GRAFARE 川口市石神 2期 - 新築一戸建て - OCN不動産

GRAFARE 川口市石神 2期 物件詳細

GRAFARE 川口市石神 2期

住所 埼玉県川口市大字石神
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」バス6分「新町」歩2分、埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩22分、JR武蔵野線「東川口」歩23分
価格 3399万円~3799万円
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【本日見学できます☆】

ウォークインクローゼットやパントリーなど収納多数!
複数バルコニーなど贅沢な間取の全4棟

■住宅性能表示制度において4分野で最高等級を取得!■

GRAFARE 川口市石神 2期
土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください!ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます!お気軽にお問い合わせください。
販売スケジュール

【現地見学会のご予約方法】

(Step1)
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
 1【電話】「0800-816-0296」へお掛け下さい。
 2【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。

(Step2)
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」
というお客様平日でも見学可能です!

また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って
未公開情報も多数取り揃えていますので、
ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。

(Step3)
ご希望の日時をお申し付けください。
最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。

(Step4)
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。

最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器

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  • ☆Living Room☆
    広くて明るいLDK♪心地の良い光が全体を包みます! また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
  • それぞれ2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます!
  • (1号棟)、価格3599万円、3LDK、土地面積111.94m2、建物面積91.91m2
  • 前面道路は幅員がたっぷりとある見晴らしのいい道路。
    お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね♪
    しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます!
  • ☆Living Room☆
    広くて明るいLDK♪心地の良い光が全体を包みます! また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
  • ☆System Kitchen☆
    対面キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
  • ☆System Bath☆
    窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。
  • ☆Wash Stand☆
    洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です
  • ☆Balcony☆
    この物件の魅力の一つです。バルコニーは、もちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター(株)だからこそ出来る
ご提案があります!

①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社(建売ブランド)は全て飯田グループです!

  一建設 株式会社   (リーブルガーデン)
  株式会社 飯田産業  (ハートフルタウン)
  株式会社 東栄住宅  (ブルーミングガーデン)
  タクトホーム 株式会社 (グラファーレ)
  株式会社 アーネストワン(クレイドルガーデン)
  アイディホーム 株式会社(リナージュ)

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽

~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~
    (事前に必ずお問い合わせください)

       【内容(所要時間)】

(1) さくっと見学コース   (30分~)
(2) じっくり見学コース   (60分~)
(3) 納得見学コース     (90分~)
(4) まずは住宅ローン相談  (20分~)

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)~(4)の中からお好きな番号をご選択ください!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です!
お気軽にご相談ください♪

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設備仕様

  • 【耐震・免震・制震】
    【耐震・免震・制震】
    新耐震の震度6~7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
  • 【カースペース2台以上】
    【カースペース2台以上】
    カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
  • 【浴室に窓】
    【浴室に窓】
    窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
  • 【浴室換気乾燥機】
    【浴室換気乾燥機】
    雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 【床下収納】
    【床下収納】
    しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
  • 【ウォークインクローゼット】
    【ウォークインクローゼット】
    お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

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構造の特徴

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 防湿措置「基礎パッキン」
    防湿措置「基礎パッキン」
    基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60mm厚、床に100mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • I.D.S工法 耐震性能実験
    I.D.S工法 耐震性能実験
    異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図川口市大字石神 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    Olympic東川口店まで1230m 車で3分♪
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン川口石神店まで180m 徒歩3分♪
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン・スリーエフ川口北原台二丁目店まで770m 徒歩10分♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグセイムス戸塚3丁目店まで1230m 自転車で5分♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア川口北原台店まで1170m 自転車で5分♪
  • 中学校
    中学校
    川口市立神根中学校まで1210m 徒歩16分♪
  • 小学校
    小学校
    川口市立神根東小学校まで1160m 徒歩15分♪
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    川口おおぞら保育園まで200m 徒歩3分♪
  • 郵便局
    郵便局
    川口石神郵便局まで50m 徒歩1分♪

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター(株)だからこそ出来る
ご提案があります!

①圧倒的な物件情報量
②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社(建売ブランド)は全て飯田グループです!

  一建設 株式会社   (リーブルガーデン)
  株式会社 飯田産業  (ハートフルタウン)
  株式会社 東栄住宅  (ブルーミングガーデン)
  タクトホーム 株式会社 (グラファーレ)
  株式会社 アーネストワン(クレイドルガーデン)
  アイディホーム 株式会社(リナージュ)

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽

~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~
    (事前に必ずお問い合わせください)

       【内容(所要時間)】

(1) さくっと見学コース   (30分~)
(2) じっくり見学コース   (60分~)
(3) 納得見学コース     (90分~)
(4) まずは住宅ローン相談  (20分~)

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)~(4)の中からお好きな番号をご選択ください!

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【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です!
お気軽にご相談ください♪

その他周辺環境

  • ■【スーパー】Olympic東川口店(約1230m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】ベルク川口差間店(約2030m・徒歩26分)
  • ■【スーパー】スーパーみらべる東川口店(約1780m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン川口石神店(約180m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】ローソン・スリーエフ川口北原台二丁目店(約770m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス戸塚3丁目店(約1230m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア川口北原台店(約1170m・徒歩15分)
  • ■【中学校】川口市立神根中学校(約1210m・徒歩16分)
  • ■【小学校】川口市立神根東小学校(約1160m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】川口おおぞら保育園(約200m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】川口木曽呂ゆたか保育園(約920m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】アスク東川口保育園(約940m・徒歩12分)
  • ■【病院】川口さくら病院(約1920m・徒歩24分)
  • ■【郵便局】川口石神郵便局(約50m・徒歩1分)
  • ■【公園】戸塚下台公園(約1190m・徒歩15分)
  • ■【公園】北原台公園(約1510m・徒歩19分)

区画図

それぞれ2台駐車可能なカースペースはゆとりがあるので、家族の自転車置き場や来客時の駐車場としてもお使いいただけます!

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      91.91m2
      土地面積
      111.94m2
      価格
      3599万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.53m2
      土地面積
      110.02m2
      価格
      3799万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      110.03m2
      価格
      3799万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.88m2
      土地面積
      116.89m2
      価格
      3399万円

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GRAFARE 川口市石神 2期 販売概要

物件名 GRAFARE 川口市石神 2期
価格 3399万円~3799万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.02m2~116.89m2(実測) 建物面積 91.91m2~98.53m2(実測)
販売スケジュール 【現地見学会のご予約方法】

(Step1)
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
 1【電話】「0800-816-0296」へお掛け下さい。
 2【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。

(Step2)
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」
というお客様平日でも見学可能です!

また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って
未公開情報も多数取り揃えていますので、
ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。

(Step3)
ご希望の日時をお申し付けください。
最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。

(Step4)
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。

最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
住所 埼玉県川口市大字石神
交通 埼玉高速鉄道「新井宿」バス6分「新町」歩2分 埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩22分 JR武蔵野線「東川口」歩23分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年4月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.3m~8m、アスファルト舗装、北側8m公道、西側6.38m公道
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50・60%、容積率150・200% 特記事項 担当者:清野 翔伍、設備:公営水道、都市ガス、個別浄化槽、建築確認番号:第HPA-23-12925-1号他
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高さ最高限度有、法22条区域、絶対高さ10m、戸塚安行駅周辺地区地区計画、川口都市計画事業石神西立野特定土地区画整理事業(仮換地:8街区1画地)、換地予定年月:2028年3月、(2号棟)建ぺい率:角地緩和、(4号棟)土地面積:路地状部分約35平米含
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
  • 【TEL】0120-951388お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18 1階
    国土交通大臣(3)第008044号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    川口市周辺エリアの物件

    物件写真
    【 MIRASUMO Designer Serie 東川口 全5棟 】
    【住所】埼玉県川口市東川口2
    【価格】4980万円~5380万円
    物件写真
    大字伊刈 3298万円~3998万円
    【住所】埼玉県川口市大字伊刈
    【価格】3298万円~3998万円
    物件写真
    【ルシェール川口・鳩ケ谷Ⅱ】~地価上昇率の高い『川口エリア』に個性ある10邸が誕生~/予告広告
    【住所】埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    東川口4(東川口駅) 4690万円・4990万円
    【住所】埼玉県川口市東川口4
    【価格】4690万円・4990万円

    埼玉高速鉄道の物件

    物件写真
    オープンライブス南鳩ヶ谷アベニュー
    【住所】埼玉県川口市朝日3
    【価格】4080万円
    物件写真
    Heartful Town 川口鳩ヶ谷本町4丁目
    【住所】埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4
    【価格】3390万円~3890万円
    物件写真
    川口市大字里
    【住所】埼玉県川口市大字里
    【価格】3499万円・3599万円
    物件写真
    オープンライブス川口元郷ストリート
    【住所】埼玉県川口市元郷2
    【価格】3555万円~4980万円
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
    OCN×ドコモ光 1ギガ・10ギガお申込みで還元得点!詳しくはこちら

    埼玉県川口市(かわぐちし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内32

    全国610

    偏差値
    48.53

    項目別順位

    安心度
    県内32
    全国764
    利便度
    県内26
    全国650
    快適度
    県内28
    全国257
    富裕度
    県内7
    全国181

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内12

    全国111

    偏差値
    54.04

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    196施設県内2位全国19位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    11,125人県内2位全国32位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    19人県内21位全国450位
    病院数・介護保険料
    病院数20施設県内4位全国76位
    一般診療所数330施設県内2位全国64位
    1万人当たり病床数61.9床県内29位全国710位
    1万人当たり医師数14.7人県内23位全国570位
    介護老人施設定員数4,031人県内2位全国22位
    介護保険料5,907円県内36位全国425位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.76件県内28位全国752位
    千人当たり交通事故件数2.06件県内14位全国437位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,253円/月 86,735円/月 102,818円/月 126,957円/月 167,204円/月 247,723円/月
    5万円 66,168円/月 77,759円/月 93,952円/月 118,198円/月 158,552円/月 239,178円/月
    10万円 57,082円/月 68,783円/月 85,085円/月 109,439円/月 149,901円/月 230,633円/月
    15万円 47,997円/月 59,807円/月 76,218円/月 100,681円/月 141,249円/月 222,088円/月
    20万円 38,911円/月 50,832円/月 67,351円/月 91,922円/月 132,598円/月 213,543円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 58,485円/月 83,163円/月 123,946円/月 204,997円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,404円/月 115,295円/月 196,452円/月
    支払利息合計 2,630,750円~ 2,246,960円~ 1,868,600円~ 1,491,920円~ 1,116,050円~ 742,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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