津島福居提案住宅【建売】3LDK＋WIC 物件詳細

津島福居提案住宅【建売】3LDK＋WIC

住所	岡山県岡山市北区津島福居２
交通	ＪＲ津山線「法界院」歩18分、岡電「岡大北口」歩3分、ＪＲ山陽本線「岡山」車3.7km
価格	3980万円

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【4/25更新！】家事らく動線の3LDK。
ウォークインクローゼット完備で収納充実！
《2024年9月完成予定》

: 【外観完成予想図】
片流れの屋根にスリット窓でスタイリッシュな雰囲気の外観。
1階リビング脇にウォークインクローゼットを設けました。変形地のデッドスペースを活用して家族の衣類をしまえる収納に。

物件名	津島福居提案住宅【建売】3LDK＋WIC
価格	3980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	121.5m²
建物面積	91.14m²
住所	岡山県岡山市北区津島福居２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター

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価格3980万円、3LDK+S、土地面積121.5m²、建物面積91.14m²
【外観完成予想図】
玄関からキッチンへすぐつながる動線があり、買い物した荷物をさっとしまえる間取りになっています。
西側6ｍ道路。

西側6ｍ道路。岡山大学（津島キャンパス）まで徒歩3分！津島小学校までは徒歩18分です。
北側4ｍ道路（位置指定道路）。
買い物は、ハピーズ津島店やローソン法界院店が徒歩圏内。
岡山大学（津島キャンパス）まで235m

津島小学校まで1288m
京山中学校まで2860m
岡山県総合グラウンドまで1661m

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構造の特徴

◇断熱素材／吹付ウレタン断熱材
現場で吹き付けることで断熱材を隙間なく充填でき、高い機密性能を発揮！
◇基礎部分／ベタ基礎
大きな面で荷重を分散し、安定して家の重みを支えるベタ基礎を採用。
◇土台部分／キソパッキン工法
住まいの耐久性を高めるキソパッキン工法。

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地図岡山市北区津島福居２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
岡山大学（津島キャンパス）まで235m
スーパー
天満屋ハピーズ津島店まで1260m
スーパー
フレスタモールカジル津島まで1460m

小学校
津島小学校まで1288m
中学校
京山中学校まで2860m
病院
つしまクリニック　まで1080m

公園
岡山県総合グラウンドまで1661m

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その他周辺環境

■【その他環境】岡山大学（津島キャンパス）（約235m・徒歩3分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ津島店（約1260m・徒歩16分）
■【スーパー】フレスタモールカジル津島（約1460m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ザグザグ北方店（約1530m・徒歩20分）
■【高校・高専】私立岡山理科大学附属高校（約1303m・徒歩17分）
■【小学校】津島小学校（約1288m・徒歩17分）
■【中学校】京山中学校（約2860m・徒歩36分）
■【郵便局】岡山北方郵便局（約1415m・徒歩18分）
■【病院】つしまクリニック　（約1080m・徒歩14分）
■【公園】岡山県総合グラウンド（約1661m・徒歩21分）

区画図

: 西側6ｍ道路。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  91.14m²
  
  土地面積
  
  121.5m²
  
  価格
  
  3980万円

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津島福居提案住宅【建売】3LDK＋WIC 販売概要

物件名	津島福居提案住宅【建売】3LDK＋WIC
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.5m²	建物面積	91.14m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区津島福居２周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ津山線「法界院」歩18分乗り換え案内岡電「岡大北口」歩3分ＪＲ山陽本線「岡山」車3.7km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ミナモト建築工房
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：三村、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第002633
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部【TEL】086-246-1188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市北区周辺エリアの物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

津島福居 提案住宅【建売】3LDK＋WIC 物件詳細