スマートハイムプレイス上河原 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

スマートハイムプレイス上河原 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

スマートハイムプレイス上河原

住所 岡山県津山市上河原
交通 JR津山線「津山」歩54分
価格 4290万円~4490万円
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【新規分譲住宅2棟分譲中!!】
上河原7号地分譲住宅
■販売価格/4540万円 ⇒ 新価格/4290万円
(2023/08/10⇒2024/2/17)

物件名

スマートハイムプレイス上河原

価格

4290万円~4490万円

間取り

3LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

180.9m2~181.61m2(54.72坪~54.93坪)(登記)

建物面積

110.17m2~111.33m2(33.32坪~33.67坪)

住所

岡山県津山市上河原

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 室内(2023年8月)撮影
    室内(2023年8月)撮影
  • 現地(2023年12月)撮影
    現地(2023年12月)撮影
  • 室内(2023年8月)撮影
    室内(2023年8月)撮影
  • 室内(2023年8月)撮影
    室内(2023年8月)撮影
  • 室内(2023年6月)撮影
    室内(2023年6月)撮影
  • 現地(2023年7月)撮影
    現地(2023年7月)撮影
  • 現地(2023年7月)撮影
    現地(2023年7月)撮影
  • 室内(2023年6月)撮影
    室内(2023年6月)撮影
  • 室内(2023年6月)撮影
    室内(2023年6月)撮影
  • 室内(2023年8月)撮影
    室内(2023年8月)撮影
  • 現地(2023年12月)撮影
    現地(2023年12月)撮影
  • 室内(2023年8月)撮影
    室内(2023年8月)撮影
  • (8号地)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積181.61m2、建物面積110.17m2
    (8号地)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積181.61m2、建物面積110.17m2
  • (7号地)、価格4290万円、3LDK+S、土地面積180.9m2、建物面積111.33m2
    (7号地)、価格4290万円、3LDK+S、土地面積180.9m2、建物面積111.33m2
  • 津山市立弥生小学校まで1038m
    津山市立弥生小学校まで1038m
  • 津山市立北陵中学校まで1332m
    津山市立北陵中学校まで1332m
  • 城北保育園まで187m
    城北保育園まで187m
  • しらゆり幼稚園まで619m
    しらゆり幼稚園まで619m
  • ウエルシア津山上河原店まで211m
    ウエルシア津山上河原店まで211m
  • 津山市役所まで1890m
    津山市役所まで1890m

イベント情報

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
セキスイハイム津山展示場にて開催中

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。◇
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

 おおよその所要時間や内容は下記をご参考にして下さい。
  ・現地/物件のご説明(30分~)
  ・ご希望条件のご相談(30分~)
  ・資金計画のご相談(30分~)
  ・会社の強み、工法のご紹介(30分~)

WEBご予約の上ご来場いただいた方にEメールでもらえるギフトカード4000円分をプレゼント!
※ギフトカードのプレゼントは御来場後の配信となります。
初めてセキスイハイムを御見学を頂く方が対象となります。岡山支店限定となります。

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設備仕様

  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
  • 蓄電池システム
    蓄電池システム
  • HEMS
    HEMS
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
  • エコキュート
    エコキュート
  • 2×6モノコック工法
    2×6モノコック工法

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地図津山市上河原 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マルイノースランド店まで508m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン津山小原店まで384m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア津山上河原店まで211m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグノースランド店まで659m
  • 中学校
    中学校
    津山市立北陵中学校まで1332m
  • 小学校
    小学校
    津山市立弥生小学校まで1038m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    城北保育園まで187m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    しらゆり幼稚園まで619m
  • 役所
    役所
    津山市役所まで1890m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
セキスイハイム津山展示場にて開催中

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。◇
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

 おおよその所要時間や内容は下記をご参考にして下さい。
  ・現地/物件のご説明(30分~)
  ・ご希望条件のご相談(30分~)
  ・資金計画のご相談(30分~)
  ・会社の強み、工法のご紹介(30分~)

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カーナビご利用の方

カーナビマップコード:153 585 677*2

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マルイノースランド店(約508m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン津山小原店(約384m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア津山上河原店(約211m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグノースランド店(約659m・徒歩9分)
  • ■【中学校】津山市立北陵中学校(約1332m・徒歩17分)
  • ■【小学校】津山市立弥生小学校(約1038m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】城北保育園(約187m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】しらゆり幼稚園(約619m・徒歩8分)
  • ■【役所】津山市役所(約1890m・徒歩24分)
  • ■【公園】岡山県グリーンヒルズ津山(約1393m・徒歩18分)

区画図

分譲住宅2棟見学会開催中です!!
2区画は御成約済みです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      7号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      111.33m2
      土地面積
      180.9m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      8号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      110.17m2
      土地面積
      181.61m2
      価格
      4390万円

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スマートハイムプレイス上河原 販売概要

物件名 スマートハイムプレイス上河原
価格 4290万円~4490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 180.9m2~181.61m2(54.72坪~54.93坪)(登記) 建物面積 110.17m2~111.33m2(33.32坪~33.67坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県津山市上河原
交通 JR津山線「津山」歩54分
販売戸数 2戸 総戸数 8戸
完成時期 2023年6月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m~6m、アスファルト舗装
構造・工法 木質系2階建 施工 セキスイハイム中四国株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:津山展示場、設備:公営水道、本下水、オール電化、都市ガス、建築確認番号:第ERI-23007934
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • セキスイハイム中四国株式会社 津山展示場
  • 【TEL】0868-26-3816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    セキスイハイム中四国(株)岡山支店セキスイハイム中四国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区今1-7-11西岡山セントラルビル2階
    国土交通大臣(5)第006461号
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】岡山県津山市大谷
    【価格】2280万円~2580万円

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    クレイドルガーデン津山市大谷第1
    【住所】岡山県津山市大谷
    【価格】2280万円~2580万円
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    コモンステージ山北【積水ハウス】
    【住所】岡山県津山市山北
    【価格】957万円~985万7000円
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    【タマホーム分譲】タマタウン山北残り6棟販売中です!ぜひお問合せ、ご見学ください
    【住所】岡山県津山市山北
    【価格】2700万円~2750万円
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    コモンステージ北園町【積水ハウス】
    【住所】岡山県津山市北園町
    【価格】1463万2000円
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    岡山県津山市(つやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国258

    偏差値
    50.58

    項目別順位

    安心度
    県内10
    全国243
    利便度
    県内1
    全国100
    快適度
    県内12
    全国637
    富裕度
    県内5
    全国382

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内12

    全国647

    偏差値
    46.47

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    29施設県内3位全国213位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    3,166人県内3位全国145位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設県内3位全国185位
    一般診療所数95施設県内3位全国214位
    1万人当たり病床数182.3床県内4位全国192位
    1万人当たり医師数27.4人県内3位全国172位
    介護老人施設定員数1,082人県内3位全国188位
    介護保険料6,000円県内6位全国471位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.52件県内13位全国404位
    千人当たり交通事故件数2.10件県内11位全国452位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    津山市で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 98,382円/月 113,392円/月 134,419円/月 165,976円/月 218,593円/月 323,860円/月
    5万円 89,297円/月 104,417円/月 125,553円/月 157,218円/月 209,942円/月 315,315円/月
    10万円 80,211円/月 95,441円/月 116,686円/月 148,459円/月 201,290円/月 306,770円/月
    15万円 71,126円/月 86,465円/月 107,819円/月 139,700円/月 192,639円/月 298,225円/月
    20万円 62,040円/月 77,490円/月 98,952円/月 130,942円/月 183,988円/月 289,680円/月
    25万円 52,955円/月 68,514円/月 90,086円/月 122,183円/月 175,336円/月 281,135円/月
    30万円 ローン不可 59,538円/月 81,219円/月 113,424円/月 166,685円/月 272,589円/月
    支払利息合計 3,438,780円~ 2,939,840円~ 2,441,400円~ 1,946,720円~ 1,456,250円~ 969,420円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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