北田辺支店（約470m・徒歩6分）

区画図

全１０区画、好評分譲中！　２号棟！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      １０号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      93.14m2
      土地面積
      76.95m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      ９号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      87.27m2
      土地面積
      73.73m2
      価格
      5080万円
    • タイプ
      ８号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      93.14m2
      土地面積
      76.97m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      ７号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      93.14m2
      土地面積
      76.98m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      ６号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      87.27m2
      土地面積
      73.51m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      ５号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      93.14m2
      土地面積
      76.85m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      ４号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      93.14m2
      土地面積
      76.85m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      ３号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      87.27m2
      土地面積
      73.46m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      ２号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      87.27m2
      土地面積
      73.48m2
      価格
      5080万円

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Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画 販売概要

物件名 Livele Garden　大阪市東住吉区西今川３丁目　全１０区画
価格 4480万円～5080万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台（5戸）
間取り 3LDK-間取り・区画 諸費用 -
土地面積 73.46m2～76.98m2（22.22坪～23.28坪）（登記） 建物面積 87.27m2・93.14m2（26.39坪・28.17坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市東住吉区西今川３
交通 近鉄南大阪線「今川」歩6分 地下鉄谷町線「駒川中野」歩8分
販売戸数 9戸 総戸数 10戸
完成時期 2024年6月予定 入居時期 2024年6月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、接道①（公道【方角】西【幅員】4.5m）
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率　８０％　／　容積率　２００％ 特記事項 担当者：大谷　恭平、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-65981号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店
  • 【TEL】0120-862777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店のその他の物件情報を見る
    大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    国土交通大臣（1）第010102号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    大阪市東住吉区周辺エリアの物件

    物件写真
    リーブルガーデン 東住吉区湯里
    【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里１
    【価格】4680万円～4780万円
    物件写真
    KS RESIDENCE『西今川』　全14区画
    【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川３
    【価格】4480万円～5480万円
    物件写真
    オープンプレイス矢田ダイレクト
    【住所】大阪府大阪市東住吉区矢田２
    【価格】3680万円
    物件写真
    リーブルガーデン東住吉区湯里
    【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里１
    【価格】4680万円～4780万円

    近鉄南大阪線の物件

    物件写真
    西今川３（今川駅） 4480万円～5480万円
    【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川３
    【価格】4480万円～5480万円
    物件写真
    KS RESIDENCE『西今川』　全14区画
    【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川３
    【価格】4480万円～5480万円
    物件写真
    プレサンス アージュ 駒川1丁目
    【住所】大阪府大阪市東住吉区駒川１
    【価格】4280万円
    物件写真
    西今川2丁目　全3区画
    【住所】大阪府大阪市東住吉区西今川２
    【価格】2810万円～3110万円
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    大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1位

    全国43位

    偏差値
    52.82

    項目別順位

    安心度
    府内31位
    全国808位
    利便度
    府内1位
    全国9位
    快適度
    府内1位
    全国46位
    富裕度
    府内1位
    全国29位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内2位

    全国38位

    偏差値
    56.39

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		803施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		57,036人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		4人府内15位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数176施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
    1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
    介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
    介護保険料8,094円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,314円/月 119,077円/月 141,158円/月 174,297円/月 229,552円/月 340,096円/月
    5万円 94,229円/月 110,101円/月 132,291円/月 165,539円/月 220,900円/月 331,551円/月
    10万円 85,144円/月 101,126円/月 123,425円/月 156,780円/月 212,249円/月 323,006円/月
    15万円 76,058円/月 92,150円/月 114,558円/月 148,021円/月 203,598円/月 314,461円/月
    20万円 66,973円/月 83,174円/月 105,691円/月 139,262円/月 194,946円/月 305,915円/月
    25万円 57,887円/月 74,198円/月 96,824円/月 130,504円/月 186,295円/月 297,370円/月
    30万円 ローン不可 65,223円/月 87,958円/月 121,745円/月 177,643円/月 288,825円/月
    支払利息合計 3,610,220円～ 3,086,440円～ 2,563,100円～ 2,043,760円～ 1,528,690円～ 1,017,740円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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