津島福居 提案住宅【建売】3LDK+WIC 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

津島福居 提案住宅【建売】3LDK+WIC 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

津島福居 提案住宅【建売】3LDK+WIC

住所 岡山県岡山市北区津島福居2
交通 JR津山線「法界院」歩18分、岡電「岡大北口」歩3分、JR山陽本線「岡山」車3.7km
価格 3980万円
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【5/24更新!】家事らく動線の3LDK。
ウォークインクローゼット完備で収納充実!
《2024年9月完成予定》

【外観完成予想図】片流れの屋根にスリット窓でスタイリッシュな雰囲気の外観。1階リビング脇にウォークインクローゼットを設けました。変形地のデッドスペースを活用して家族の衣類をしまえる収納に。
【外観完成予想図】
片流れの屋根にスリット窓でスタイリッシュな雰囲気の外観。
1階リビング脇にウォークインクローゼットを設けました。変形地のデッドスペースを活用して家族の衣類をしまえる収納に。
物件名

津島福居 提案住宅【建売】3LDK+WIC

価格

3980万円

間取り

3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

121.5m2

建物面積

91.14m2

住所

岡山県岡山市北区津島福居2

特徴ピックアップ

駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 前道6m以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター

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  • 価格3980万円、3LDK+S、土地面積121.5m2、建物面積91.14m2
    価格3980万円、3LDK+S、土地面積121.5m2、建物面積91.14m2
  • 【外観完成予想図】玄関からキッチンへすぐつながる動線があり、買い物した荷物をさっとしまえる間取りになっています。
    【外観完成予想図】
    玄関からキッチンへすぐつながる動線があり、買い物した荷物をさっとしまえる間取りになっています。
  • 西側6m道路。
    西側6m道路。
  • 西側6m道路。近くに山が見える緑豊かな立地です。
    西側6m道路。近くに山が見える緑豊かな立地です。
  • 北側4m道路(位置指定道路)。買い物は、ハピーズ津島店やローソン法界院店が徒歩圏内。
    北側4m道路(位置指定道路)。
    買い物は、ハピーズ津島店やローソン法界院店が徒歩圏内。
  • 岡山大学(津島キャンパス)まで235m
    岡山大学(津島キャンパス)まで235m
  • 津島小学校まで1288m
    津島小学校まで1288m
  • 京山中学校まで2860m
    京山中学校まで2860m
  • 岡山県総合グラウンドまで1661m
    岡山県総合グラウンドまで1661m
  • 天満屋ハピーズ津島店まで1260m
    天満屋ハピーズ津島店まで1260m
  • フレスタモール カジル津島まで1460m
    フレスタモール カジル津島まで1460m
  • つしまクリニック まで1080m
    つしまクリニック まで1080m
  • ただいま建築中!(2024年9月完成予定)
    ただいま建築中!(2024年9月完成予定)

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構造の特徴

  • ◇断熱素材/吹付ウレタン断熱材
    ◇断熱素材/吹付ウレタン断熱材
    現場で吹き付けることで断熱材を隙間なく充填でき、高い機密性能を発揮!
  • ◇基礎部分/ベタ基礎
    ◇基礎部分/ベタ基礎
    大きな面で荷重を分散し、安定して家の重みを支えるベタ基礎を採用。
  • ◇土台部分/キソパッキン工法
    ◇土台部分/キソパッキン工法
    住まいの耐久性を高めるキソパッキン工法。

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地図岡山市北区津島福居2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    岡山大学(津島キャンパス)まで235m
  • スーパー
    スーパー
    天満屋ハピーズ津島店まで1260m
  • スーパー
    スーパー
    フレスタモール カジル津島まで1460m
  • 小学校
    小学校
    津島小学校まで1288m
  • 中学校
    中学校
    京山中学校まで2860m
  • 病院
    病院
    つしまクリニック まで1080m
  • 公園
    公園
    岡山県総合グラウンドまで1661m

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その他周辺環境

  • ■【その他環境】岡山大学(津島キャンパス)(約235m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】天満屋ハピーズ津島店(約1260m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】フレスタモール カジル津島(約1460m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ北方店(約1530m・徒歩20分)
  • ■【高校・高専】私立岡山理科大学附属高校(約1303m・徒歩17分)
  • ■【小学校】津島小学校(約1288m・徒歩17分)
  • ■【中学校】京山中学校(約2860m・徒歩36分)
  • ■【郵便局】岡山北方郵便局(約1415m・徒歩18分)
  • ■【病院】つしまクリニック (約1080m・徒歩14分)
  • ■【公園】岡山県総合グラウンド(約1661m・徒歩21分)

区画図

西側6m道路。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      91.14m2
      土地面積
      121.5m2
      価格
      3980万円

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津島福居 提案住宅【建売】3LDK+WIC 販売概要

物件名 津島福居 提案住宅【建売】3LDK+WIC
価格 3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 121.5m2 建物面積 91.14m2
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市北区津島福居2
交通 JR津山線「法界院」歩18分 岡電「岡大北口」歩3分 JR山陽本線「岡山」車3.7km
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年9月末予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 担当者:三村、設備:上水道、下水道、電気、都市ガス、建築確認番号:2023岡セ確建第002633
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)ミナモト建築工房 不動産事業部
  • 【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ミナモト建築工房 不動産事業部(株)ミナモト建築工房 不動産事業部のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区辰巳14-101
    岡山県知事(6)第004414号
    (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    岡山県岡山市(おかやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国291

    偏差値
    50.32

    項目別順位

    安心度
    県内15
    全国714
    利便度
    県内2
    全国207
    快適度
    県内5
    全国315
    富裕度
    県内1
    全国120

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国317

    偏差値
    50.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    196施設県内1位全国19位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    18,276人県内1位全国14位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    8人県内8位全国390位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数700施設県内1位全国18位
    1万人当たり病床数167.1床県内6位全国232位
    1万人当たり医師数46.0人県内1位全国45位
    介護老人施設定員数4,590人県内1位全国19位
    介護保険料6,640円県内15位全国744位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.01件県内15位全国672位
    千人当たり交通事故件数2.79件県内14位全国637位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 90,335円/月 104,117円/月 123,425円/月 152,400円/月 200,714円/月 297,370円/月
    5万円 81,250円/月 95,142円/月 114,558円/月 143,642円/月 192,062円/月 288,825円/月
    10万円 72,164円/月 86,166円/月 105,691円/月 134,883円/月 183,411円/月 280,280円/月
    15万円 63,079円/月 77,190円/月 96,824円/月 126,124円/月 174,759円/月 271,735円/月
    20万円 53,993円/月 68,215円/月 87,958円/月 117,366円/月 166,108円/月 263,190円/月
    25万円 ローン不可 59,239円/月 79,091円/月 108,607円/月 157,456円/月 254,645円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 70,224円/月 99,848円/月 148,805円/月 246,099円/月
    支払利息合計 3,155,190円~ 2,697,840円~ 2,242,900円~ 1,788,480円~ 1,337,850円~ 890,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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